Doanh nghiệp tham gia đầu tư chung cư giá từ 95 triệu đồng/m2 báo lãi nửa đầu năm 2026 tăng 609%

Theo báo cáo tài chính hợp nhất bán niên 2026, UDIC đạt 793 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 201% so với cùng kỳ. Doanh thu tài chính trong kỳ đạt 268 tỷ đồng, tăng 320%. Phần lợi nhuận từ các công ty liên doanh, liên kết mang về hơn 251 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước chỉ ghi nhận 1,6 tỷ đồng.

Trong 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp không phát sinh chi phí bán hàng. Chi phí tài chính ở mức hơn 1,5 tỷ đồng, trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp cũng được tiết giảm. Sau khi trừ các khoản chi phí, UDIC ghi nhận 539 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.

Tại ngày 30/6, tổng tài sản của UDIC đạt 10.140 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm. Trong đó, các khoản đầu tư vào công ty liên doanh, liên kết và góp vốn tại các đơn vị đạt 4.684 tỷ đồng.

Tiền, các khoản tương đương tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn của doanh nghiệp đạt 1.972 tỷ đồng. Hàng tồn kho ở mức 1.679 tỷ đồng, trong khi chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn khoảng 118 tỷ đồng.

Cuối kỳ, tổng nợ phải trả của UDIC là 3.089 tỷ đồng, trong đó nợ vay chiếm khoảng 12,5%. Khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 768 tỷ đồng, tăng từ mức 471 tỷ đồng hồi đầu năm.

Liên danh đầu tư dự án tại Ciputra

UDIC tiền thân là Công ty San nền trực thuộc Sở Xây dựng Hà Nội, thành lập năm 1971. Đến năm 2004, Tổng công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC được thành lập theo quyết định của UBND TP Hà Nội.

Doanh nghiệp hoạt động trong nhiều lĩnh vực, tập trung vào đầu tư bất động sản và xây dựng công trình dân dụng. Một số dự án UDIC từng tham gia tại Hà Nội gồm Khu đô thị Ciputra, UDIC Riverside, UDIC Complex, B4 Kim Liên, UDIC Westlake (CT04), Trung Yên Plaza, Unimax Hà Đông, khu nhà ở cao tầng Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh - Đông Ngạc, Khu đô thị mới Yên Hòa, Khu đô thị mới Nghĩa Đô và dự án 71 Nguyễn Chí Thanh.

Trong lĩnh vực bất động sản, UDIC đang liên danh với CTCP Thái Nam Land triển khai dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an Nhân dân IA25 tại ô đất IA.25, khu đô thị Nam Thăng Long, phường Phú Thượng, Hà Nội.

Tháng 7/2025, UDIC thông qua chủ trương liên danh với Thái Nam Land để chuẩn bị hồ sơ đề xuất đăng ký làm chủ đầu tư dự án. Đến tháng 10 cùng năm, Hà Nội giao đất dự án cho liên danh này.

Ngày 1/11/2025, dự án IA25 được khởi công trên khu đất rộng 18.142 m2, thuộc quỹ đất 20% của Khu đô thị Ciputra.

Dự án gồm 3 tòa tháp cao 27 - 40 tầng, cung cấp 1.262 căn hộ có diện tích từ 2 - 4 phòng ngủ. Mật độ xây dựng dự án là 37%.

Theo thông tin từ UDIC, IA25 có tổng vốn đầu tư khoảng 3.510 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu là 737 tỷ đồng, còn vốn vay và vốn huy động khoảng 2.773 tỷ đồng. Đến tháng 5/2026, tổng giá trị thực hiện dự án đạt 160 tỷ đồng.

Ngày 8/9, tại sự kiện giới thiệu dự án, tòa căn hộ thương mại Astor 1 thuộc ô đất IA25 được đưa ra thị trường. Giá mở bán từ 95 triệu đồng/m2, đã bao gồm VAT và phí bảo trì, áp dụng trong trường hợp thanh toán sớm.

Mức giá này được đưa ra trong bối cảnh mặt bằng giá căn hộ tại khu vực Tây Hồ Tây ở mức cao, với nhiều dự án có giá chào bán trên 100 triệu đồng/m2 và một số dự án vượt 200 triệu đồng/m2.