14.800 tỷ đồng: “Quân bài mới” ở Rạch Cái Nai - TP Cần Thơ

Theo đó, UBND TP Cần Thơ vừa phê duyệt thông tin dự án và chính thức mời gọi nhà đầu tư cho Khu đô thị mới Rạch Cái Nai, quy mô 200ha, sơ bộ tổng vốn thực hiện gần 14.800 tỷ đồng. Đây là dự án được tổ chức đấu thầu rộng rãi quốc tế, nằm trong nhóm hai khu đô thị lớn mà thành phố đang gấp rút tìm chủ đầu tư để đón dòng vốn tư nhân.

Dự án 200ha bên cửa ngõ cao tốc Cần Thơ - Cà Mau

Khu đất thực hiện dự án nằm trên địa bàn hai phường Hưng Phú và Cái Răng, có vị trí khá đắc địa: phía Bắc giáp rạch Cái Nai, phía Đông giáp khu dân cư và khu du lịch theo quy hoạch, phía Nam giáp tuyến cao tốc Cần Thơ - Cà Mau, phía Tây giáp khu dân cư theo quy hoạch. Quỹ đất triển khai dự án hiện phần lớn là đất sản xuất nông nghiệp, chiếm hơn 95% diện tích; phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sẽ được lập thành đề án riêng, tách khỏi chi phí sơ bộ gần 14.800 tỷ đồng đã công bố.

Dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị tổng hợp, đa chức năng, bao gồm khu nhà ở, thương mại - dịch vụ, công trình công cộng, không gian xanh, mặt nước và hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ. Sở Xây dựng Cần Thơ được giao làm bên mời thầu, tổ chức toàn bộ trình tự, thủ tục lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế - một điểm đáng chú ý cho thấy thành phố đang chủ động mở cửa đón cả nhà đầu tư nước ngoài, không chỉ giới hạn trong nước.

Đây không phải là dự án mới xuất hiện. Theo Báo Cần Thơ, chủ trương mời gọi đầu tư khu đô thị mới Rạch Cái Nai đã được thành phố đưa vào danh mục dự án thu hút đầu tư từ cuối năm 2023, với mục tiêu xây dựng một khu đô thị hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở cũng như dịch vụ thương mại, giáo dục, thể thao cho người dân. Sau nhiều bước hoàn thiện hồ sơ chủ trương đầu tư, đến nay dự án mới chính thức được phê duyệt thông tin để công bố mời thầu.

Nằm trong làn sóng gọi vốn tư nhân quy mô lớn của Cần Thơ

Cùng đợt công bố, Cần Thơ cũng mời gọi đầu tư dự án Khu đô thị mới sông Mái Dầm tại xã Châu Thành, quy mô gần 140ha, sơ bộ vốn hơn 1.647 tỷ đồng, theo mô hình khu đô thị đa chức năng với đầy đủ nhà ở liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội, tái định cư cùng hạ tầng xã hội, kỹ thuật. Tính chung, hai dự án mang về cơ hội đầu tư với tổng vốn hơn 16.400 tỷ đồng - một con số đáng kể ngay cả với một đô thị trung tâm vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

Động thái này diễn ra trong bối cảnh Cần Thơ vừa công bố danh mục tới 85 dự án mời gọi đầu tư đến năm 2030, trong đó lĩnh vực đô thị - nhà ở chiếm tỷ trọng lớn nhất với 37 dự án, tiếp theo là hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, năng lượng, du lịch và nhiều dự án về xử lý chất thải, nông nghiệp công nghệ cao. Việc dồn dập mời thầu các dự án đô thị quy mô lớn cho thấy thành phố đang đẩy nhanh tốc độ hiện thực hóa danh mục này, thay vì chỉ dừng ở khâu quy hoạch, công bố chủ trương.

Sức ép tăng trưởng cũng là một phần lý do. Sau khi điều chỉnh mục tiêu tăng trưởng năm 2026 xuống còn 6,7%, Cần Thơ được cho là sẽ phải bứt tốc hơn 13% trong các quý còn lại mới có thể về đích kế hoạch cả năm - một áp lực khiến việc khơi thông dòng vốn tư nhân vào các dự án hạ tầng đô thị càng trở nên cấp thiết. Khu đô thị mới Rạch Cái Nai, với vị trí ngay cạnh cao tốc huyết mạch nối Cần Thơ với Cà Mau, được kỳ vọng không chỉ giải bài toán nhà ở, thương mại - dịch vụ cho khu vực Cái Răng - Hưng Phú, mà còn góp phần tạo động lực tăng trưởng mới cho thành phố trong giai đoạn tới.