TPHCM chuẩn bị đấu giá lần thứ 5 đối với 3.790 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm

Theo quyết định mới, Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM được giao chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và đơn vị liên quan hoàn thiện hồ sơ, phương án bán đấu giá tài sản. Đơn vị này cũng có trách nhiệm lựa chọn và ký hợp đồng với tổ chức hành nghề đấu giá tài sản để tổ chức đấu giá 3.790 căn hộ thuộc các lô R1, R2, R3, R4 và R5 tại phường An Khánh.

Các nội dung khác trong kế hoạch đấu giá tiếp tục thực hiện theo những quyết định đã được UBND TPHCM ban hành trước đó.

Số căn hộ dự kiến đấu giá nằm tại 5 block thuộc khu tái định cư Bình Khánh. Trong đó, các block R1, R2 và R3 có tổng cộng 2.220 căn, còn R4 và R5 có 1.570 căn.

TPHCM dự kiến tổ chức đấu giá theo hai nhóm block nhà. Sau khi hoàn tất thủ tục, các căn hộ sẽ được đưa vào sử dụng với mục đích nhà ở thương mại.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao theo dõi tiến độ, phối hợp với các đơn vị liên quan thực hiện thủ tục đấu giá, thu tiền trúng đấu giá và hoàn tất các thủ tục pháp lý cho người mua. Quá trình đấu giá phải bảo đảm đúng quy định, đồng thời hạn chế nguy cơ thất thoát tài sản công.

Theo UBND TPHCM, việc đấu giá nhằm khai thác hiệu quả quỹ nhà được hình thành từ nguồn vốn ngân sách, tránh lãng phí, tạo thêm nguồn thu cho ngân sách và bổ sung nguồn cung cho thị trường bất động sản.

3.790 căn hộ nói trên thuộc khu tái định cư Bình Khánh, rộng khoảng 38,4 ha, nằm trong chương trình xây dựng 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Khu tái định cư này hoàn thành từ năm 2015.

Sau khi xây dựng khoảng 8.500 căn, TPHCM giữ lại 2.924 căn để phục vụ tái định cư và dự kiến đấu giá 3.790 căn trong tổng số 5.626 căn còn lại nhằm thu hồi vốn Nhà nước.

Tuy nhiên, quá trình đấu giá kéo dài nhiều năm và chưa thành công do quy mô lớn, đấu giá trọn lô.. Lần đầu tiên, TPHCM đưa 3.790 căn hộ ra đấu giá vào năm 2017, với giá khởi điểm khoảng 8.800 tỷ đồng.

Tháng 2/2018, TPHCM đưa ra bán đấu giá lần 2, do Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản TPHCM (thuộc Sở Tư pháp) thực hiện, với mức giá khởi điểm hơn 9.100 tỷ đồng. Tại thời điểm đó, phiên đấu giá thất bại vì không có ai mua.

Tới tháng 6/2021, số căn hộ tiếp tục được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm khoảng 9.900 tỷ đồng. Khi đó, tài sản được chia thành hai gói, gói thứ nhất gồm 1.570 căn thuộc lô R4-R5 và gói thứ hai gồm 2.220 căn thuộc lô R1-R3. Tuy nhiên, cả hai gói đều không tìm được người mua.

Đến năm 2023, TPHCM tiếp tục tổ chức đấu giá lần thứ tư nhưng vẫn không thành công. Như vậy, nếu được triển khai theo kế hoạch mới, 3.790 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm sẽ bước vào lần đấu giá thứ 5.

Việc tiếp tục đưa quỹ căn hộ này ra đấu giá trong bối cảnh TPHCM đang tìm giải pháp khai thác hiệu quả tài sản công được kỳ vọng sẽ mở thêm nguồn cung nhà ở tại khu vực Thủ Thiêm, đồng thời tạo nguồn thu từ một quỹ tài sản đã tồn tại nhiều năm.