Tin vui: Ông lớn Big4 tung gói vay mua nhà 20.000 tỷ đồng, giảm lãi suất đến 1%/năm
Vietcombank triển khai chương trình cho vay mua nhà tại các dự án bất động sản đã được cấp Giấy chứng nhận, với tổng quy mô 20.000 tỷ đồng và lãi suất thấp hơn tối đa 1 điểm %/năm so với mức cho vay bất động sản thông thường dành cho khách hàng cá nhân.
Vietcombank cho biết đang triển khai chương trình cho vay mua nhà tại các dự án bất động sản đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. Chương trình có quy mô 20.000 tỷ đồng, thời hạn vay tối đa 35 năm.
Theo chính sách này, khách hàng có thể được hưởng mức lãi suất thấp hơn tối đa 1%/năm so với lãi suất cho vay bất động sản thông thường dành cho cá nhân tại Vietcombank. Ngân hàng cho vay tối đa 100% giá trị căn nhà, tùy theo điều kiện và chính sách tín dụng tại từng thời kỳ.
Chương trình được áp dụng tại Hà Nội, TP.HCM và một số tỉnh, thành phố lân cận, kéo dài đến hết ngày 31/3/2027 hoặc khi sử dụng hết quy mô chương trình.
Đối tượng tài trợ là các căn nhà tại những dự án đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, qua đó hướng tới các bất động sản có hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh và thời gian sang tên được rút ngắn.
Vietcombank lưu ý điều kiện, hạn mức và thời gian áp dụng có thể thay đổi theo chính sách của ngân hàng trong từng thời kỳ. Việc lựa chọn dự án và căn nhà thuộc quyết định của khách hàng; ngân hàng thực hiện thẩm định nhằm phục vụ mục đích cấp tín dụng và không đưa ra khuyến nghị đầu tư.
Thị trường bất động sản còn nhiều thách thức
Động thái triển khai gói tín dụng mới diễn ra trong bối cảnh Vietcombank đánh giá thị trường bất động sản vẫn chịu áp lực từ mặt bằng lãi suất và điều kiện tài chính.
Tại buổi gặp gỡ với nhà đầu tư và chuyên gia phân tích trước đó, lãnh đạo Vietcombank cho biết giao dịch bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2026 giảm khoảng 12% so với cùng kỳ. Lãi suất thả nổi đối với các khoản vay mua nhà được ghi nhận ở mức 13-15%/năm, khiến một bộ phận người mua chuyển sang phương án thuê nhà.
Trong khi đó, nguồn cung sơ cấp có dấu hiệu cải thiện khi số lượng dự án được cấp phép và đủ điều kiện mở bán tăng lên. Riêng quý I/2026 có 58 dự án mới được cấp phép và 106 dự án đủ điều kiện bán. Nguồn cung cũng có xu hướng mở rộng ra các khu vực vệ tinh, gắn với sự phát triển của hạ tầng và các tuyến đường vành đai.
Về dài hạn, Vietcombank đánh giá bất động sản vẫn có cơ sở phục hồi nhờ tăng trưởng kinh tế, thu nhập người dân, đầu tư hạ tầng và quá trình phát triển đô thị. Nhu cầu ở thực tiếp tục được xem là động lực chính của thị trường, với người mua để ở chiếm khoảng 66% giao dịch căn hộ.
Tuy nhiên, ngân hàng cho rằng tín dụng bất động sản sẽ tiếp tục được kiểm soát, đặc biệt đối với những phân khúc có yếu tố đầu cơ cao.
Thảo Vân
