DC4 mở rộng sang mảng khu công nghiệp, triển khai NOXH hơn 2.000 tỷ tại Huế

DICERA Holdings (HOSE: DC4) lên kế hoạch mở rộng sang mảng hạ tầng khu công nghiệp, đồng thời triển khai dự án nhà ở xã hội (NOXH) quy mô lớn tại Thành phố Huế. Đây là hai trụ cột chiến lược được doanh nghiệp trình cổ đông tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, dự kiến tổ chức ngày 25/4.

Theo kế hoạch, DC4 sẽ thành lập công ty con với vốn điều lệ khoảng 100 tỷ đồng để đầu tư hạ tầng khu, cụm công nghiệp. Động thái này cho thấy doanh nghiệp đang tìm kiếm động lực tăng trưởng mới ngoài lĩnh vực xây dựng truyền thống, trong bối cảnh nhu cầu phát triển hạ tầng công nghiệp tiếp tục gia tăng.

Song song đó, trọng tâm đầu tư được đặt vào phân khúc NOXH. Dự án đáng chú ý là khu nhà ở xã hội thấp tầng tại phường Phong Thái (TP. Huế), quy mô hơn 26 ha với tổng mức đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng. Dự án dự kiến cung cấp 1.680 căn liền kề, thời gian triển khai trong 7 năm.

Trong dự án này, DC4 hợp tác với Công ty TNHH Xây dựng và Đầu tư Thuận An, nắm giữ 80% vốn tại công ty dự án. Giá bán dự kiến khoảng 14,3 triệu đồng/m² (đã gồm VAT), trong khi giá thuê mua và thuê lần lượt ở mức 94.500 đồng và 23.100 đồng/m²/tháng.

Ngoài Huế, doanh nghiệp cũng nghiên cứu chuyển đổi dự án Khu nhà ở Long Sơn tại TP HCM sang NOXH, phù hợp với định hướng phát triển nhà ở của thành phố. Đồng thời, DC4 lên kế hoạch xử lý hàng tồn kho bất động sản nhằm cải thiện dòng tiền.

Ở mảng phát triển dự án thương mại, công ty dự kiến đầu tư chung cư cao cấp DICERA 1 tại TP HCM với tổng vốn khoảng 1.670 tỷ đồng, diện tích hơn 8.900 m², dự kiến khởi công vào quý I/2027. Bên cạnh đó là các phương án hợp tác tại dự án Marine City và tổ hợp khách sạn – căn hộ du lịch tại Vũng Tàu.

Về kế hoạch kinh doanh, DC4 đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất năm 2026 đạt 1.415 tỷ đồng, giảm 15% so với năm trước, trong khi lợi nhuận sau thuế giữ ở mức 182 tỷ đồng. Doanh nghiệp dự kiến duy trì cổ tức 10% cho cả năm 2025 và 2026.

Để đảm bảo nguồn lực triển khai, công ty dự kiến trình cổ đông thông qua hạn mức tín dụng 1.500 tỷ đồng, gồm 1.000 tỷ đồng vay ngắn hạn và 500 tỷ đồng vay dài hạn. Đây là bước đi nhằm tăng cường năng lực tài chính trong giai đoạn mở rộng đầu tư.

Các tín hiệu hiện tại cho thấy DC4 đang chuyển dịch chiến lược theo hướng đa trụ cột, từ xây lắp sang phát triển bất động sản và hạ tầng công nghiệp. Tuy nhiên, việc đồng thời triển khai nhiều dự án lớn cũng đặt ra bài toán về dòng tiền và khả năng thực thi trong trung hạn.