Thuduc House tăng trưởng doanh thu gần 290%, lợi nhuận vẫn giảm hơn một nửa

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2026, Thuduc House đạt doanh thu thuần 69 tỷ đồng, tăng gần 290% so với cùng kỳ năm 2025. Đây cũng là mức doanh thu theo quý cao nhất của doanh nghiệp kể từ quý IV/2022.

Động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ hoạt động bán hàng hóa với doanh thu hơn 35 tỷ đồng. Bên cạnh đó, doanh nghiệp ghi nhận gần 28 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động xây lắp, trong khi cùng kỳ năm trước chưa phát sinh khoản này. Mảng kinh doanh bất động sản chỉ đóng góp khoảng 1,2 tỷ đồng.

Dù doanh thu tăng mạnh, giá vốn hàng bán tăng nhanh hơn, lên gần 64 tỷ đồng, tăng hơn 446% so với cùng kỳ. Điều này khiến lợi nhuận gộp giảm 7,4%, còn 5,69 tỷ đồng, kéo biên lợi nhuận gộp giảm mạnh từ 34,5% xuống còn 8,2%.

Ở mảng tài chính, doanh thu tài chính đạt 1,86 tỷ đồng, giảm 9,4% so với cùng kỳ, trong khi chi phí tài chính giảm hơn 60%, xuống còn khoảng 84 triệu đồng.

Trong kỳ, chi phí bán hàng tăng mạnh lên 3,32 tỷ đồng, gấp gần 5,7 lần cùng kỳ, chủ yếu do chi phí nhân sự và dịch vụ phục vụ hoạt động kinh doanh gia tăng. Ngược lại, chi phí quản lý doanh nghiệp được hoàn nhập khoảng 1,28 tỷ đồng nhờ hoàn nhập dự phòng, góp phần cải thiện kết quả hoạt động. Nhờ đó, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt 5,43 tỷ đồng, đảo chiều so với khoản lỗ 3,72 tỷ đồng của cùng kỳ năm ngoái.

Tuy nhiên, lợi nhuận khác chỉ còn 1,18 tỷ đồng, giảm hơn 93%. Theo Thuduc House, nguyên nhân là quý II/2025 doanh nghiệp ghi nhận khoản bồi hoàn lớn theo bản án của tòa án liên quan vụ việc Trần Hoàn Tiên, trong khi quý này không còn khoản thu tương tự. Kết thúc quý II, Thuduc House báo lãi sau thuế 5,84 tỷ đồng, giảm 55,9% so với cùng kỳ.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2026, doanh thu thuần của Thuduc House đạt 116 tỷ đồng, tăng 352% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 12 tỷ đồng, giảm 34%.

Năm 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu 249 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 38 tỷ đồng. Như vậy, sau nửa đầu năm, công ty đã hoàn thành khoảng 46% kế hoạch doanh thu và gần 32% mục tiêu lợi nhuận.

Tại ngày 30/6/2026, tổng tài sản của Thuduc House đạt 677 tỷ đồng, giảm khoảng 1,2% so với đầu năm. Hàng tồn kho tiếp tục là khoản mục lớn nhất với giá trị ghi sổ gần 271 tỷ đồng sau khi trích lập dự phòng, chiếm hơn 40% tổng tài sản. Ngoài ra, doanh nghiệp còn ghi nhận 122 tỷ đồng phải thu dài hạn, 108 tỷ đồng bất động sản đầu tư và 92 tỷ đồng phải thu ngắn hạn.

Tiền và các khoản tương đương tiền còn khoảng 12 tỷ đồng, giảm gần 45% so với đầu năm. Về nguồn vốn, tổng nợ phải trả ở mức 483 tỷ đồng, tương đương hơn 71% tổng nguồn vốn. Đáng chú ý, dư nợ vay tài chính của doanh nghiệp chỉ khoảng 750 triệu đồng. Phần lớn nghĩa vụ nợ đến từ khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn gần 209 tỷ đồng và các khoản phải trả người bán.

Đến cuối tháng 6, vốn chủ sở hữu đạt 193 tỷ đồng. Dù đã có lãi trở lại trong nửa đầu năm, Thuduc House vẫn còn khoản lỗ lũy kế gần 935 tỷ đồng.

Báo cáo tài chính cũng cho thấy doanh nghiệp tiếp tục duy trì mức dự phòng lớn, gồm gần 199,2 tỷ đồng dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi, hơn 227 tỷ đồng dự phòng phải thu dài hạn và khoảng 166 tỷ đồng dự phòng giảm giá hàng tồn kho. Phần lớn các khoản dự phòng này liên quan đến công nợ và các dự án bất động sản tồn đọng nhiều năm.

Trong khi đó, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh vẫn âm 10,27 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm, dù đã cải thiện so với mức âm 13,78 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.

Đáng chú ý, hoạt động kinh doanh của Thuduc House đã được nối lại bình thường trong quý II sau khi cơ quan thuế chấm dứt biện pháp cưỡng chế ngừng sử dụng hóa đơn từ ngày 28/4/2026. Theo doanh nghiệp, việc được gỡ bỏ biện pháp cưỡng chế đã tạo điều kiện để các hoạt động sản xuất kinh doanh từng bước phục hồi.