Tín dụng xây dựng tăng mạnh, nhiều ngân hàng đẩy vốn vào hạ tầng

Tín dụng dành cho lĩnh vực xây dựng đang nổi lên là điểm sáng trong bức tranh tăng trưởng tín dụng nửa đầu năm 2026 khi nhiều ngân hàng đồng loạt đẩy mạnh giải ngân cho các dự án hạ tầng và nhà ở xã hội. Trong khi đó, tín dụng kinh doanh bất động sản ghi nhận xu hướng phân hóa, với nhiều nhà băng chỉ tăng nhẹ hoặc giảm tỷ trọng cho vay lĩnh vực này.

Dẫn đầu về tốc độ tăng tín dụng xây dựng là Techcombank khi dư nợ lĩnh vực này tăng thêm 14.860 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm, tương ứng mức tăng hơn 56,26%. Theo bà Bùi Thị Thu Thủy, Giám đốc cao cấp Quản trị tài chính doanh nghiệp Techcombank, động lực tăng trưởng tín dụng nửa đầu năm chủ yếu đến từ các khoản giải ngân cho dự án hạ tầng và nhà ở xã hội, đưa xây dựng trở thành lĩnh vực tăng trưởng mạnh nhất trong danh mục tín dụng của ngân hàng.

Ban lãnh đạo Techcombank cho biết việc các khoản tài trợ đối với một số dự án hạ tầng trọng điểm được loại trừ khỏi hạn mức tăng trưởng tín dụng cùng với các điều chỉnh về quy định nguồn vốn trung và dài hạn đã tạo điều kiện thuận lợi hơn để ngân hàng mở rộng tài trợ cho các dự án hạ tầng quy mô lớn. Trong những tháng cuối năm, Techcombank tiếp tục ưu tiên giải ngân cho các dự án hạ tầng có hiệu quả nhằm duy trì đà tăng trưởng.

Đáng chú ý, trong khi tín dụng xây dựng tăng mạnh, dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản tại Techcombank chỉ tăng khoảng 5.284 tỷ đồng, tương ứng 2,55% so với đầu năm. Tỷ trọng cho vay kinh doanh bất động sản cũng giảm từ 28,6% xuống còn 26,68% tổng dư nợ.

Xu hướng mở rộng tín dụng xây dựng cũng diễn ra tại nhiều ngân hàng khác. VIB ghi nhận dư nợ xây dựng tăng hơn 2.757 tỷ đồng, tương ứng 41,86%, trong khi dư nợ kinh doanh bất động sản tăng gần 58%, bổ sung hơn 12.211 tỷ đồng sau nửa đầu năm.

Tại Kiên LongBank, dư nợ tín dụng xây dựng tăng thêm hơn 9.272 tỷ đồng, tương ứng gần 28,2%, nâng quy mô lên hơn 42.169 tỷ đồng. Ngược lại, dư nợ kinh doanh bất động sản giảm gần một nửa, từ hơn 7.762 tỷ đồng đầu năm xuống còn khoảng 4.171 tỷ đồng vào cuối tháng 6.

HDBank cũng tăng gần 16.000 tỷ đồng dư nợ xây dựng, tương ứng 23,83% sau 6 tháng đầu năm, trong khi dư nợ kinh doanh bất động sản tăng hơn 12,17%. Tại LPBank, tín dụng xây dựng tăng thêm 7.812 tỷ đồng, tương ứng 17,84%, còn tín dụng kinh doanh bất động sản chỉ tăng khoảng 278 tỷ đồng, tương đương 1,84%.

Ở chiều ngược lại, VPBank ghi nhận mức tăng mạnh ở cả hai lĩnh vực. Dư nợ xây dựng tăng thêm 6.847 tỷ đồng, tương ứng 12,7%, trong khi tín dụng kinh doanh bất động sản tăng hơn 88.343 tỷ đồng, tương ứng 42,59%, nâng tỷ trọng lĩnh vực này từ 21,97% lên 25,47%. Bên cạnh đó, dư nợ cho vay cá nhân mua nhà và nhận quyền sử dụng đất để xây nhà ở cũng tăng thêm 12.431 tỷ đồng, tương ứng 9,54%.

Trong nhóm ngân hàng thương mại nhà nước, tốc độ mở rộng tín dụng xây dựng diễn ra thận trọng hơn. Agribank tăng thêm khoảng 4.469 tỷ đồng dư nợ xây dựng, tương ứng hơn 5%, còn BIDV tăng khoảng 3.398,5 tỷ đồng, tương đương 3,27% so với cuối năm 2025. Riêng dư nợ kinh doanh bất động sản tại Agribank tăng mạnh trong nửa đầu năm, tuy nhiên báo cáo tài chính không nêu cụ thể nguyên nhân của biến động này.

Đà tăng của tín dụng xây dựng diễn ra trong bối cảnh ngành ngân hàng được định hướng ưu tiên vốn cho các dự án hạ tầng trọng điểm. Theo Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Phạm Thanh Hà, đến ngày 29/7, dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế đạt khoảng 20,15 triệu tỷ đồng, tăng 8,38% so với đầu năm. Cơ cấu tín dụng tiếp tục tập trung vào các lĩnh vực ưu tiên và các động lực tăng trưởng theo chủ trương của Chính phủ.

Lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước cho biết cơ quan này đã ban hành các văn bản hướng dẫn, tạo điều kiện để các tổ chức tín dụng cấp vốn cho các dự án lớn, trong đó có 18 dự án hạ tầng trọng điểm mang tính lan tỏa. Đồng thời, việc điều chỉnh tỷ lệ tối đa sử dụng nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn từ 30% lên 40% cũng góp phần mở rộng dư địa cấp tín dụng cho các dự án hạ tầng và các lĩnh vực ưu tiên.

Bên cạnh đó, Ngân hàng Nhà nước cũng cho phép không tính dư nợ cho vay đối với nhà ở xã hội, bất động sản khu công nghiệp và khu chế xuất vào chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng, qua đó tạo thêm điều kiện để các ngân hàng mở rộng cho vay đối với những lĩnh vực được ưu tiên.

Theo dự báo của Chứng khoán VPBank (VPBankS), tăng trưởng tín dụng toàn ngành năm 2026 có thể đạt khoảng 16,5%, cao hơn mục tiêu định hướng 15% của Ngân hàng Nhà nước. VPBankS cho rằng cơ chế loại trừ hạn mức tín dụng đối với 18 dự án trọng điểm theo Công văn 5386/NHNN-TD sẽ là một trong những yếu tố hỗ trợ tăng trưởng tín dụng trong năm. Với tổng nhu cầu vốn khoảng 752.138 tỷ đồng, trong đó dự kiến giải ngân khoảng 210.047 tỷ đồng trong năm 2026, nhóm dự án này có thể đóng góp khoảng 1 điểm phần trăm vào tăng trưởng tín dụng của toàn hệ thống.