GELEX hé lộ dự án lớn tại Đồng Nai, kỳ vọng lợi nhuận 12.000–13.000 tỷ đồng

Theo kế hoạch, tổng mức đầu tư cho hai dự án này vào khoảng 35.000–36.000 tỷ đồng. Đây được xem là bước đi đáng chú ý của GELEX trong chiến lược mở rộng mảng hạ tầng và bất động sản tại khu vực phía Nam.

Mảng này hiện do công ty con Gelex Infrastructure phụ trách, với danh mục đầu tư bao gồm Viglacera – một trong những nhà phát triển khu công nghiệp lớn tại miền Bắc, cùng Đô thị Dầu khí Long Sơn tại phía Nam.

Lãnh đạo GELEX đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam vẫn còn dư địa tăng trưởng, khi tỷ lệ đô thị hóa mới trên 40% và dân số hơn 100 triệu người tiếp tục tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở, đặc biệt ở phân khúc phục vụ nhu cầu thực.

Tuy nhiên, doanh nghiệp cũng nhấn mạnh hiệu quả đầu tư phụ thuộc vào chiến lược triển khai, từ lựa chọn vị trí, phát triển sản phẩm đến vận hành, với định hướng xuyên suốt là kiểm soát toàn bộ vòng đời dự án và đảm bảo khả năng “đi qua chu kỳ”.

Về năng lực, GELEX cho biết đã tích lũy kinh nghiệm triển khai các dự án quy mô lớn như nước sạch Sông Đà giai đoạn II và các dự án điện gió, tạo nền tảng để mở rộng sang bất động sản.

Ở góc độ tài chính, tỷ lệ nợ ròng/EBITDA của tập đoàn duy trì khoảng 3–4 lần trong năm 2025, được đánh giá ở mức an toàn. Doanh nghiệp đồng thời có khả năng huy động vốn trung – dài hạn với chi phí hợp lý, cùng hệ thống quản trị rủi ro và kiểm soát dòng tiền tương đối chặt chẽ.

Bảng cân đối kế toán của GELEX 4 năm gần nhất:

GELEX cho biết sẽ ưu tiên các dự án có pháp lý minh bạch, hạn chế tham gia các dự án vướng mắc kéo dài, đồng thời áp dụng kỷ luật tài chính nghiêm ngặt, với yêu cầu tối thiểu về tỷ suất sinh lời (IRR) cho từng dự án.

Theo lãnh đạo doanh nghiệp, bất động sản vẫn là lĩnh vực tiềm năng trong dài hạn, song thành công sẽ phụ thuộc vào chiến lược đầu tư, kỷ luật tài chính và năng lực triển khai trong từng chu kỳ thị trường.