Novaland đề xuất phát triển siêu đô thị 5.000 - 7.000 ha tại Lâm Đồng

Tập đoàn Novaland đề xuất phát triển khu đô thị phức hợp quy mô lớn từ 5.000–7.000 ha tại khu vực Nam Ban – Lâm Hà (Lâm Đồng), với định hướng hình thành một cực tăng trưởng mới phía Nam Đà Lạt. Dự án được thiết kế xoay quanh ba trụ cột chính gồm đô thị thông minh, du lịch nghỉ dưỡng và hệ sinh thái dịch vụ – công nghệ.

Tại buổi làm việc ngày 22/4 với chính quyền địa phương và các sở ngành, Novaland cho biết sẽ phát triển khu đô thị thông minh tại Nam Ban – Lâm Hà, kết hợp đầu tư hạ tầng giao thông và tăng cường liên kết vùng. Mục tiêu là giảm áp lực đô thị hóa cho khu vực trung tâm Đà Lạt, đồng thời mở rộng không gian phát triển về phía Nam.

Song song, doanh nghiệp đề xuất xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng đa chức năng tại xã Hiệp Thạnh, tích hợp các hạng mục như sân golf liên hợp, tổ hợp thể thao, phim trường giải trí, làng hưu trí – dưỡng lão và hệ thống khách sạn tiêu chuẩn 4–5 sao. Điểm nhấn của mô hình này là sự kết hợp giữa du lịch nghỉ dưỡng và trung tâm đổi mới sáng tạo, hướng tới khai thác lợi thế khí hậu và cảnh quan cao nguyên.

Để hỗ trợ phát triển dự án, địa phương đang nghiên cứu mở tuyến đường chiến lược kết nối trực tiếp với Quốc lộ 20, Quốc lộ 27 và nút giao cao tốc Liên Khương – Prenn. Tuyến này dự kiến rút ngắn khoảng cách từ khu vực Nam Ban đến sân bay Liên Khương xuống còn khoảng 11 km, qua đó nâng cao khả năng kết nối với các trung tâm kinh tế trong tỉnh.

Nam Ban – Lâm Hà được đánh giá là khu vực có dư địa phát triển lớn, với diện tích hơn 117 km² và dân số trên 32.700 người. Lợi thế về địa hình cao nguyên, đất bazan màu mỡ và hệ sinh thái tự nhiên như Thác Voi, Suối Cam Ly tạo nền tảng để phát triển mô hình nông nghiệp công nghệ cao gắn với du lịch sinh thái.

Tuy nhiên, tiến độ triển khai các dự án của Novaland tại Lâm Đồng vẫn đối mặt với nhiều vướng mắc pháp lý. Theo doanh nghiệp, 13/15 dự án du lịch đang gặp khó khăn liên quan đến phê duyệt giá đất, giải phóng mặt bằng và hoàn thiện thủ tục pháp lý. Tại các buổi làm việc gần đây, lãnh đạo tỉnh cùng các sở ngành đã tiến hành rà soát và đưa ra giải pháp tháo gỡ từng bước cho các dự án. Đây được xem là điều kiện cần để hiện thực hóa các đề xuất đầu tư quy mô lớn trong giai đoạn tới.

Với quy mô hàng nghìn hecta, đề xuất của Novaland không chỉ mang ý nghĩa phát triển một dự án đơn lẻ mà còn có thể định hình lại cấu trúc đô thị – du lịch tại khu vực phía Nam Đà Lạt. Tuy nhiên, khả năng triển khai thực tế vẫn phụ thuộc vào tiến độ hoàn thiện pháp lý và năng lực hấp thụ của thị trường trong bối cảnh bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh.