Đặt mục tiêu gần 1.000 tỷ đồng doanh thu, IDJ đang sở hữu những dự án nào?

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026 diễn ra ngày 09/06/2026, Công ty CP Đầu tư IDJ Việt Nam (mã chứng khoán: IDJ) đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2026 với mục tiêu doanh thu 987,6 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 72,5 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 58 tỷ đồng.

Theo đánh giá của ban lãnh đạo, thị trường bất động sản trong năm 2025 ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực nhờ môi trường kinh tế vĩ mô ổn định, mặt bằng lãi suất được duy trì ở mức hợp lý, đầu tư công tiếp tục được thúc đẩy cùng với việc các bộ luật mới liên quan đến đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản chính thức đi vào thực tiễn.

Dù vậy, doanh nghiệp cho rằng thị trường vẫn đối mặt với nhiều thách thức như tiến độ pháp lý tại một số dự án còn kéo dài, khả năng hấp thụ vốn chưa đồng đều và những biến động từ kinh tế toàn cầu có thể ảnh hưởng tới tâm lý nhà đầu tư.

Theo báo cáo của Ban Tổng Giám đốc, IDJ tiếp tục theo đuổi chiến lược tập trung vào hai lĩnh vực cốt lõi là bất động sản và xây dựng. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng đẩy mạnh chuyển đổi số, ứng dụng công nghệ và trí tuệ nhân tạo vào hoạt động quản trị, vận hành và kinh doanh.

Trong hệ sinh thái hiện nay, APEC Mandala Wyndham Mũi Né tiếp tục là dự án đóng góp nguồn thu chủ lực cho IDJ. Doanh nghiệp cho biết dự án ghi nhận hơn 670 tỷ đồng doanh thu bán hàng trong năm 2025, nâng doanh thu lũy kế lên khoảng 2.078 tỷ đồng.

Phần doanh thu còn lại chưa ghi nhận từ hoạt động bán sản phẩm tại dự án được ước tính khoảng 1.712 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành trong vòng hai năm tới. Ngoài doanh thu bán hàng, dự án còn mang về khoảng 12 tỷ đồng từ hoạt động cho thuê trong năm 2025 sau khi đi vào khai thác.

Tại Lạng Sơn, IDJ đang tiếp tục triển khai giai đoạn 2 dự án APEC Diamond Park. Sau khi hoàn tất bán hàng và bàn giao 229 căn shophouse tại giai đoạn đầu, doanh nghiệp hiện tập trung hoàn thiện hồ sơ pháp lý và phát triển sản phẩm cho giai đoạn tiếp theo.

Một dự án đáng chú ý khác là Cụm công nghiệp Nam Hồng - Hồng Phong tại Hải Dương. Theo kế hoạch, IDJ đang thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch, đồng thời chuẩn bị các bước để xin chấp thuận chủ trương đầu tư, giải phóng mặt bằng và triển khai hạ tầng kỹ thuật.

Ngoài các dự án đang triển khai, IDJ còn sở hữu danh mục đầu tư gồm APEC Mandala Grand Phú Yên, Apec Dubai Tower Ninh Thuận và Apec Infinity Tower Thái Nguyên. Các dự án này hiện vẫn trong quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý trước khi bước sang giai đoạn triển khai tiếp theo.

Bước sang năm 2026, bất động sản công nghiệp được xác định là một trong những động lực tăng trưởng mới của doanh nghiệp. Tại dự án Nam Hồng - Hồng Phong, IDJ đặt mục tiêu hoàn tất điều chỉnh quy hoạch, được phê duyệt chủ trương đầu tư, triển khai giải phóng mặt bằng và khởi công hạ tầng kỹ thuật.

Song song với đó, doanh nghiệp sẽ tìm kiếm khách thuê đất trong các lĩnh vực sản xuất điện tử, logistics và chế biến thực phẩm nhằm sớm đưa dự án vào khai thác thương mại.

Đối với APEC Diamond Park, IDJ tiếp tục nghiên cứu nhu cầu thị trường và hoàn thiện pháp lý để chuẩn bị cho giai đoạn xây dựng và bán hàng khi điều kiện thuận lợi hơn. Trong khi đó, tại APEC Mandala Wyndham Mũi Né, doanh nghiệp dự kiến đẩy mạnh tiêu thụ số lượng condotel còn lại, đồng thời ứng dụng AI vào hoạt động bán hàng và chăm sóc khách hàng.

Ngoài vai trò chủ đầu tư, IDJ cũng lên kế hoạch tham gia với tư cách tổng thầu xây dựng tại một số dự án trong hệ sinh thái Apec Group. Trong đó, dự án OCT5 tại Bắc Giang được kỳ vọng mang về khoảng 600 tỷ đồng doanh thu, còn APEC Golden Palace tại Lạng Sơn dự kiến đóng góp khoảng 750 tỷ đồng trong suốt chu kỳ triển khai.

Theo kế hoạch, cả hai dự án sẽ được khởi công trong quý I/2026 và bàn giao vào quý I/2028. Đây được xem là những nguồn việc quan trọng cho mảng xây dựng của doanh nghiệp trong những năm tới.

Ở lĩnh vực dịch vụ, IDJ tiếp tục phát triển thương hiệu Mandala Hotel & Spa thông qua nâng cấp cơ sở vật chất, chuẩn hóa quy trình vận hành và mở rộng các dịch vụ chăm sóc sức khỏe. Doanh nghiệp kỳ vọng việc cải thiện chất lượng dịch vụ sẽ góp phần nâng cao công suất khai thác và giá phòng.

Cùng với đó, IDJ đặt mục tiêu tối ưu hoạt động tại các văn phòng và trung tâm thương mại thông qua mô hình cho thuê linh hoạt, ứng dụng công nghệ trong quản lý vận hành và tăng cường hợp tác với các đối tác dịch vụ.

Về mặt tài chính, doanh nghiệp cho biết sẽ tiếp tục mở rộng hợp tác với các tổ chức tín dụng, đồng thời kiểm soát chặt chi phí bán hàng. Mục tiêu được đặt ra là giảm tối thiểu 10% tỷ lệ chi phí bán hàng trên doanh thu so với năm trước.