Nhà ở xã hội tại Phú Thọ dự kiến bán 24,9 triệu đồng/m2: 390 căn hộ giá từ 1-1,7 tỷ đồng

Theo quyết định của Công ty CP Cát Lợi Holding ngày 17/8/2026, giá bán dự kiến 1 m2 sàn sử dụng căn hộ nhà ở xã hội tại dự án Khu nhà ở xã hội cao tầng NO3 là 24,9 triệu đồng, đã bao gồm thuế VAT nhưng chưa bao gồm phí bảo trì.

Mức giá này được xác định dựa trên bảng xây dựng giá bán nhà ở xã hội của dự án và kết quả thẩm tra giá bán do đơn vị tư vấn thực hiện.

Theo quyết định, giá bán chi tiết từng căn hộ được điều chỉnh theo hệ số Kᵢ, tùy vị trí căn hộ, nhằm đảm bảo nguyên tắc bình quân giá quyền theo diện tích nhà ở xã hội để bán tối đa bằng 1.

Hơn 390 căn hộ có giá khoảng 1-1,7 tỷ đồng

Bảng giá chi tiết đi kèm quyết định cho thấy các căn hộ tại NO3 có diện tích phổ biến khoảng 45,56-70,37 m2.

Với mức giá cơ sở 24,9 triệu đồng/m2 và hệ số điều chỉnh theo vị trí, giá bán dự kiến của từng căn có sự chênh lệch. Theo bảng giá, nhiều căn hộ có giá khoảng 1,1-1,7 tỷ đồng/căn.

Chẳng hạn, một số căn diện tích khoảng 45,56 m2 có giá hơn 1,1 tỷ đồng; các căn khoảng 60 m2 có giá trên 1,4 tỷ đồng. Những căn diện tích trên 70 m2 có giá lên tới khoảng 1,7 tỷ đồng.

Bảng giá kèm theo quyết định thể hiện tổng cộng 390 căn hộ, được phân bổ tại các tầng của tòa nhà, với nhiều loại căn có diện tích và hệ số vị trí khác nhau.

Giá trên mới là giá bán dự kiến. Theo văn bản, mức giá chưa bao gồm phí bảo trì và được xác định trên cơ sở bình quân toàn bộ diện tích nhà ở xã hội để bán của dự án.

Khu nhà ở xã hội cao tầng NO3 được UBND tỉnh Phú Thọ chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 6/2025 và chấp thuận nhà đầu tư vào tháng 9/2025. Cát Lợi Holding sau đó phê duyệt dự án vào tháng 9/2025.

Đúng, nếu muốn đánh mạnh vào “quy mô cuộc săn mặt bằng”, bài nên lấy việc các doanh nghiệp có tiềm lực đang tranh thủ quỹ mặt bằng được giải phóng làm câu chuyện chính, còn con số 52,01% là bằng chứng cho thấy làn sóng mở rộng vẫn rất lớn.