Đạt Phương thông qua dự án 1.700 tỷ đồng, phát triển 300 lô nhà ở tại Huế

HĐQT Công ty CP Tập đoàn Đạt Phương (HOSE: DPG) vừa ban hành Quyết định số 78/QĐ-HĐQT thông qua việc đầu tư dự án Khu dân cư Phú Thượng tại phường Mỹ Thượng, TP. Huế.

Dự án nằm trên khu đất ký hiệu TH18, thuộc Khu C của Khu đô thị mới An Vân Dương. Trước khi điều chỉnh địa giới hành chính, khu vực này thuộc thôn Chiết Bi, xã Phú Thượng, huyện Phú Vang, tỉnh Thừa Thiên Huế.

Dự án có diện tích khoảng 79.147,5 m², tương đương gần 7,91 ha, với quy mô dân số dự kiến khoảng 1.200 người.

Về cơ cấu phát triển, Đạt Phương dự kiến bố trí 300 lô nhà ở, trong đó có 202 lô nhà liền kề, 92 lô biệt thự song lập và 6 lô biệt thự đơn lập. Ngoài các sản phẩm nhà ở, dự án còn có một công trình thương mại dịch vụ đa năng.

Hệ thống công trình phục vụ cộng đồng gồm bãi đỗ xe, giao thông nội khu, hạ tầng kỹ thuật và các không gian cây xanh, cảnh quan. Theo phương án được thông qua, dự án hướng đến hình thành một khu dân cư với các hạng mục nhà ở, thương mại dịch vụ và hạ tầng đồng bộ.

Tổng mức đầu tư dự kiến là 1.700 tỷ đồng. Trong đó, vốn tự có tối thiểu 340 tỷ đồng, tương đương ít nhất 20% tổng vốn đầu tư; phần còn lại tối đa 1.360 tỷ đồng dự kiến được huy động từ các tổ chức tín dụng và những nguồn vốn hợp pháp khác.

Cơ cấu nguồn vốn này sẽ được triển khai sau khi dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư theo quy định.

Đạt Phương xây dựng lộ trình thực hiện dự án qua hai giai đoạn, bắt đầu bằng việc hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, sau đó triển khai các công trình nhà ở và thương mại dịch vụ.

Cụ thể, doanh nghiệp dự kiến hoàn thành các thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư trong quý IV/2026. Việc chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất và cho thuê đất được lên kế hoạch thực hiện trong khoảng quý II–III/2027. Cùng với đó, công tác chuẩn bị dự án và xin cấp giấy phép xây dựng dự kiến triển khai từ quý I đến quý III/2027.

Theo kế hoạch, giai đoạn đầu tiên sẽ khởi công vào quý IV/2027, tập trung xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và dự kiến hoàn thành vào quý IV/2029.

Tiếp nối giai đoạn này, Đạt Phương dự kiến triển khai xây dựng các công trình nhà ở và thương mại dịch vụ từ quý IV/2029. Mốc hoàn thành, đưa toàn bộ dự án vào hoạt động được đặt ra vào quý IV/2033.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất, với những điều kiện cụ thể liên quan đến thời điểm bàn giao đất.

DPG mở rộng danh mục bất động sản trong giai đoạn hoạt động xây dựng tăng trưởng

Kế hoạch đầu tư dự án Phú Thượng được DPG công bố trong bối cảnh doanh nghiệp đang mở rộng quy mô hoạt động và tăng cường đầu tư vào các tài sản dài hạn.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2026, Đạt Phương ghi nhận doanh thu thuần hơn 1.854 tỷ đồng trong quý, tăng khoảng 57% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt khoảng 105 tỷ đồng, tăng 26%.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần của tập đoàn đạt hơn 4.209 tỷ đồng, tăng 48% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế ghi nhận khoảng 332 tỷ đồng, tăng 15%.

So với kế hoạch kinh doanh năm 2026, doanh nghiệp đã thực hiện được khoảng 49,5% chỉ tiêu doanh thu và 59,2% mục tiêu lợi nhuận sau thuế sau ba quý.

Trong cơ cấu doanh thu, xây dựng tiếp tục đóng vai trò chủ lực khi mang về hơn 3.704 tỷ đồng sau 9 tháng, tăng khoảng 54% so với cùng kỳ và chiếm gần 88% tổng doanh thu hợp nhất.

Bên cạnh lĩnh vực xây dựng, hoạt động bất động sản cũng ghi nhận doanh thu khoảng 78 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức nền thấp của cùng kỳ năm trước. Doanh thu cung cấp dịch vụ ở mức khoảng 99 tỷ đồng.

Ở góc độ tài chính, tại ngày 30/9/2026, tổng tài sản hợp nhất của Đạt Phương đạt khoảng 11.108 tỷ đồng, tăng 36% so với đầu năm.

Trong đó, chi phí xây dựng cơ bản dở dang ghi nhận khoảng 2.470 tỷ đồng, tăng hơn hai lần so với thời điểm cuối năm 2025. Doanh nghiệp cũng ghi nhận dòng tiền đầu tư âm hơn 2.626 tỷ đồng trong 9 tháng, gắn với các khoản chi mua sắm, xây dựng tài sản cố định và tài sản dài hạn khác.

Cùng thời điểm, tiền và tiền gửi ngân hàng ở mức khoảng 1.051 tỷ đồng, tăng 30% so với đầu năm, trong khi vốn chủ sở hữu đạt khoảng 3.775 tỷ đồng.