Một lãnh đạo bán quá nửa số cổ phiếu NVL đang nắm, hé lộ mức thu nhập tại Novaland

Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) vừa công bố kết quả giao dịch cổ phiếu của ông Dương Văn Bắc, Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc.

Theo báo cáo ngày 10/11, ông Bắc đã hoàn tất bán hơn 10,6 triệu cổ phiếu NVL trong hai phiên 2-3/11 bằng phương thức thỏa thuận, đúng bằng toàn bộ lượng đã đăng ký trước đó.

Sau giao dịch, số cổ phiếu do ông Bắc nắm giữ giảm từ gần 15,8 triệu xuống còn khoảng 5,2 triệu đơn vị, tương đương 0,215% vốn điều lệ Novaland. Như vậy, vị CEO đã bán khoảng 67% lượng cổ phiếu đang sở hữu.

Lượng cổ phiếu vừa chuyển nhượng cũng tương đương khoảng 72% tổng số cổ phiếu ông Bắc từng mua và nhận thưởng qua hai đợt ESOP năm 2025.

Trong hai phiên 2-3/11, thị trường ghi nhận tổng cộng gần 16,1 triệu cổ phiếu NVL được giao dịch thỏa thuận, với tổng giá trị xấp xỉ 162 tỷ đồng.

Nếu lấy mức giá thỏa thuận bình quân của hai phiên làm tham chiếu, giá trị lô cổ phiếu ông Bắc bán ra ước khoảng 107 tỷ đồng. Tuy nhiên, doanh nghiệp chưa công bố giá bán cụ thể của riêng giao dịch này cũng như danh tính bên nhận chuyển nhượng.

Trên thị trường, NVL đóng cửa ngày 2/11 tại 10.400 đồng/cổ phiếu, sau đó giảm nhẹ xuống 10.300 đồng trong phiên kế tiếp. Đến ngày 11/11, cổ phiếu phục hồi lên 10.600 đồng/cổ phiếu.

Đáng chú ý, quá trình sở hữu cổ phiếu NVL của ông Bắc tăng mạnh sau khi ông đảm nhiệm vị trí điều hành cao nhất tại Novaland.

Theo báo cáo quản trị, cuối năm 2023, khi còn giữ chức Giám đốc Tài chính, ông Bắc chưa sở hữu cổ phiếu NVL. Đến cuối năm 2024, sau khoảng hai tháng làm Tổng Giám đốc, lượng nắm giữ vẫn bằng 0.

Thay đổi lớn chỉ bắt đầu xuất hiện trong năm 2025. Qua hai đợt ESOP vào tháng 9 và tháng 10, ông Bắc chi khoảng 73,5 tỷ đồng để mua hơn 7,3 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Đồng thời, ông được nhận thưởng thêm lượng cổ phiếu tương đương mà không phải thanh toán.

Sau hai đợt này, lượng NVL do ông Bắc sở hữu tăng lên gần 14,7 triệu cổ phiếu. Đến tháng 6/2026, ông tiếp tục nhận thêm hơn 1,1 triệu cổ phiếu từ đợt tăng vốn từ nguồn vốn chủ sở hữu cho cổ đông hiện hữu, nâng tổng sở hữu lên gần 15,8 triệu đơn vị.

Ngày 28/10, ông Bắc đăng ký bán hơn 10,6 triệu cổ phiếu, chỉ 19 ngày sau khi phần cổ phiếu mua theo chương trình ESOP hết thời hạn hạn chế chuyển nhượng một năm.

Trong khi đó, đối với cổ phiếu thưởng ESOP, khoảng 70% vẫn tiếp tục bị hạn chế giao dịch đến tháng 10/2027.

Nếu tính lượng cổ phiếu mua ESOP đã được tự do chuyển nhượng, 30% cổ phiếu thưởng được phép giao dịch và hơn 1,1 triệu cổ phiếu nhận thêm trong năm 2026, tổng số cổ phiếu ông Bắc có thể chuyển nhượng ước gần 10,7 triệu đơn vị.

Con số này gần tương đương lượng vừa bán ra. Sau giao dịch, lượng cổ phiếu ngoài diện hạn chế chuyển nhượng của ông Bắc ước chỉ còn khoảng 19.000 đơn vị. Tuy nhiên, các tài liệu công bố chưa xác định số cổ phiếu đã bán thuộc cụ thể từng đợt phát hành nào.

Ngoài cổ phiếu, thu nhập từ vị trí điều hành của ông Bắc cũng ở mức hàng tỷ đồng mỗi năm.

Từ thời điểm được bổ nhiệm Tổng Giám đốc ngày 1/11/2024 đến hết năm đó, ông nhận gần 680 triệu đồng tiền lương. Năm 2025, tiền lương đạt 4,8 tỷ đồng, tương đương bình quân khoảng 400 triệu đồng/tháng, chưa kể gần 80 triệu đồng thù lao HĐQT.

Trong 9 tháng đầu năm 2026, ông tiếp tục nhận khoảng 3,6 tỷ đồng tiền lương và 140 triệu đồng thù lao HĐQT. Cộng từ khi đảm nhiệm vị trí CEO đến hết tháng 9/2026, tổng tiền lương và thù lao được công bố đạt gần 9,3 tỷ đồng.

Đáng chú ý, không chỉ ông Bắc có kế hoạch giảm sở hữu. Hai Phó Tổng Giám đốc Novaland là ông Cao Trần Duy Nam và bà Trần Thị Thanh Vân cũng đã đăng ký bán gần 7,6 triệu cổ phiếu NVL mỗi người trong giai đoạn từ ngày 2-13/11.

Cả hai lãnh đạo đều tham gia chương trình ESOP năm 2025, và lượng đăng ký bán cũng tương đương khoảng 72% số cổ phiếu từng mua và được thưởng. Tuy nhiên, đến nay Novaland mới công bố kết quả giao dịch của Tổng Giám đốc Dương Văn Bắc.