Sunshine Homes đặt mục tiêu lãi gấp 9 lần doanh thu sau năm thua lỗ nặng

CTCP Phát triển Sunshine Homes (UPCoM: SSH) vừa công bố tài liệu ĐHĐCĐ thường niên năm 2026, dự kiến tổ chức ngày 12/04/2026 tại Hà Nội. Điểm đáng chú ý là kế hoạch kinh doanh cho năm tới cho thấy sự chênh lệch rất lớn giữa quy mô doanh thu và mục tiêu lợi nhuận. Trong khi doanh thu dự kiến tiếp tục thu hẹp, lợi nhuận lại được đặt ở mức cao đột biến.

Cụ thể, doanh nghiệp đặt kế hoạch doanh thu 500 tỷ đồng, giảm hơn một nửa so với mức thực hiện năm 2025. Ngược lại, lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt 4.500 tỷ đồng, tương đương gấp 9 lần doanh thu và cao hơn đáng kể so với kết quả những năm gần đây. Cấu trúc kế hoạch này cho thấy lợi nhuận nhiều khả năng không đến từ hoạt động bán hàng thông thường.

Trước đó, năm 2025 Sunshine Homes ghi nhận doanh thu 1.086 tỷ đồng, giảm 68% so với cùng kỳ. Sau thuế, doanh nghiệp lỗ 378 tỷ đồng, đảo chiều so với mức lãi 1.029 tỷ đồng của năm 2024. Kết quả kinh doanh suy giảm phản ánh giai đoạn tái cấu trúc toàn diện mà doanh nghiệp đã triển khai trong năm qua.

Theo Ban điều hành, công ty tập trung xử lý các tồn đọng về pháp lý và tài chính, đồng thời tái phân bổ nguồn lực thay vì mở rộng đầu tư. Việc thu hẹp quy mô hoạt động khiến tiến độ một số dự án bị chậm, trong khi chi phí liên quan đến tái cấu trúc, trích lập dự phòng và tinh gọn bộ máy gia tăng. Những yếu tố này đã tạo áp lực lớn lên lợi nhuận trong ngắn hạn.

Dù kết quả kinh doanh đi lùi, Sunshine Homes vẫn đẩy mạnh hoạt động M&A nhằm mở rộng quỹ đất và tạo dư địa tăng trưởng trung, dài hạn. Thông qua công ty con là CTCP Đầu tư Xây dựng Xuân Đỉnh, doanh nghiệp đã ký hợp đồng đặt cọc mua cổ phần tại các dự án Sunshine Grand Capital (Noble Palace Tây Thăng Long) và Noble Empire Ciputra, với tổng giá trị chuyển nhượng hơn 2.360 tỷ đồng. Các thương vụ này được kỳ vọng sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc hiện thực hóa mục tiêu lợi nhuận cao trong tương lai.

Bên cạnh kế hoạch kinh doanh, một nội dung đáng chú ý khác là việc Sunshine Homes không còn đáp ứng điều kiện là công ty đại chúng. Trước đó, vào tháng 10/2025, Tập đoàn Sunshine đã hoàn tất chào mua công khai, nâng tỷ lệ sở hữu tại doanh nghiệp lên 99,96% vốn điều lệ. Cơ cấu cổ đông sau giao dịch trở nên cô đặc, với một cổ đông lớn gần như nắm toàn bộ quyền biểu quyết.

Theo danh sách cổ đông chốt ngày 13/03/2026, Sunshine Homes có 120 cổ đông, trong đó 119 cổ đông nhỏ chỉ nắm giữ tổng cộng 0,04% cổ phần. Cấu trúc này không còn đáp ứng các tiêu chí về công ty đại chúng theo quy định hiện hành. Do đó, HĐQT dự kiến trình cổ đông thông qua việc ủy quyền thực hiện các thủ tục liên quan đến hủy tư cách công ty đại chúng và hủy đăng ký giao dịch chứng khoán.

Kế hoạch lợi nhuận cao bất thường trong bối cảnh doanh thu dự kiến sụt giảm mạnh và nền tảng kinh doanh vừa trải qua năm thua lỗ cho thấy Sunshine Homes đang đặt kỳ vọng lớn vào các giao dịch tài chính hoặc chuyển nhượng tài sản. Tuy nhiên, mức độ bền vững của cấu trúc lợi nhuận này vẫn là yếu tố cần tiếp tục theo dõi trong thời gian tới.