Vinhomes liên tiếp chốt hợp đồng lớn sau quyết định ngừng mở rộng quỹ đất

Quyết định dừng mở rộng quỹ đất trong nước của CTCP Vinhomes (HoSE: VHM) hồi giữa tháng 6 từng khiến thị trường bất ngờ. Sau nhiều năm theo đuổi chiến lược tích lũy quỹ đất, doanh nghiệp bất động sản lớn nhất thị trường lại lựa chọn tập trung khai thác nguồn lực sẵn có thay vì tiếp tục mở rộng.

Lãnh đạo Vinhomes cho biết doanh nghiệp hiện sở hữu quỹ đất đủ để phát triển dự án trong 5-7 năm tới. Điều này cho phép công ty giảm nhu cầu tìm kiếm quỹ đất mới, đồng thời dành nguồn lực cho việc triển khai các dự án hiện hữu, nâng cao chất lượng sản phẩm và tối ưu hiệu quả đầu tư.

Tuy nhiên, các động thái sau đó cho thấy chiến lược của Vinhomes không đơn thuần là "đứng yên" ở mảng bất động sản. Chỉ trong thời gian ngắn, doanh nghiệp liên tiếp xuất hiện tại các dự án có quy mô đầu tư rất lớn, với vai trò ngày càng mở rộng trong hệ sinh thái Vingroup.

Đáng chú ý, Vinhomes cùng VinSpeed đề xuất đảm nhận vai trò tổng thầu EPC cho 5 tuyến metro Hà Nội, có tổng chiều dài khoảng 303,5km và tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 1,3 triệu tỷ đồng (khoảng 50 tỷ USD). Nếu được chấp thuận, đây sẽ là bước tiến đáng kể của doanh nghiệp sang lĩnh vực hạ tầng giao thông quy mô lớn.

Song song với đó, Vinhomes cũng vừa phê duyệt hợp đồng tổng thầu thiết kế, thi công, cung cấp và lắp đặt thiết bị cho Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế có tổng vốn đầu tư 59.000 tỷ đồng. Chủ đầu tư là CTCP Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam, doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Vingroup.

Hai động thái liên tiếp cho thấy Vinhomes vẫn tiếp tục "bắt tay" với các doanh nghiệp trong tập đoàn, nhưng vai trò không còn giới hạn ở phát triển bất động sản. Doanh nghiệp đang từng bước khai thác năng lực quản lý dự án, tổ chức thi công và triển khai các công trình quy mô lớn để mở rộng phạm vi hoạt động.

Chiến lược này diễn ra trong bối cảnh Việt Nam bước vào chu kỳ đầu tư hạ tầng quy mô lớn. Trong khoảng một thập kỷ tới, nhiều dự án trọng điểm như đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, tuyến Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng cùng mạng lưới metro tại Hà Nội và TP.HCM sẽ được triển khai với nhu cầu vốn lên tới hàng trăm tỷ USD.

Với kinh nghiệm phát triển nhiều đại đô thị có tổng mức đầu tư hàng chục đến hàng trăm nghìn tỷ đồng, Vinhomes được đánh giá có lợi thế về quản trị dự án và năng lực tổ chức thi công. Nếu mở rộng thành công sang mảng EPC, doanh nghiệp có thể bổ sung một động lực tăng trưởng mới bên cạnh hoạt động phát triển bất động sản.

Việc ngừng mở rộng quỹ đất vì thế không đồng nghĩa với thu hẹp quy mô kinh doanh. Thay vào đó, các bước đi gần đây cho thấy Vinhomes đang ưu tiên khai thác quỹ đất đã tích lũy, đồng thời mở rộng sang các lĩnh vực có quy mô đầu tư lớn hơn trong hệ sinh thái và chu kỳ phát triển hạ tầng của nền kinh tế.