Vợ Phó Tổng Giám đốc VietinBank trúng đấu giá căn hộ tại Ciputra do ngân hàng bán đấu giá

Cụ thể, Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank, HoSE: CTG) vừa công bố thông tin bất thường về việc Hội đồng quản trị thông qua hợp đồng mua bán tài sản đấu giá giữa ngân hàng và người có liên quan của người nội bộ.

Theo công bố của VietinBank trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM chiều 21/8, người trúng đấu giá căn hộ số 1102, tòa L01, Khu đô thị Nam Thăng Long, phường Phú Thượng, Hà Nội là bà Huỳnh Nữ Trâm Anh. Bà Trâm Anh là vợ ông Trần Công Quỳnh Lân, Phó Tổng Giám đốc VietinBank.

Căn hộ này có giá khởi điểm 12,4 tỷ đồng. Mức giá chuyển nhượng chưa bao gồm các loại thuế, phí liên quan đến việc hoàn tất thủ tục chuyển nhượng và sở hữu tài sản, do người mua tài sản đấu giá chịu trách nhiệm chi trả.

Đáng chú ý, căn hộ số 1102 nằm trong cùng đợt đấu giá với hai căn hộ khác tại tòa L01, Khu đô thị Nam Thăng Long. Căn hộ số 1605 có giá khởi điểm 12,7 tỷ đồng, trong khi căn hộ số 2105 có giá khởi điểm 13 tỷ đồng.

Cả ba tài sản đều không phải là căn hộ được hình thành từ một giao dịch mua bán mới với VietinBank, mà là các quyền tài sản phát sinh từ những hợp đồng mua bán căn hộ được ký từ năm 2012 giữa Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long và VietinBank.

Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long là liên danh giữa Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Hạ tầng đô thị (UDIC) của Việt Nam và Tập đoàn Ciputra của Indonesia, chủ đầu tư Khu đô thị Nam Thăng Long, thường được biết đến với tên gọi Ciputra Hà Nội.

Dự án được khởi công từ năm 2002, với tổng mức đầu tư được công bố khoảng 2,1 tỷ USD. Việc VietinBank đưa các quyền tài sản liên quan đến những căn hộ này ra đấu giá cho thấy tài sản có nguồn gốc từ các hợp đồng được ngân hàng ký từ nhiều năm trước, thay vì là tài sản hình thành từ hoạt động kinh doanh bất động sản của ngân hàng.

Giao dịch với bà Huỳnh Nữ Trâm Anh được VietinBank công bố trong nhóm thông tin về hợp đồng, giao dịch giữa ngân hàng với người có liên quan của người nội bộ. Việc công bố này giúp xác định rõ mối quan hệ giữa bên mua tài sản đấu giá và lãnh đạo ngân hàng, đồng thời cho thấy giao dịch đã được Hội đồng quản trị VietinBank thông qua.

Thông tin về thương vụ cũng đáng chú ý trong bối cảnh VietinBank đang có một tài sản quy mô lớn khác tại chính Khu đô thị Nam Thăng Long là VietinBank Tower. Tòa tháp này được khởi công từ năm 2010 nhưng nhiều năm chưa hoàn thiện và rơi vào tình trạng bỏ hoang.

Tại cuộc họp với nhà đầu tư sau khi công bố kết quả kinh doanh quý II/2026, VietinBank cho biết ngân hàng đã hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng dự án VietinBank Tower. Ngân hàng dự kiến ký hợp đồng chuyển nhượng với đối tác ngay trong tháng 8/2026.

VietinBank hiện chưa công bố danh tính bên nhận chuyển nhượng cũng như lợi nhuận dự kiến từ thương vụ này. Trong khi đó, việc đấu giá các căn hộ tại Ciputra, trong đó có căn hộ hơn 12 tỷ đồng do vợ một Phó Tổng Giám đốc ngân hàng trúng đấu giá, là một giao dịch khác được ngân hàng công khai theo quy định về giao dịch với người có liên quan.

Điểm đáng chú ý của thương vụ nằm ở việc tài sản được đưa ra đấu giá công khai bởi chính VietinBank và bên trúng đấu giá là người có liên quan của người nội bộ. Vì vậy, các thông tin về tài sản, giá khởi điểm và quan hệ giữa bên mua với lãnh đạo ngân hàng được đặt trong cùng một hồ sơ công bố, thay vì chỉ xuất hiện như một giao dịch mua bán căn hộ thông thường.