Giá vật liệu tăng 10–23%, thị trường xây dựng chịu áp lực kép
Giá vật liệu xây dựng tăng từ 10–23% từ đầu năm 2026, trong đó cát có nơi lên tới 900.000 đồng/m³, khiến chi phí xây dựng đội mạnh. Nhiều hộ gia đình buộc phải hoãn hoặc thu hẹp kế hoạch xây nhà khi tổng mức đầu tư tăng thêm hàng trăm triệu đồng.
Giá vật liệu xây dựng tăng nhanh từ đầu năm 2026 đang tạo áp lực lớn lên cả người dân và doanh nghiệp. Tại nhiều địa phương, chi phí xây dựng đã đội lên 10–20%, buộc không ít hộ gia đình phải trì hoãn hoặc thu hẹp quy mô công trình.
Trường hợp của chị Hoàng Hải (Phú Thọ) cho thấy rõ mức độ biến động. Dự toán xây nhà từ khoảng 1,6 tỷ đồng đã tăng lên hơn 1,9 tỷ đồng chỉ sau vài tháng. Đây không phải hiện tượng cá biệt, khi chi phí đầu vào liên tục leo thang khiến kế hoạch xây dựng bị đảo lộn.
Tại Sơn La, giá vật liệu tăng phổ biến từ 10–23%, thậm chí có loại tăng mạnh hơn theo từng thời điểm. Gia đình chị Quàng Thị Hương cho biết tổng chi phí xây dựng đã tăng hơn 20%, tương đương hàng trăm triệu đồng so với dự toán ban đầu khoảng 1,5 tỷ đồng.
Giá thép xây dựng hiện dao động từ hơn 16.000 đến gần 17.000 đồng/kg, trong khi đá tăng thêm 30.000–40.000 đồng/m³. Dù mỗi lần điều chỉnh không quá lớn, nhưng xu hướng tăng kéo dài khiến việc lập dự toán trở nên khó khăn và rủi ro hơn.
Đáng chú ý, cát xây dựng đang khan hiếm cục bộ, đẩy giá lên cao. Tại một số khu vực, giá cát bê tông từ 260.000–320.000 đồng/m³ có thể tăng lên 580.000–680.000 đồng/m³ sau vận chuyển, thậm chí đạt 900.000 đồng/m³ ở vùng xa do chi phí logistics và nguồn cung hạn chế.
Theo các doanh nghiệp khai thác, nguyên nhân chính đến từ chi phí đầu vào tăng và nguồn cung chưa đáp ứng kịp nhu cầu. Trong khi đó, nhiều công trình thi công cầm chừng khiến thị trường xuất hiện trạng thái “giá cao nhưng thanh khoản yếu”.
Trước áp lực này, chính quyền địa phương đã triển khai các biện pháp nhằm hạ nhiệt thị trường. Sơn La bổ sung 54 mỏ khoáng sản mới để tăng nguồn cung, trong khi Phú Thọ yêu cầu kiểm soát chặt giá bán, ngăn chặn tình trạng đầu cơ và găm hàng.
Về dài hạn, việc đa dạng nguồn cung và sử dụng vật liệu thay thế được kỳ vọng giúp ổn định thị trường. Tuy nhiên, trong ngắn hạn, giá vật liệu vẫn có thể biến động, khiến người dân và doanh nghiệp phải chủ động điều chỉnh kế hoạch đầu tư và xây dựng.
Nguyễn Huyền
