Sau thương vụ 107 tỷ đồng của Tổng Giám đốc, cổ đông Novaland có động thái mới

Ông Dương Văn Bắc, Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL), vừa báo cáo kết quả giao dịch cổ phiếu với lượng bán ra hơn 10,6 triệu đơn vị.

Cụ thể, trong hai phiên 02/11 và 03/11, ông Bắc đã bán thành công hơn 10,6 triệu cổ phiếu NVL theo phương thức thỏa thuận, tương đương 0,442% vốn điều lệ. Sau giao dịch, lượng cổ phiếu sở hữu của vị lãnh đạo này giảm xuống còn gần 5,2 triệu đơn vị, tương ứng 0,215% vốn.

Trong cùng hai phiên, NVL ghi nhận gần 16,1 triệu cổ phiếu được giao dịch thỏa thuận, với tổng giá trị khoảng 162 tỷ đồng. Giao dịch của ông Bắc chiếm phần lớn khối lượng này, với giá thỏa thuận bình quân 10.073 đồng/cổ phiếu.

Tính theo mức giá trên, Tổng Giám đốc Novaland ước thu về hơn 107 tỷ đồng từ thương vụ bán cổ phiếu.

Ở chiều ngược lại, bà Cao Thị Ngọc Sương, mẹ ông Bùi Cao Nhật Quân - Chủ tịch HĐQT Novaland, đăng ký bán 6,3 triệu cổ phiếu NVL nhằm cân đối danh mục đầu tư. Giao dịch dự kiến được thực hiện theo phương thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận trong thời gian từ ngày 05/11 đến 26/11.

Nếu hoàn tất, lượng cổ phiếu NVL do bà Sương nắm giữ sẽ giảm từ gần 52 triệu đơn vị, tương đương 2,2% vốn điều lệ, xuống khoảng 46 triệu đơn vị, tương ứng 1,9%.

Đây không phải lần đầu bà Sương đăng ký bán lượng cổ phiếu này. Trước đó, bà từng đăng ký bán 6,3 triệu cổ phiếu NVL nhưng không thực hiện giao dịch do thay đổi thời gian thực hiện. Vì vậy, tỷ lệ sở hữu của bà vẫn được giữ nguyên trước đợt đăng ký mới.

Cùng thời điểm, NovaGroup, tổ chức có liên quan đến Chủ tịch Novaland, cũng đăng ký bán hơn 3,1 triệu cổ phiếu NVL. Thời gian giao dịch dự kiến kéo dài từ ngày 05/11 đến 04/12, theo phương thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận.

Nếu hoàn tất, lượng cổ phiếu NovaGroup nắm giữ sẽ giảm từ khoảng 527 triệu đơn vị, tương đương 21,9% vốn điều lệ, xuống còn khoảng 524 triệu đơn vị, tương ứng 21,8%.

Trước đợt đăng ký mới, NovaGroup đã bị công ty chứng khoán bán giải chấp 780.000 cổ phiếu NVL trong giai đoạn 28/10 - 30/10.

Như vậy, bà Cao Thị Ngọc Sương và NovaGroup đăng ký bán tổng cộng hơn 9,4 triệu cổ phiếu NVL. Các giao dịch này diễn ra sau khi Tổng Giám đốc Novaland hoàn tất thương vụ bán hơn 10,6 triệu cổ phiếu.

Trên thị trường chứng khoán, kết phiên 10/11, cổ phiếu NVL dừng ở mức 10.850 đồng/cổ phiếu, tương ứng vốn hóa khoảng 34.769 tỷ đồng. Đây là phiên tăng giá thứ hai liên tiếp của mã này. Khối ngoại cũng có phiên mua ròng thứ năm liên tiếp, với giá trị hơn 101 tỷ đồng.

Trong khi các giao dịch cổ phiếu của lãnh đạo và cổ đông liên quan thu hút sự chú ý, Novaland cũng đang công bố kế hoạch triển khai các dự án trong giai đoạn 2026 - 2030.

Tại buổi gặp mặt nhà đầu tư ngày 07/11, bà Nguyễn Thị Xuân Hân, Trưởng phòng Quan hệ Nhà đầu tư Novaland, cho biết tổng doanh thu dự án trong giai đoạn này dự kiến đạt 516.829 tỷ đồng, lợi nhuận dự án ước đạt 188.313 tỷ đồng.

Kế hoạch được xây dựng trên cơ sở bốn cụm dự án gồm nhóm dự án trung tâm TP HCM với Victoria Village, The Grand Manhattan và The Park Avenue; Aqua City; NovaWorld Ho Tram và NovaWorld Phan Thiet.

Trong đó, NovaWorld Phan Thiet được kỳ vọng đóng góp 221.540 tỷ đồng doanh thu, chiếm khoảng 43% tổng doanh thu dự kiến. Aqua City đứng thứ hai với gần 219.000 tỷ đồng, tương đương hơn 42%.

Hai cụm dự án trung tâm TP HCM và NovaWorld Ho Tram lần lượt được kỳ vọng mang về hơn 48.000 tỷ đồng và hơn 28.200 tỷ đồng doanh thu.

Xét về lợi nhuận dự án, Aqua City dự kiến đóng góp lớn nhất với hơn 88.000 tỷ đồng, tiếp đến là NovaWorld Phan Thiet với hơn 73.300 tỷ đồng. Hai cụm dự án còn lại lần lượt đóng góp hơn 14.700 tỷ đồng và hơn 12.000 tỷ đồng.

Theo tiến độ dự kiến, doanh thu dự án năm 2026 đạt khoảng 12.300 tỷ đồng, tăng lên 49.700 tỷ đồng năm 2027 và hơn 118.600 tỷ đồng năm 2028. Năm 2029 được xác định là thời điểm doanh thu đạt mức cao nhất, với hơn 205.000 tỷ đồng, trước khi giảm còn khoảng 130.900 tỷ đồng vào năm 2030.

Lợi nhuận dự án dự kiến lần lượt đạt 3.945 tỷ đồng năm 2026, hơn 17.500 tỷ đồng năm 2027 và khoảng 38.900 tỷ đồng năm 2028. Sang năm 2029, chỉ tiêu này được kỳ vọng vượt 79.000 tỷ đồng, trước khi giảm về khoảng 49.000 tỷ đồng vào năm 2030.

Đây là các chỉ tiêu kế hoạch doanh thu và lợi nhuận dự án được lãnh đạo Novaland chia sẻ tại buổi gặp mặt nhà đầu tư, không đồng nghĩa với doanh thu và lợi nhuận hợp nhất đã được ghi nhận trong báo cáo tài chính.