Lâm Đồng chốt hạn bàn giao mặt bằng dự án KCN gần 1.100ha từng do IDICO triển khai

Sau gần 4 năm kể từ ngày khởi công, Dự án Khu công nghiệp Sơn Mỹ I vẫn chưa hoàn tất giải phóng mặt bằng. Trước tiến độ chậm kéo dài, lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng vừa yêu cầu các đơn vị liên quan tăng tốc, đặt mục tiêu bàn giao toàn bộ mặt bằng trước cuối tháng 9 để kịp triển khai xây dựng và thu hút nhà đầu tư thứ cấp ngay trong năm nay.

Chiều 16/7, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Hồ Văn Mười đã chủ trì buổi làm việc với Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh nhằm rà soát tiến độ dự án. Khu công nghiệp Sơn Mỹ I có quy mô 1.074ha, với 822 hộ gia đình, cá nhân và tổ chức thuộc diện thu hồi đất.

Những con số được báo cáo cho thấy tiến độ vẫn cách khá xa kế hoạch. Đến nay, phương án bồi thường mới được niêm yết đối với 177/205 hộ dân; diện tích bàn giao mặt bằng đạt hơn 109ha, trong khi mục tiêu là 400ha. Việc bổ sung chi phí đầu tư vào đất đối với các tổ chức cũng chưa hoàn tất.

Theo Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải, đây là dự án có ý nghĩa quan trọng đối với mục tiêu tăng trưởng kinh tế của Lâm Đồng, đặc biệt trong bối cảnh địa phương đặt mục tiêu tăng GRDP hai con số. Vì vậy, các đơn vị được yêu cầu báo cáo tiến độ hàng tuần và hoàn tất bàn giao mặt bằng trước cuối tháng 9/2026.

Sự sốt ruột của lãnh đạo địa phương cũng phản ánh thực tế dự án đã kéo dài nhiều năm. Sơn Mỹ I được khởi công ngày 30/8/2022, khi còn thuộc tỉnh Bình Thuận trước sáp nhập, nhưng đến nay vẫn chưa thể hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng để bước sang giai đoạn xây dựng đồng bộ.

Đáng chú ý, đây không phải dự án do chủ đầu tư hiện nay triển khai từ đầu. Khu công nghiệp Sơn Mỹ I từng là dự án của Tổng CTCP Đầu tư Phát triển đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam (IDICO - mã IDC) trước khi được chuyển sang Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Sơn Mỹ (IPICO).

Bước ngoặt diễn ra vào tháng 10/2023, khi Chủ tịch UBND huyện Hàm Tân (Bình Thuận cũ) ký Quyết định số 1853 điều chỉnh hàng loạt quyết định thu hồi đất. Quyết định này hủy nội dung cho IDICO thuê đất để thực hiện dự án, đồng thời chuyển chủ thể sang IPICO và điều chỉnh tên dự án thành "Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Sơn Mỹ I".

Theo quyết định, việc điều chỉnh xuất phát từ việc Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh đã chấm dứt hiệu lực Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư của IDICO, đồng thời cấp mới giấy chứng nhận cho IPICO từ ngày 5/1/2018 và tiếp tục điều chỉnh vào tháng 11/2022 để triển khai dự án.

Thực tế, IDICO đã được giao nghiên cứu và triển khai Khu công nghiệp Sơn Mỹ I từ năm 2011, khi UBND tỉnh Bình Thuận (cũ) ban hành các quyết định thu hồi đất để cho doanh nghiệp thuê. Tuy nhiên, dự án sau đó rơi vào tình trạng đình trệ nhiều năm trước khi đổi chủ đầu tư.

IPICO được thành lập vào cuối tháng 7/2017 với vốn điều lệ ban đầu 355 tỷ đồng. Thời điểm đó, CTCP An Trường An sở hữu 43,662% vốn, phần còn lại thuộc về ông Trương Đình Xuân. Đến tháng 10/2022, cơ cấu cổ đông đã thay đổi khi ông Nguyễn Văn Sang nắm 24%, ông Khương Trung Thủy sở hữu 45,37% và ông Hoàng Lê Nhật Khánh nắm 30,63%.

Đến cuối năm 2023, IPICO tăng vốn điều lệ từ 355 tỷ đồng lên 1.500 tỷ đồng, gần gấp ba lần so với thời điểm thành lập, song không công bố cơ cấu cổ đông mới. Theo cập nhật đến tháng 9/2025, ông Bùi Thanh Trúc giữ cương vị Chủ tịch HĐQT, còn ông Nguyễn Văn Sang là Tổng Giám đốc doanh nghiệp.