QP Holdings là ai mà dám vay hàng trăm tỷ để làm dự án 2.500 tỷ đồng?

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 tổ chức ở TP.HCM, Công ty CP Đầu tư QP Xanh (mã chứng khoán: HKT) đã thông qua nhiều nội dung quan trọng liên quan đến định hướng phát triển giai đoạn mới. Trong đó đáng chú ý là kế hoạch đổi tên thành Công ty CP QP Holdings, điều chỉnh ngành nghề kinh doanh và mở rộng sang lĩnh vực bất động sản quy mô lớn.

Theo báo cáo tại đại hội, năm 2025 doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất đạt 42 tỷ đồng, giảm 64% so với mức 115 tỷ đồng của năm trước. Dù doanh thu đi lùi, lợi nhuận sau thuế vẫn đạt 5,4 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 260 triệu đồng của năm 2024.

Trong quý I/2026, HKT tiếp tục ghi nhận lợi nhuận sau thuế khoảng 3 tỷ đồng, gấp 11 lần cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, phần lớn lợi nhuận đến từ doanh thu tài chính và khoản thu nhập khác liên quan hoạt động bồi thường với giá trị hơn 2,7 tỷ đồng.

Năm 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu thuần hợp nhất đạt 116 tỷ đồng, tăng 279% so với thực hiện năm trước. Chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 31 tỷ đồng, tương ứng mức tăng trưởng 578%.

Song song với việc đổi tên, công ty cũng thay đổi địa điểm trụ sở chính và tái cấu trúc ngành nghề hoạt động. Theo đó, doanh nghiệp loại bỏ 19 ngành nghề cũ và bổ sung thêm 10 ngành mới liên quan thương mại, logistics, vận tải và môi giới bất động sản.

Về phương án phân phối lợi nhuận, HKT dự kiến chia cổ tức năm 2025 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 4%, tương ứng phát hành thêm hơn 1,33 triệu cổ phiếu, giá trị theo mệnh giá khoảng 13,3 tỷ đồng. Doanh nghiệp đồng thời đặt kế hoạch cổ tức năm 2026 tối thiểu 5%.

Liên quan dòng vốn, tổng số tiền huy động từ đợt phát hành riêng lẻ của doanh nghiệp đạt 272 tỷ đồng. Trong đó, khoảng 271 tỷ đồng đã được sử dụng để sở hữu 100% vốn tại Công ty TNHH Phát triển Nhà Quang Phúc.

Theo định hướng mới, QP Holdings dự kiến phân bổ khoảng 500 tỷ đồng cho mảng bất động sản công nghiệp và khoảng 1.000 tỷ đồng cho bất động sản nhà ở. Doanh thu năm nay được kỳ vọng đến từ dự án VP Green Park, hoạt động cho thuê nhà xưởng và đầu tư tài chính ngắn hạn.

Đáng chú ý, đại hội đã thông qua chủ trương triển khai nhiều dự án có quy mô lớn. Trong đó, dự án Khu nhà ở Quang Phúc 3 có diện tích hơn 137.800 m2 với tổng mức đầu tư khoảng 1.137 tỷ đồng. Công ty con của HKT dự kiến ký hợp đồng thi công xây dựng với Công ty CP Đầu tư Xây dựng QP có giá trị tối đa 881 tỷ đồng trong giai đoạn 2026 - 2027.

Ngoài ra, doanh nghiệp cũng tham gia phát triển dự án Khu chung cư Lô D17 tại Thủ Dầu Một với quy mô 737 căn hộ, tổng diện tích sàn hơn 71.700 m2. Tổng giá trị hợp đồng tiếp thị, phân phối độc quyền và phát triển dự án tối đa lên tới 2.500 tỷ đồng. Để triển khai dự án này, doanh nghiệp dự kiến vay ngân hàng với hạn mức khoảng 800 tỷ đồng.

Một kế hoạch M&A khác cũng được cổ đông thông qua là nhận chuyển nhượng dự án nhà ở tại Thủ Dầu Một có diện tích hơn 6.000 m2, tổng mức đầu tư tối đa 500 tỷ đồng. Trong đó, doanh nghiệp dự kiến sử dụng hạn mức vay ngân hàng tối đa 400 tỷ đồng.

Về nhân sự, ĐHĐCĐ đã bầu HĐQT nhiệm kỳ 2026 - 2030 gồm 4 thành viên. Ông Phạm Tự Trọng giữ chức Chủ tịch HĐQT, trong khi ông Nguyễn Mạnh Tuấn đảm nhiệm vị trí Tổng giám đốc.

Trong năm 2026, công ty tiếp tục duy trì chính sách thù lao 0 đồng cho HĐQT và Ủy ban kiểm toán. Ban điều hành được áp dụng cơ chế thưởng tối đa 10% phần lợi nhuận sau thuế vượt kế hoạch.

Theo định hướng dài hạn, doanh nghiệp cho biết sẽ đẩy mạnh ứng dụng công nghệ trong quản trị và triển khai các tiêu chuẩn ESG nhằm mở rộng khả năng tiếp cận các nguồn vốn quốc tế.