Chủ tịch FLC Trịnh Văn Quyết yêu cầu tăng tốc dự án 23.000 tỷ, siết tiến độ cho mốc 2027
Chủ tịch FLC Trịnh Văn Quyết yêu cầu đẩy nhanh tiến độ dự án 23.000 tỷ đồng tại Quảng Trị, với mục tiêu kịp vận hành trước Năm Du lịch Quốc gia 2027. Động thái diễn ra khi môi trường vốn và thị trường nghỉ dưỡng vẫn trong giai đoạn phục hồi chọn lọc.
Theo chỉ đạo của Chủ tịch FLC Trịnh Văn Quyết, dự án FLC Quang Tri Beach & Golf Resort đang được đẩy nhanh tiến độ. Trong chuyến thị sát ngày 17/4 tại công trường, yêu cầu “không lùi tiến độ” được ông Quyết đưa ra trực tiếp với các nhà thầu, qua đó cho thấy tiến độ dự án đang được siết chặt nhằm đảm bảo các mốc hoàn thành đã đề ra.
Dự án có quy mô gần 2.000ha, trải dài 5km bờ biển, tổng vốn hơn 23.000 tỷ đồng. Tổ hợp bao gồm biệt thự biển, khách sạn 5 sao, trung tâm hội nghị quốc tế và sân golf tiêu chuẩn thi đấu. Với cấu trúc này, FLC đang đặt cược vào mô hình “điểm đến hoàn chỉnh” thay vì từng sản phẩm đơn lẻ.
Trọng tâm hiện tại là khách sạn 5 sao cao 13 tầng, 426 phòng, tích hợp trung tâm hội nghị hơn 10.000m², sức chứa gần 2.000 người. Mốc hoàn thành được ấn định vào quý IV/2026, nhằm đón Năm Du lịch Quốc gia 2027. Điều này biến tiến độ dự án thành một “deadline cứng”, gắn trực tiếp với kỳ vọng vĩ mô.
Tuy nhiên, thời điểm triển khai không còn thuận lợi như chu kỳ trước. Lãi suất huy động đã giảm 0,1–0,5%/năm tại khoảng 29 ngân hàng, nhưng chi phí vốn vẫn chưa trở lại vùng “rẻ”. Áp lực tỷ giá và chênh lệch VND–USD khiến dư địa nới lỏng tiếp tục bị giới hạn.
Trong khi đó, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng – trụ cột của FLC – vẫn đang trong giai đoạn hồi phục chậm. Thanh khoản có cải thiện, nhưng mang tính chọn lọc, đặc biệt với các dự án quy mô lớn và thời gian hoàn vốn dài. Điều này khiến bài toán hấp thụ trở nên nhạy cảm hơn.
Ở chiều tích cực, việc gắn với sự kiện quốc gia có thể tạo “cú hích” ban đầu cho dòng khách. Một tổ hợp MICE quy mô như vậy có thể giúp Quảng Trị lần đầu tiếp cận các sự kiện quốc tế. Nhưng hiệu ứng sự kiện thường ngắn hạn, không thay thế được dòng khách ổn định dài hạn.
Song song, FLC cũng mở rộng quỹ dự án. Cuối tháng 3, doanh nghiệp được chấp thuận đầu tư tại Gia Lai và đề xuất loạt dự án với tổng vốn định hướng khoảng 150.000 tỷ đồng. Động thái này cho thấy không chỉ tái khởi động, mà còn có dấu hiệu tăng tốc quy mô.
Trong bối cảnh dòng tiền ngày càng chọn lọc, tốc độ không còn là lợi thế duy nhất. Các dự án lớn đòi hỏi sự đồng bộ giữa tiến độ, chất lượng và khả năng hấp thụ thị trường. Khi chi phí vốn chưa thực sự hạ và nhu cầu chưa phục hồi đồng đều, mọi sai lệch đều có thể bị khuếch đại.
Nguyễn Huyền
