Sếp lớn MB lên tiếng: Sự thật phía sau khoản vay của Novaland
Lãnh đạo MB lần đầu làm rõ tình trạng tín dụng với Novaland, khẳng định chưa từng phát sinh nợ xấu, trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều biến động và nhà đầu tư đặc biệt quan tâm.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên ngày 18/04/2026, vấn đề tín dụng bất động sản tiếp tục thu hút sự chú ý của cổ đông Ngân hàng TMCP Quân đội (mã chứng khoán: MBB), đặc biệt là các khoản vay liên quan đến Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (mã chứng khoán: NVL). Trong bối cảnh nhiều tổ chức tín dụng thận trọng hơn với lĩnh vực địa ốc, đây được xem là nội dung nhạy cảm.
Trả lời cổ đông, Tổng Giám đốc Ngân hàng TMCP Quân đội, ông Phạm Như Ánh, cho biết các khoản vay liên quan đến Novaland vẫn đang được kiểm soát và không phát sinh nợ xấu kể từ khi hai bên thiết lập quan hệ tín dụng. Theo ông, những khó khăn trước đây của doanh nghiệp không xuất phát từ nội tại mà chủ yếu đến từ các vướng mắc về cơ chế và pháp lý dự án.
Lãnh đạo ngân hàng cũng cho biết nhiều dự án trọng điểm của Novaland đã từng bước được tháo gỡ các vấn đề pháp lý. Trong đó, một số dự án quy mô lớn đã đủ điều kiện triển khai các thủ tục như cấp giấy chứng nhận, mở bán và tái khởi động thi công, qua đó cải thiện dòng tiền và triển vọng hoạt động.
Về phía MB, dư nợ liên quan đến Novaland không có biến động tăng đáng kể và được phản ánh rõ trong báo cáo tài chính. Đáng chú ý, toàn bộ khoản vay này không bị xếp vào nhóm nợ xấu, cho thấy mức độ kiểm soát rủi ro vẫn đang được duy trì. “Novaland từ khi quan hệ với MB đến nay không có nợ xấu”, ông Phạm Như Ánh nhấn mạnh.
Bên cạnh trường hợp của Novaland, lãnh đạo MB cho biết ngân hàng tiếp tục triển khai cho vay bất động sản theo hướng kiểm soát chặt chẽ và phân tách rõ các nhóm khách hàng. Danh mục tín dụng được chia thành ba phân khúc chính gồm doanh nghiệp lớn, doanh nghiệp vừa và nhỏ, và khách hàng cá nhân nhằm đa dạng hóa rủi ro.
Hiện quy mô cho vay bất động sản của MB chiếm dưới 12% tổng dư nợ tín dụng, trong đó cho vay kinh doanh bất động sản dao động quanh mức 10%. Hội đồng quản trị được cho là đang giám sát chặt chẽ mảng này để đảm bảo an toàn hệ thống trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động.
Theo lãnh đạo ngân hàng, chất lượng tín dụng bất động sản vẫn đang ở mức an toàn. Nếu tỷ lệ nợ xấu chung của MB năm vừa qua khoảng 1,2%, thì nợ xấu riêng mảng bất động sản được đánh giá thấp hơn đáng kể, phản ánh khả năng kiểm soát rủi ro trong lĩnh vực này vẫn tương đối ổn định.
Nguyễn Quân
