Vốn hóa gần 23 tỷ USD, Vinhomes vượt đế chế Lý Gia Thành, áp sát top 20 bất động sản thế giới

Xếp thứ 21 trong 686 doanh nghiệp bất động sản niêm yết toàn cầu

Theo dữ liệu từ Companiesmarketcap tính đến ngày 14/9/2026, tổng vốn hóa của 686 doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên toàn thế giới đạt khoảng 3.067 tỷ USD. Trong bảng xếp hạng này, Vinhomes đứng ở vị trí thứ 21 với giá trị vốn hóa 22,78 tỷ USD — không chỉ dẫn đầu nhóm doanh nghiệp bất động sản niêm yết tại Việt Nam mà còn sánh vai cùng nhóm các tập đoàn có quy mô hàng chục tỷ USD trên thị trường quốc tế.

Ngay phía trên Vinhomes là một loạt tên tuổi lớn: China Resources Land (Hong Kong) xếp thứ 18 với 26,47 tỷ USD, Mitsui Fudosan (Nhật Bản) đạt 26,32 tỷ USD, và Emaar Properties (UAE) đạt 26,23 tỷ USD. Khoảng cách từ Vinhomes đến nhóm top 20 hiện vào khoảng 3,5–3,8 tỷ USD.

Vượt qua đế chế địa ốc của tỷ phú Lý Gia Thành

Ở chiều ngược lại, mức vốn hóa 22,78 tỷ USD giúp Vinhomes vượt qua CK Asset Holdings - doanh nghiệp xếp ngay phía dưới ở vị trí 22 với 21,09 tỷ USD, chênh lệch khoảng 1,6 tỷ USD (tương đương 7,6%). CK Asset Holdings là một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất Hong Kong, thuộc hệ sinh thái kinh doanh do tỷ phú Lý Gia Thành gây dựng, hoạt động đa ngành từ phát triển và đầu tư bất động sản, khách sạn, căn hộ dịch vụ đến hạ tầng và tiện ích, với danh mục trải rộng tại Hong Kong, Trung Quốc đại lục, Singapore và Anh. Ông Lý Gia Thành hiện là cố vấn cấp cao của CK Asset sau khi rời ghế Chủ tịch năm 2018; con trai ông, Victor Li, đang giữ vai trò Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc điều hành.

Xếp sau CK Asset còn có SBA Communications (Mỹ, 19,67 tỷ USD), Sumitomo Realty & Development (Nhật Bản, 19,45 tỷ USD), Essex Property Trust (Mỹ, 18,81 tỷ USD) và KE Holdings (Trung Quốc, 18,65 tỷ USD) - vốn hóa của Vinhomes lần lượt cao hơn các doanh nghiệp này khoảng 15%, 17%, 21% và 22%.

Khoảng cách với top 3 thế giới vẫn còn rất xa

Dù áp sát nhóm 20, khoảng cách giữa Vinhomes và ba doanh nghiệp bất động sản vốn hóa lớn nhất thế giới vẫn còn khá lớn. Dẫn đầu bảng xếp hạng là Welltower (Mỹ), doanh nghiệp chuyên đầu tư bất động sản phục vụ người cao tuổi và chăm sóc sức khỏe, vốn hóa 169,78 tỷ USD, gấp khoảng 7,5 lần Vinhomes. Đây là một quỹ đầu tư bất động sản (REIT) thuộc chỉ số S&P 500, sở hữu hơn 2.500 khu nhà ở và cơ sở phục vụ người cao tuổi tại Mỹ, Anh và Canada.

Xếp thứ hai là Prologis với vốn hóa 131,96 tỷ USD (gấp 5,8 lần Vinhomes) - một trong những tập đoàn bất động sản logistics lớn nhất thế giới, sở hữu và quản lý hệ thống kho vận, trung tâm phân phối tại 20 quốc gia với danh mục khoảng 1,3 tỷ feet vuông, phục vụ hơn 6.500 khách hàng toàn cầu. Vị trí thứ ba thuộc về Equinix, vốn hóa 102,39 tỷ USD (gấp 4,5 lần Vinhomes) - doanh nghiệp vận hành mạng lưới trung tâm dữ liệu tại châu Mỹ, châu Âu, Trung Đông, châu Phi và châu Á - Thái Bình Dương, khác biệt hoàn toàn so với mô hình bất động sản nhà ở truyền thống.

Tại Việt Nam, theo báo cáo thường niên, Vinhomes tự nhận là nhà phát triển bất động sản lớn nhất Việt Nam xét theo thị phần và quỹ đất, hoạt động ở các mảng nhà ở, văn phòng, khu công nghiệp, thương mại và bất động sản nghỉ dưỡng. Tính đến cuối năm 2025, doanh nghiệp sở hữu quỹ đất hơn 295 triệu m², lớn nhất cả nước và đang vận hành, quản lý khoảng 32 khu đô thị tại 8 tỉnh, thành, với hơn 168.000 căn hộ, biệt thự, nhà phố phục vụ khoảng 650.000 cư dân.

Năm 2026, Vinhomes đặt kế hoạch doanh thu 285.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 60.000 tỷ đồng, lần lượt tăng 86% và 38% so với năm 2025. Riêng quý I/2026, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất 65.114 tỷ đồng (gấp 4 lần cùng kỳ) và lợi nhuận sau thuế 25.625 tỷ đồng (gấp khoảng 10 lần cùng kỳ). Trên sàn chứng khoán, cổ phiếu VHM cũng có một năm giao dịch tích cực, kéo vốn hóa của Vinhomes có thời điểm vượt mốc 660.000 tỷ đồng, góp phần cùng cổ phiếu VIC của Tập đoàn Vingroup tạo ra hơn nửa triệu tỷ đồng giá trị vốn hóa tăng thêm cho toàn thị trường chứng khoán Việt Nam chỉ trong nửa đầu năm 2026.