Tập đoàn Nhật Bản dự kiến đầu tư 22.000 căn nhà giá từ 1,2 tỷ đồng tại Việt Nam

Tập đoàn đường sắt Nishi-Nippon Railroad (Nishitetsu) công bố kế hoạch phát triển 22.000 căn nhà tại Việt Nam đến năm 2035, đánh dấu bước đi quy mô lớn trong chiến lược mở rộng bất động sản tại Đông Nam Á. Kế hoạch này được triển khai thông qua việc tăng cường hợp tác với Nam Long Investment Corporation.

Cụ thể, Nishitetsu đã thâu tóm 49% cổ phần tại Công ty TNHH Nam Long ADC (Nam Long ADC) – đơn vị phụ trách phân khúc nhà ở vừa túi tiền của Nam Long. Việc nắm tỷ lệ sở hữu lớn giúp tập đoàn Nhật Bản tham gia sâu vào quản trị, với việc cử nhân sự cấp cao trực tiếp điều hành hoạt động.

Động thái này cho thấy chiến lược rõ ràng của Nishitetsu: chuyển từ hợp tác dự án đơn lẻ sang liên minh dài hạn nhằm khai thác nhu cầu nhà ở quy mô lớn tại Việt Nam. Trước đó, hai bên đã hợp tác tại các dự án khu vực ngoại vi TP.HCM, tạo nền tảng cho giai đoạn mở rộng.

Trong giai đoạn mới, liên doanh sẽ mở rộng ra Hà Nội và Đà Nẵng, tập trung vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền. Mức giá mục tiêu được đặt ở khoảng 1,2 tỷ đồng/căn hộ chung cư và khoảng 2,5 tỷ đồng đối với nhà thấp tầng – thấp hơn đáng kể so với mặt bằng giá tại các đô thị lớn hiện nay.

Ông Taro Koyama, Giám đốc điều hành Nishitetsu, cho biết việc nâng cấp quan hệ hợp tác nhằm tạo nền tảng phát triển dài hạn, thay vì chỉ triển khai từng dự án riêng lẻ như trước đây. Đây được xem là bước đi để tập đoàn Nhật Bản gia tăng hiện diện tại thị trường Việt Nam.

Ở phía đối tác, ông Chu Chee Kwang, Chủ tịch Nam Long ADC, nhận định nhu cầu nhà ở vừa túi tiền tại Việt Nam vẫn rất lớn, với khoảng 100.000 căn mỗi năm cần được bổ sung để đáp ứng nhu cầu thực.

Việc một nhà đầu tư nước ngoài tham gia sâu vào phân khúc nhà ở giá hợp lý cho thấy sức hấp dẫn của thị trường Việt Nam, đặc biệt trong bối cảnh giá bất động sản tăng cao và nguồn cung phân khúc bình dân còn hạn chế.

Động thái của Nishitetsu cũng phản ánh xu hướng dòng vốn ngoại tìm đến các phân khúc có nhu cầu thực và khả năng hấp thụ tốt. Khi kết hợp với quỹ đất và kinh nghiệm phát triển của Nam Long, liên minh này có thể tạo ra nguồn cung đáng kể trong những năm tới, đồng thời góp phần định hình lại phân khúc nhà ở vừa túi tiền tại Việt Nam.