Sunshine Group bất ngờ tuyên bố mục tiêu lãi 86.000 tỷ đồng, thách thức vị thế của Vinhomes
Sunshine Group đặt kế hoạch lợi nhuận lên tới 86.000 tỷ đồng vào năm 2028, cao hơn mức dự phóng dành cho Vinhomes cùng giai đoạn.
Công ty CP Tập đoàn Sunshine (mã chứng khoán: KSF) vừa công bố lộ trình tăng trưởng đầy tham vọng cho giai đoạn 2026 - 2028 với mục tiêu doanh thu và lợi nhuận ở mức cao chưa từng có. Theo kế hoạch, KSF hướng tới doanh thu 200.000 tỷ đồng và lợi nhuận 86.000 tỷ đồng vào năm 2028, con số vượt đáng kể mức dự báo lợi nhuận hiện được nhiều công ty chứng khoán đưa ra đối với Công ty CP Vinhomes (mã chứng khoán: VHM) trong cùng thời điểm.
Tham vọng này được đưa ra trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ cạnh tranh mới. Trong nhiều năm qua, VHM gần như duy trì vị thế dẫn đầu về quy mô doanh thu, lợi nhuận và quỹ đất. Tuy nhiên, sự mở rộng nhanh chóng của KSF thông qua các thương vụ sáp nhập và phát triển dự án quy mô lớn đang tạo nên những kỳ vọng mới về cục diện ngành địa ốc.
Bệ phóng từ M&A và quỹ dự án quy mô lớn
Bước ngoặt đáng chú ý của KSF diễn ra trong năm 2025 khi doanh nghiệp hoàn tất hợp nhất Công ty CP Phát triển Sunshine Homes (UPCoM: SSH). Sau thương vụ này, kết quả kinh doanh của tập đoàn tăng trưởng đột biến với doanh thu hơn 20.200 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế trên 11.290 tỷ đồng, lần lượt cao gấp 8 lần và 11 lần so với năm trước.
Không dừng lại ở đó, KSF tiếp tục mở rộng hệ sinh thái thông qua hàng loạt thương vụ M&A trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng và phát triển dự án. Nhiều doanh nghiệp đã được đưa vào hệ sinh thái của tập đoàn, giúp gia tăng đáng kể quỹ đất cũng như nguồn lực triển khai dự án trong những năm tới.
Song song với hoạt động thâu tóm, doanh nghiệp đẩy mạnh đầu tư vào các dự án quy mô lớn. Tính đến cuối quý I/2026, KSF cho biết đã rót hơn 21.600 tỷ đồng vào các dự án trọng điểm như Noble Crystal Tay Ho Worldhotels Residences, Noble Palace Tay Thang Long Worldhotels Residences và Sunshine Sky City.
Đầu năm 2026, liên doanh có sự tham gia của Sunshine khởi công dự án Bắc Thăng Long Urban City với diện tích gần 700 ha. Tiếp đó, doanh nghiệp công bố kế hoạch phát triển Noble Rivera tại Phúc Thọ với quy mô gần 400 ha, gồm hàng nghìn sản phẩm thấp tầng hướng đến nhóm khách hàng cao cấp.
Một trong những dự án gây chú ý nhất là khu đô thị thông minh ven sông Đại Phước với quy mô gần 2.000 ha và tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 818.000 tỷ đồng. Tại đây, doanh nghiệp hé lộ kế hoạch xây dựng trung tâm nghiên cứu và phát triển (R&D) quy mô 4 tỷ USD, dự kiến thu hút hàng chục nghìn chuyên gia và kỹ sư.
Mục tiêu lợi nhuận vượt dự báo của Vinhomes
Theo kế hoạch được công bố, năm 2026 KSF đặt mục tiêu doanh thu 40.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 15.000 tỷ đồng. Sang năm 2027, các chỉ tiêu này dự kiến tăng lên lần lượt 71.000 tỷ đồng và 29.000 tỷ đồng nhờ tiến độ bàn giao nhiều dự án lớn.
Đáng chú ý nhất là kế hoạch năm 2028 với mục tiêu doanh thu 200.000 tỷ đồng và lợi nhuận 86.000 tỷ đồng. Động lực tăng trưởng được kỳ vọng đến từ việc hoàn tất bán hàng và bàn giao hàng loạt dự án như Noble Rivera, các sản phẩm thuộc khu đô thị thông minh Đại Phước, Sunshine Legend City, Aluvia Sunshine Marina, Noble Crystal Riverside cùng nhiều dự án khác trong hệ sinh thái.
Nếu hoàn thành kế hoạch này, lợi nhuận của KSF sẽ vượt xa mức dự báo hiện tại dành cho VHM. Theo ước tính của Công ty Chứng khoán BIDV (BSC), lợi nhuận của VHM có thể đạt khoảng 59.824 tỷ đồng trong năm 2026, tăng lên 65.311 tỷ đồng vào năm 2027 và khoảng 71.819 tỷ đồng trong năm 2028.
Dù vậy, khoảng cách giữa mục tiêu và thực tế vẫn là thách thức không nhỏ. Để đạt được kế hoạch lợi nhuận 86.000 tỷ đồng, KSF sẽ cần duy trì tiến độ triển khai dự án, tốc độ bán hàng và khả năng huy động nguồn lực ở quy mô rất lớn trong nhiều năm liên tiếp.
Trong khi đó, VHM vẫn đang sở hữu nhiều lợi thế về quỹ đất, năng lực triển khai đại đô thị và tiềm lực tài chính. Doanh nghiệp tiếp tục theo đuổi chiến lược kết hợp bán buôn và bán lẻ, đồng thời mở rộng sang các đại đô thị có quy mô hàng nghìn hecta tại nhiều địa phương.
Sự xuất hiện của những mục tiêu tăng trưởng đầy tham vọng từ KSF cho thấy cuộc cạnh tranh trong nhóm doanh nghiệp bất động sản hàng đầu đang trở nên sôi động hơn. Dù còn cần thời gian để kiểm chứng khả năng hiện thực hóa các kế hoạch đã đề ra, động thái này cũng phần nào phản ánh kỳ vọng của doanh nghiệp vào chu kỳ phát triển mới của thị trường địa ốc Việt Nam.
Long Giang
