Sunshine Homes lỗ hàng trăm tỷ, Chủ tịch vẫn tuyên bố đây là “bước lùi có chủ đích”

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 diễn ra ngày 16/05, kết quả kinh doanh suy giảm mạnh của Công ty CP Phát triển Sunshine Homes (mã chứng khoán: SSH) trở thành một trong những nội dung được cổ đông quan tâm nhiều nhất.

Theo báo cáo trình đại hội, năm 2025 Sunshine Homes ghi nhận doanh thu khoảng 1.086 tỷ đồng, giảm 68% so với cùng kỳ và mới hoàn thành khoảng 27,1% kế hoạch đề ra. Sau thuế, doanh nghiệp lỗ 378 tỷ đồng, trong khi năm trước báo lãi hơn 1.029 tỷ đồng. Kết quả này cũng thấp hơn đáng kể so với mục tiêu lợi nhuận 500 tỷ đồng đã đặt ra trước đó.

Trả lời cổ đông về nguyên nhân kết quả kinh doanh đi xuống, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Xuân Anh cho biết năm 2025 là giai đoạn doanh nghiệp chủ động điều chỉnh chiến lược phát triển nhằm ưu tiên hoàn thiện pháp lý dự án và tái cấu trúc hoạt động sau quá trình hợp nhất với Tập đoàn Sunshine.

Theo ông, việc tái cấu trúc khiến tiến độ ghi nhận doanh thu và lợi nhuận chưa đạt như kỳ vọng ban đầu. Tuy nhiên, ban lãnh đạo đánh giá đây là bước đi cần thiết để nâng cao hiệu quả quản trị, củng cố nền tảng vận hành và đảm bảo sự ổn định cho hoạt động kinh doanh trong dài hạn.

“Chúng tôi chấp nhận hy sinh kết quả ngắn hạn trong năm 2025, coi đây là bước lùi để đặt nền móng vững chắc cho chu kỳ tăng trưởng dài hạn,” ông Nguyễn Xuân Anh nhấn mạnh tại đại hội.

Dù kết quả kinh doanh suy giảm, Sunshine Homes vẫn tiếp tục đẩy mạnh hoạt động M&A nhằm mở rộng quỹ đất và tạo dư địa tăng trưởng cho các năm tiếp theo. Thông qua công ty con là CTCP Đầu tư Xây dựng Xuân Đỉnh, doanh nghiệp đã ký hợp đồng đặt cọc mua cổ phần tại các dự án Sunshine Grand Capital (Noble Palace Tây Thăng Long) và Noble Empire Ciputra.

Tổng giá trị chuyển nhượng của các thương vụ này hơn 2.360 tỷ đồng. Ban lãnh đạo kỳ vọng việc mở rộng danh mục dự án sẽ tạo động lực tăng trưởng trung và dài hạn cho Sunshine Homes trong giai đoạn tới.

Bước sang năm 2026, SSH đưa ra kế hoạch kinh doanh gây chú ý khi đặt mục tiêu tổng doanh thu chỉ khoảng 500 tỷ đồng, giảm hơn một nửa so với kết quả năm 2025. Tuy nhiên, doanh nghiệp lại kỳ vọng lợi nhuận trước thuế lên tới 4.500 tỷ đồng, cao gấp 9 lần doanh thu kế hoạch và vượt xa mục tiêu lợi nhuận của năm trước.

Nếu hoàn thành kế hoạch này, đây sẽ là mức lợi nhuận cao nhất trong lịch sử hoạt động của Sunshine Homes. Chính vì vậy, nhiều cổ đông tại đại hội đã đặt câu hỏi về cơ sở để doanh nghiệp xây dựng mục tiêu lợi nhuận đột biến trong bối cảnh kết quả kinh doanh năm trước chưa đạt kế hoạch.

Giải đáp vấn đề này, Kế toán trưởng Sunshine Homes Nguyễn Hà Anh cho biết kế hoạch năm 2026 được xây dựng trên các cơ sở cụ thể, trong đó doanh thu bán căn hộ dự kiến đến từ phần sản phẩm còn lại của các dự án sẽ được bàn giao trong năm.

Ngoài ra, công ty cũng đặt trọng tâm vào nguồn thu tài chính từ tiền gốc và lãi cho vay. Theo lãnh đạo doanh nghiệp, phần lớn lợi nhuận kỳ vọng trong năm tới sẽ đến từ các công ty liên kết, đặc biệt là Sunshine Tây Hồ – đơn vị mà SSH hiện sở hữu 45% vốn.

Theo kế hoạch, Sunshine Tây Hồ dự kiến ghi nhận lợi nhuận lớn trong năm 2026 nhờ bàn giao một số sản phẩm tại dự án Noble Palace Tây Hồ. Khoản lợi nhuận này được kỳ vọng sẽ đóng góp đáng kể vào kết quả hợp nhất của Sunshine Homes trong thời gian tới.