Hưng Thịnh Land tăng tốc trả nợ trái phiếu, đã thanh toán hơn 835 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Land vừa công bố thông tin về tình hình thanh toán các khoản nợ trái phiếu sau giai đoạn chậm thực hiện nghĩa vụ với nhà đầu tư. Theo báo cáo, tính đến ngày 31/7/2026, doanh nghiệp đã thanh toán tổng cộng khoảng 835 tỷ đồng tiền gốc cho bốn lô trái phiếu đang lưu hành.

Cụ thể, Hưng Thịnh Land đã chi trả hơn 115,5 tỷ đồng đối với lô trái phiếu H79CH2123015, gần 222,6 tỷ đồng cho lô H79CH2123002, hơn 250 tỷ đồng của lô H79CH2123021 và gần 246,9 tỷ đồng cho lô H79CH2223001.

Theo giải trình của Hưng Thịnh Land, việc chậm thanh toán các khoản nợ trái phiếu trong thời gian qua chủ yếu xuất phát từ bối cảnh thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn.

Doanh nghiệp cho biết chính sách kiểm soát tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản cùng với thanh khoản thị trường suy giảm đã khiến dòng tiền của chủ đầu tư bị mất cân đối, dẫn đến chưa thể bố trí nguồn vốn để thanh toán đầy đủ và đúng hạn theo kế hoạch.

Đối với phần nghĩa vụ tài chính chưa hoàn tất, Hưng Thịnh Land cho biết đang tiếp tục thương thảo với các nhà đầu tư nhằm thống nhất phương án thanh toán phù hợp trong thời gian tới.

Bên cạnh việc thanh toán các khoản nợ đến hạn, doanh nghiệp cũng chủ động mua lại trước hạn một phần trái phiếu. Theo đó, tính đến ngày 9/7/2026, Hưng Thịnh Land đã mua lại hơn 155 tỷ đồng của lô trái phiếu HTL-H2023-010, qua đó giảm giá trị lưu hành của lô trái phiếu này xuống còn gần 45 tỷ đồng.

Động thái mua lại trái phiếu được xem là một phần trong quá trình tái cơ cấu các nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp trong bối cảnh thị trường dần cải thiện.

Không chỉ Hưng Thịnh Land, một doanh nghiệp khác trong hệ sinh thái Hưng Thịnh là Công ty Cổ phần Dịch vụ Giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn cũng vừa cập nhật tiến độ thanh toán nghĩa vụ trái phiếu.

Theo công bố, doanh nghiệp này đã thanh toán hơn 1.600 tỷ đồng tiền gốc cùng khoảng 169,8 tỷ đồng tiền lãi của lô trái phiếu HQNCH2124005 tính đến ngày 15/7/2026, sau khi trước đó không thể thanh toán đúng hạn do điều kiện thị trường tài chính và bất động sản diễn biến kém thuận lợi.

Lô trái phiếu này được phát hành vào tháng 5/2021 với quy mô 1.600 tỷ đồng, nhằm bổ sung vốn hoạt động, thực hiện các thương vụ mua bán - sáp nhập (M&A), đầu tư và hợp tác phát triển các dự án bất động sản.

Tài sản bảo đảm của lô trái phiếu gồm 320 triệu cổ phần Hưng Thịnh Quy Nhơn, quyền tài sản phát sinh từ dự án tại xã Nhơn Hải (nay thuộc tỉnh Gia Lai), cùng quyền sử dụng đất, tài sản hình thành trong tương lai của dự án và các tài sản bảo đảm khác theo thỏa thuận giữa các bên.

Theo công bố, cơ cấu trái chủ của lô trái phiếu này chủ yếu là hai công ty chứng khoán, nắm giữ khoảng 94,57% giá trị phát hành, trong khi một nhà đầu tư cá nhân chuyên nghiệp sở hữu khoảng 5,43%.

Việc Hưng Thịnh Land và các doanh nghiệp cùng hệ sinh thái liên tục thanh toán hoặc mua lại trái phiếu cho thấy quá trình xử lý nghĩa vụ nợ đang có những tín hiệu tích cực hơn so với giai đoạn thị trường bất động sản gặp khó khăn.

Tuy vậy, giới phân tích cho rằng tiến độ thanh toán trái phiếu trong thời gian tới vẫn sẽ phụ thuộc đáng kể vào khả năng cải thiện dòng tiền từ hoạt động kinh doanh, tiến độ triển khai dự án cũng như diễn biến của thị trường bất động sản và tín dụng.