Thương vụ lạ: Vinahud bán Friends giá gấp 3 lần vốn góp cho đối tác vốn 4 tỷ
Vinahud dự kiến chuyển nhượng toàn bộ Công ty Friends với giá 1.220 tỷ đồng, cao gần gấp 3 lần vốn góp, cho doanh nghiệp có vốn điều lệ chỉ 4 tỷ đồng. Thương vụ diễn ra khi Vinahud đang thua lỗ và âm vốn.
CTCP Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Vinahud (mã chứng khoán VHD) vừa công bố các nghị quyết HĐQT về việc thoái toàn bộ vốn tại Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Friends. Theo đó, doanh nghiệp dự kiến chuyển nhượng 100% phần vốn góp tại Friends cho Công ty TNHH Diamond Crown Homes với tổng giá trị 1.220 tỷ đồng, dự kiến thực hiện trong quý II/2026.
Cụ thể, theo các nghị quyết ban hành liên tiếp trong tháng 4/2026, Vinahud sẽ chuyển nhượng 25% vốn điều lệ tại Friends với giá 305 tỷ đồng, trong khi giá trị góp vốn theo mệnh giá là 102,5 tỷ đồng. Phần 75% vốn còn lại được chuyển nhượng với giá 915 tỷ đồng, tương ứng giá trị góp vốn theo mệnh giá là 307,5 tỷ đồng. Tổng giá trị thương vụ do đó cao gần gấp 3 lần giá trị vốn góp ban đầu.
Đáng chú ý, bên nhận chuyển nhượng là Công ty TNHH Diamond Crown Homes - doanh nghiệp được thành lập năm 2022 với vốn điều lệ ban đầu 5 tỷ đồng và hiện giảm xuống còn 4 tỷ đồng. Công ty này do các cá nhân góp vốn và hoạt động đa ngành, từ bất động sản đến thương mại, dịch vụ. Quy mô vốn khiêm tốn của bên mua so với giá trị thương vụ khiến giao dịch thu hút sự chú ý trên thị trường.
Thương vụ thoái vốn diễn ra trong bối cảnh Vinahud đang tái cơ cấu danh mục đầu tư và xử lý các vấn đề tài chính. Doanh nghiệp cũng đang làm việc với đối tác để chuyển nhượng dự án Grand Mercure Hội An trong năm 2026. Dự án này có quy mô khoảng 7,2 ha, tổng mức đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng và chiếm tỷ trọng lớn trong hàng tồn kho của công ty.
Về tình hình kinh doanh, năm 2025, Vinahud ghi nhận doanh thu hợp nhất 62 tỷ đồng nhưng lỗ sau thuế gần 112 tỷ đồng. Đây là năm thứ ba liên tiếp doanh nghiệp thua lỗ, nâng lỗ lũy kế lên hơn 402 tỷ đồng và khiến vốn chủ sở hữu chuyển sang âm hơn 21 tỷ đồng.
Tại thời điểm cuối năm 2025, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt hơn 3.390 tỷ đồng, trong khi tổng nợ phải trả ở mức hơn 3.400 tỷ đồng. Áp lực từ dư nợ vay cùng chi phí tài chính và chi phí vận hành tiếp tục ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh.
Do tình trạng tài chính suy yếu, cổ phiếu VHD đã bị Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội đưa vào diện hạn chế giao dịch từ ngày 09/04/2026, chỉ được giao dịch vào thứ Sáu hàng tuần. Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2025 của doanh nghiệp cũng nhận ý kiến ngoại trừ từ đơn vị kiểm toán đối với một số khoản mục quan trọng.
Trong năm 2026, Vinahud đặt kế hoạch doanh thu hơn 208 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế khoảng 9 tỷ đồng. Doanh nghiệp cho biết sẽ tiếp tục tìm kiếm đối tác chuyển nhượng dự án và thanh lý một số khoản đầu tư nhằm cải thiện dòng tiền và từng bước xử lý các vấn đề tài chính tồn đọng.
Duy Khánh
