Vinhomes lập công ty mới sau quyết định dừng mở rộng quỹ đất
Vinhomes vừa góp vốn thành lập Công ty TNHH Nam Tràng Cát, chỉ ít ngày sau khi tuyên bố dừng mở rộng quỹ đất tại Việt Nam. Động thái này cho thấy doanh nghiệp đang chuyển trọng tâm từ tích lũy quỹ đất sang khai thác hiệu quả danh mục dự án hiện có.
Theo nghị quyết công bố ngày 25/6, HĐQT Vinhomes đã phê duyệt việc góp vốn thành lập Công ty TNHH Nam Tràng Cát. Doanh nghiệp mới có trụ sở tại Khu đô thị ven sông Lạch Tray, phường Lê Chân, Hải Phòng, với vốn điều lệ 429 tỷ đồng.
Trong cơ cấu vốn, Vinhomes sẽ góp 51% vốn điều lệ bằng tiền mặt và tài sản. Công ty Nam Tràng Cát đăng ký ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản và trở thành công ty con của Vinhomes sau khi hoàn tất thủ tục thành lập. Động thái này diễn ra trong bối cảnh Vinhomes vừa công bố một thay đổi đáng chú ý trong chiến lược phát triển.
Tại Đại hội đồng cổ đông ngày 16/6, Chủ tịch HĐQT Phạm Thiếu Hoa cho biết theo định hướng của Chủ tịch Phạm Nhật Vượng, Vinhomes sẽ dừng hoàn toàn việc mở rộng quỹ đất tại Việt Nam. Lãnh đạo doanh nghiệp cho biết sau nhiều năm tích lũy, quỹ đất hiện có đã đủ để đảm bảo nguồn phát triển dự án trong khoảng 5–7 năm tới.
Theo Vinhomes, chiến lược mới không phải thu hẹp hoạt động mà là tập trung nguồn lực vào triển khai các dự án đang sở hữu, nâng cao hiệu quả đầu tư và đẩy nhanh tốc độ đưa sản phẩm ra thị trường. Doanh nghiệp cũng cho rằng việc dừng mở rộng quỹ đất sẽ tạo thêm dư địa để các doanh nghiệp bất động sản khác tham gia thị trường, góp phần thúc đẩy môi trường cạnh tranh lành mạnh hơn.
Trong bối cảnh đó, việc thành lập Công ty Nam Tràng Cát được xem là bước đi mang tính tổ chức nhằm phục vụ quá trình triển khai dự án, thay vì phản ánh sự thay đổi trong định hướng phát triển quỹ đất. Đây là mô hình được nhiều doanh nghiệp bất động sản áp dụng khi phát triển các dự án quy mô lớn, giúp tách biệt pháp nhân, quản trị dòng vốn, tài sản và tiến độ đầu tư.
Việc thành lập công ty dự án cũng tạo thuận lợi cho quá trình huy động vốn, hợp tác đầu tư, quản lý tài chính và triển khai từng dự án độc lập. Với các doanh nghiệp sở hữu danh mục dự án lớn như Vinhomes, cấu trúc này giúp giảm rủi ro quản trị và tăng tính linh hoạt trong quá trình phát triển.
Động thái mới cho thấy trọng tâm của Vinhomes đang chuyển dần từ giai đoạn mở rộng sang giai đoạn khai thác quỹ đất đã tích lũy. Trong bối cảnh doanh nghiệp khẳng định không tiếp tục gia tăng quỹ đất trong nước, tốc độ triển khai dự án và khả năng chuyển hóa quỹ đất thành doanh thu sẽ trở thành yếu tố được thị trường theo dõi nhiều hơn trong những năm tới.
Nguyễn Huyền
