Lãi quý cuối năm tăng gấp 25 lần, Kinh Bắc vẫn hụt kế hoạch năm thứ 6 liên tiếp

Báo cáo tài chính mới công bố cho thấy Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC), doanh nghiệp do ông Đặng Thành Tâm làm Chủ tịch HĐQT, ghi nhận sự bứt phá mạnh trong quý cuối năm, song kết quả lũy kế cả năm vẫn chưa đạt kỳ vọng.

Kinh Bắc 6 năm liền không đạt kế hoạch.

Cụ thể, trong quý IV, Kinh Bắc đạt doanh thu gần 1.650 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 664 tỷ đồng, tăng khoảng 25 lần, nhờ hoạt động cho thuê đất và hạ tầng khu công nghiệp khởi sắc, cùng với các khoản thu từ chuyển nhượng vốn tại đơn vị liên kết và lãi tiền gửi, cho vay.

Lũy kế cả năm, doanh thu của Kinh Bắc đạt xấp xỉ 6.690 tỷ đồng, tăng 140% so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 2.226 tỷ đồng, gấp 5 lần cùng kỳ và là mức cao thứ hai trong lịch sử hoạt động của doanh nghiệp. Dù vậy, các con số này vẫn còn cách khá xa kế hoạch doanh thu 10.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 3.200 tỷ đồng đã được Đại hội đồng cổ đông thông qua. Đây cũng là năm thứ sáu liên tiếp Kinh Bắc không hoàn thành các chỉ tiêu tài chính trọng yếu.

Về quy mô tài sản, tổng tài sản của Kinh Bắc cuối năm tăng hơn 25.000 tỷ đồng, lên gần 70.000 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn với gần 27.000 tỷ đồng, gấp đôi đầu năm, chủ yếu tập trung tại các dự án Tràng Cát, Lộc Giang và thị trấn Nếnh. Dự án khu phức hợp, du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu (Hưng Yên) cũng ghi nhận tồn kho 775 tỷ đồng, đây là dự án hợp tác chiến lược với Trump Organization.

Ở chiều nguồn vốn, tổng nợ phải trả của Kinh Bắc tăng lên khoảng 43.000 tỷ đồng, cao hơn 19.000 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, nợ ngắn hạn khoảng 15.000 tỷ đồng, phần còn lại chủ yếu là các khoản vay dài hạn. VPBank hiện là chủ nợ lớn nhất với dư nợ dài hạn hơn 13.500 tỷ đồng; một số khoản vay có lãi suất lên tới 12,5%/năm và được bảo đảm bằng tài sản hình thành từ các dự án khu đô thị.

Dù chưa hoàn thành kế hoạch, nhiều tổ chức phân tích cho rằng Kinh Bắc vẫn có dư địa cải thiện kết quả kinh doanh trong thời gian tới nhờ quỹ đất lớn tại các khu công nghiệp trọng điểm. Theo đánh giá của KBSV Việt Nam, giá chào thuê khu công nghiệp trong quý III năm trước đã tăng khoảng 4–5% tại cả hai miền, trong khi dòng vốn FDI được kỳ vọng sẽ phục hồi tích cực hơn trong năm nay, tạo thêm lực đỡ cho hoạt động cho thuê đất của doanh nghiệp.