Phát Đạt đặt mục tiêu lãi 700 tỷ, tiếp tục bán dự án cho đối tác Nhật

Sáng 16/04/2026, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã chứng khoán: PDR) tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên với sự tham dự của 295 cổ đông, đại diện 52,54% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết. Ban lãnh đạo doanh nghiệp cho biết năm 2026 được xác định là giai đoạn tăng tốc sau quá trình tái cấu trúc, trong bối cảnh thị trường bất động sản dần có dấu hiệu hồi phục.

Theo kế hoạch trình đại hội, PDR đặt mục tiêu tổng doanh thu đạt 8.830 tỷ đồng, bao gồm cả doanh thu tài chính và chuyển nhượng cổ phần tại các đơn vị liên quan. Lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 868 tỷ đồng, tương ứng mức tăng khoảng 69% so với năm 2025, trong khi lợi nhuận trước thuế mục tiêu khoảng 700 tỷ đồng. Hội đồng quản trị cũng đề xuất cổ đông cho phép linh hoạt điều chỉnh kế hoạch tùy theo diễn biến thực tế của thị trường.

Đáng chú ý, chiến lược trọng tâm của doanh nghiệp trong năm tới tiếp tục xoay quanh việc chuyển nhượng dự án và hợp tác với đối tác nước ngoài. Sau khi hoàn tất chuyển nhượng dự án Thuận An 1 cho đối tác Nhật Bản là Mitsubishi Corporation và thu về gần 1.902 tỷ đồng, PDR dự kiến tiếp tục bán dự án Thuận An 2 cho cùng đối tác trong năm 2026. Hoạt động này được kỳ vọng sẽ mang lại nguồn thu tài chính đáng kể, đồng thời cải thiện thanh khoản và giảm áp lực vốn.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp sẽ tập trung triển khai và bán hàng tại 6 dự án trọng điểm gồm Thuận An, 239 Cách Mạng Tháng Tám, Quy Nhơn Iconic, Serenity Phước Hải, Poulo Condor và Hàn River. Tổng doanh thu dự kiến từ các dự án này lên tới hơn 35.500 tỷ đồng, cho thấy quy mô danh mục phát triển vẫn ở mức lớn, tạo dư địa tăng trưởng trong các năm tới.

Song song với hoạt động kinh doanh, PDR tiếp tục triển khai kế hoạch huy động vốn thông qua chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. Cụ thể, doanh nghiệp dự kiến phát hành tối đa gần 200 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, tương đương số tiền huy động gần 1.996 tỷ đồng. Nguồn vốn này sẽ được sử dụng để đầu tư dự án, mua lại cổ phần tại các đơn vị liên quan và bổ sung vốn lưu động.

Ngoài ra, công ty cũng lên kế hoạch phát hành gần 120 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2025 với tỷ lệ 10%. Đối với năm 2026, chính sách cổ tức dự kiến tối thiểu 8% trên vốn điều lệ, có thể thực hiện bằng tiền mặt, cổ phiếu hoặc kết hợp cả hai hình thức, tùy theo tình hình tài chính thực tế.

Trong dài hạn, PDR định hướng mở rộng quỹ đất tại các khu vực trọng điểm như TP.HCM, Đồng Nai và các đô thị lớn, đồng thời đẩy mạnh hợp tác và M&A nhằm tối ưu danh mục đầu tư. Doanh nghiệp đặt mục tiêu giai đoạn 2026–2030 đạt doanh thu hợp nhất khoảng 44.848 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế lũy kế hơn 11.800 tỷ đồng.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang trong quá trình phục hồi và thanh khoản chưa thực sự ổn định, chiến lược đẩy mạnh chuyển nhượng dự án kết hợp tăng vốn được xem là hướng đi nhằm củng cố dòng tiền và tạo nền tảng cho chu kỳ tăng trưởng mới của PDR.