Nhà Sài Gòn mua lại toàn bộ trái phiếu trước hạn trong bối cảnh nợ gấp 12 lần vốn chủ

Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Nhà Sài Gòn đã công bố kết quả mua lại trước hạn lô trái phiếu mã SGRCH2426001.

Cụ thể, ngày 23/04/2026, Nhà Sài Gòn thực hiện tất toán toàn bộ lô trái phiếu có giá trị phát hành 340,4 tỷ đồng. Giá mua lại thực tế ở mức 100,7 triệu đồng/trái phiếu, tương đương tổng số tiền doanh nghiệp chi ra gần 343 tỷ đồng.

Lô trái phiếu này được phát hành ngày 30/09/2024 với kỳ hạn 24 tháng, dự kiến đáo hạn vào ngày 30/09/2026. Sau thương vụ mua lại trước hạn, Nhà Sài Gòn hiện không còn dư nợ trái phiếu trên thị trường.

Nhà Sài Gòn được thành lập vào tháng 01/2021 với ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Khi mới thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 100 tỷ đồng, trong đó bà Trần Thị Lan nắm 99,99% vốn góp và giữ chức Chủ tịch HĐTV.

Đến tháng 05/2021, doanh nghiệp giảm mạnh vốn điều lệ xuống còn 100 triệu đồng nhưng cơ cấu sở hữu không thay đổi. Sau đó, vào tháng 10/2022, Nhà Sài Gòn tăng vốn trở lại lên 122 tỷ đồng và đồng thời thay đổi cơ cấu cổ đông.

Tại thời điểm này, bà Lê Thị Hồng Xuân (sinh năm 1989) thay bà Trần Thị Lan nắm giữ 99% vốn góp và đảm nhiệm vị trí Chủ tịch HĐTV. Doanh nghiệp cũng chuyển ngành nghề kinh doanh chính sang xây dựng nhà để ở.

Theo cập nhật đến tháng 03/2025, Nhà Sài Gòn vẫn duy trì vốn điều lệ 122 tỷ đồng. Bà Lê Thị Hồng Xuân hiện sở hữu 99,99% vốn doanh nghiệp, phần còn lại thuộc về bà Huỳnh Thị Quỳnh Nga.

Đáng chú ý, bà Lê Thị Hồng Xuân còn đứng tên đại diện tại nhiều doanh nghiệp bất động sản khác như Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Bright Ocean, Công ty CP Bất động sản Greenwich, Công ty CP Dalat Lan Anh, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Green Hills và Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đà Lạt Fairy.

Trong đó, Công ty CP Bất động sản Greenwich được thành lập tháng 11/2017 với tên ban đầu là Công ty CP Nova Infra. Thời điểm mới thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 20 tỷ đồng, trong đó Công ty CP Novagroup Holdings nắm 99,98% vốn.

Về tình hình kinh doanh, năm 2025 Nhà Sài Gòn ghi nhận khoản lỗ khoảng 1,2 tỷ đồng, trong khi năm trước vẫn có lãi hơn 200 triệu đồng. Khoản lỗ này khiến doanh nghiệp phát sinh lỗ lũy kế hơn 1,1 tỷ đồng tính đến cuối năm 2025.

Tại thời điểm cuối năm 2025, vốn chủ sở hữu của Nhà Sài Gòn còn gần 121 tỷ đồng. Trong khi đó, tổng nợ phải trả ở mức gần 1.470 tỷ đồng, giảm hơn 100 tỷ đồng so với kỳ trước nhưng vẫn cao gấp hơn 12 lần vốn chủ sở hữu.

Cơ cấu nợ của doanh nghiệp bao gồm dư nợ từ lô trái phiếu SGRCH2426001 cùng khoảng 1.129 tỷ đồng các khoản nợ phải trả khác.