Hải Phòng nới điều kiện mua NOXH, người thu nhập 29 triệu đồng/tháng vẫn đủ tiêu chuẩn
Từ ngày 1/8, Hải Phòng chính thức nâng ngưỡng thu nhập được mua, thuê mua NOXH. Theo quy định mới, người độc thân có thu nhập thực nhận không quá 29 triệu đồng/tháng vẫn đủ điều kiện tiếp cận chính sách.
UBND TP. Hải Phòng vừa ban hành Quyết định số 55/2026/QĐ-UBND, điều chỉnh tiêu chí thu nhập đối với các đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn. Theo đó, từ ngày 1/8, người chưa kết hôn hoặc được xác nhận độc thân có thu nhập bình quân thực nhận không quá 29 triệu đồng/tháng vẫn đáp ứng điều kiện về thu nhập để mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội (NOXH).
Đối với người độc thân đang nuôi con chưa thành niên, mức thu nhập tối đa được nâng lên 40,6 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, trường hợp đã kết hôn, tổng thu nhập bình quân thực nhận của hai vợ chồng không được vượt quá 58 triệu đồng/tháng.
Quy định áp dụng cho các nhóm đối tượng được hưởng chính sách NOXH theo Luật Nhà ở năm 2023, gồm người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; công nhân, người lao động làm việc trong và ngoài khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức cùng một số nhóm đối tượng đủ điều kiện khác.
Theo UBND TP. Hải Phòng, ngưỡng thu nhập mới cao hơn khoảng 16% so với mức áp dụng trước đây, qua đó phản ánh sát hơn mặt bằng thu nhập và chi phí sinh hoạt tại một trong những trung tâm công nghiệp, cảng biển lớn của cả nước.
Việc điều chỉnh được kỳ vọng sẽ mở rộng nhóm người đủ điều kiện tiếp cận NOXH, đặc biệt là lực lượng lao động có thu nhập trung bình đang gặp khó khăn khi tiếp cận nhà ở thương mại nhưng cũng không còn thuộc nhóm thu nhập thấp theo tiêu chí cũ.
Sở Xây dựng Hải Phòng được giao chủ trì hướng dẫn, kiểm tra và giám sát việc triển khai chính sách. Trong khi đó, các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội sẽ tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ đăng ký mua, thuê mua theo quy định.
Việc mở rộng điều kiện về thu nhập không chỉ tạo thêm cơ hội an cư cho người dân mà còn được kỳ vọng góp phần nâng cao khả năng hấp thụ của các dự án NOXH trên địa bàn.
Hải Phòng hiện là một trong những địa phương thu hút mạnh dòng vốn đầu tư vào các khu công nghiệp, khu kinh tế, cảng biển và logistics. Quá trình này kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở dành cho công nhân, người lao động, kỹ sư và đội ngũ chuyên gia.
Trong bối cảnh đó, phát triển NOXH được xem là một phần của hạ tầng phục vụ phát triển kinh tế, giúp địa phương giữ chân nguồn nhân lực và nâng cao sức cạnh tranh trong thu hút đầu tư.
Theo số liệu của thành phố, trong 6 tháng đầu năm 2026, Hải Phòng đã hoàn thành 1.383 căn nhà ở xã hội, gồm 519 căn trong quý I và 864 căn trong quý II, vượt kế hoạch đề ra.
Hiện toàn thành phố đang triển khai 67 dự án NOXH với quy mô khoảng 85.261 căn. Dự kiến giai đoạn 2021-2030 sẽ hoàn thành 73.780 căn, cao hơn khoảng 40% so với chỉ tiêu Chính phủ giao. Bên cạnh đó, Hải Phòng cũng phát triển 15 dự án nhà ở cho thuê với hơn 4.900 căn hộ, trong đó 744 căn đã hoàn thành và 605 căn đang được đưa vào khai thác.
Thành phố đồng thời đẩy mạnh đề án cải tạo, xây dựng nhà ở xã hội phục vụ khoảng 5.700 hộ dân tại các khu chung cư cũ xuống cấp. Nhiều dự án trọng điểm như Tổng kho 3 Lạc Viên, Cầu Rào 2, Đồng Hòa và khu vực Đồ Sơn đang được thúc đẩy triển khai.
Việc nâng ngưỡng thu nhập được đánh giá là bước đi nhằm đưa chính sách NOXH tiệm cận hơn với thực tế thị trường lao động. Tuy nhiên, để chính sách phát huy hiệu quả, việc mở rộng đối tượng thụ hưởng cần đi cùng với tăng nguồn cung, minh bạch quy trình xét duyệt và kiểm soát giá bán, bảo đảm NOXH đến đúng người có nhu cầu.
Nguyễn An
