Hơn 7.000 m² đất tại Cầu Giấy được rao bán để xử lý khoản nợ 625 tỷ đồng
VietinBank Đông Anh đang rao bán khoản nợ của CTCP Đại Kim với dư nợ tạm tính khoảng 625 tỷ đồng. Tài sản bảo đảm gồm quyền sử dụng hơn 7.000 m² đất và tài sản gắn liền với đất tại khu đô thị mới Cầu Giấy, Hà Nội.
Theo thông báo của Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) Chi nhánh Đông Anh, khoản nợ của CTCP Đại Kim được đưa ra bán đấu giá theo nguyên trạng, không truy đòi do đã quá hạn thanh toán.
Dư nợ tạm tính đến ngày 11/8/2026 khoảng 625 tỷ đồng, gồm hơn 441 tỷ đồng nợ gốc và hơn 184 tỷ đồng tiền lãi.
Giá khởi điểm khoản nợ được VietinBank đưa ra ở mức hơn 562 tỷ đồng, thấp hơn khoảng 62,5 tỷ đồng so với tổng dư nợ tạm tính. Mức tiền đặt trước là hơn 112 tỷ đồng.
Tài sản bảo đảm chính của khoản nợ là quyền sử dụng hơn 7.000 m² đất cùng các tài sản gắn liền với đất tại lô C/D13, Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Cầu Giấy, Hà Nội.
Khu đất nằm tại vị trí tiếp giáp 4 tuyến đường gồm Thành Thái, Trương Công Giai, Khúc Thừa Dụ và ngõ 102 Khúc Thừa Dụ.
Theo hồ sơ quy hoạch trước đây, khu đất được định hướng phát triển dự án Five Star Residence Cầu Giấy. UBND TP Hà Nội từng có quyết định đấu giá quyền sử dụng đất tại khu D13 để thực hiện dự án xây dựng công trình nhà ở cao tầng.
Đến năm 2007, khu đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho CTCP Quan hệ quốc tế đầu tư sản xuất (CIRI). Tuy nhiên, sau nhiều năm, dự án trên khu đất vẫn chưa được triển khai theo kế hoạch.
Ngoài quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, khoản nợ còn được bảo đảm bằng hàng tồn kho hình thành từ vốn vay và nhiều quyền tài sản khác. Trong đó có quyền đòi nợ, quyền thụ hưởng các khoản phải thu, tiền ứng trước, tiền phạt vi phạm cùng các khoản bồi thường, bồi hoàn liên quan.
Việc VietinBank đưa khoản nợ của Đại Kim ra đấu giá diễn ra trong bối cảnh các ngân hàng tiếp tục xử lý những khoản tín dụng quá hạn có tài sản bảo đảm là bất động sản. Theo báo cáo Bất động sản Q2/2026 của S&I Ratings, dư nợ vay của nhóm doanh nghiệp bất động sản niêm yết tiếp tục mở rộng trong quý II. Tổng dư nợ đạt 360.240 tỷ đồng, tăng 60.897 tỷ đồng, tương đương 20,3% so với quý I/2026. Tỷ lệ nợ vay/VCSH tăng từ 0,61 lần lên 0,72 lần, mức cao nhất trong 15 quý gần nhất.
Thảo Vân
