Sau cú lỗ gần nghìn tỷ, Thuduc House bắt đầu hồi phục với lãi quý I hơn 6 tỷ đồng

CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House; mã chứng khoán: TDH) vừa công bố báo cáo tài chính quý I/2026 với doanh thu đạt khoảng 47,4 tỷ đồng, tăng gần 493,1% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 6,5 tỷ đồng, tăng khoảng 14,3%.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp của Thuduc House đạt khoảng 11 tỷ đồng, tăng hơn 126% so với cùng kỳ. Doanh thu hoạt động tài chính cũng tăng khoảng 66,1%, lên gần 1,9 tỷ đồng. Trong khi đó, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng khoảng 32,9%, lên hơn 9,3 tỷ đồng.

Doanh nghiệp cho biết quý đầu năm đã ghi nhận hơn 6 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản, đánh dấu sự trở lại của lĩnh vực cốt lõi sau thời gian dài tái cơ cấu hoạt động và xử lý các vấn đề pháp lý.

Năm 2026, Thuduc House đặt mục tiêu doanh thu khoảng 249,7 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế gần 38,5 tỷ đồng. Sau quý I, doanh nghiệp đã hoàn thành khoảng 16,9% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Tại thời điểm 31/03/2026, tổng tài sản của Thuduc House đạt khoảng 686,8 tỷ đồng, tăng nhẹ 0,2% so với đầu năm. Trong cơ cấu tài sản, hàng tồn kho tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất với khoảng 272,6 tỷ đồng, tương đương gần 39,7% tổng tài sản.

Theo thuyết minh báo cáo tài chính, phần lớn hàng tồn kho là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án bất động sản. Trong đó, dự án khu đô thị dịch vụ thương mại Long Hội ghi nhận hơn 165,7 tỷ đồng; dự án Golden Hill khoảng 149,9 tỷ đồng; trung tâm thương mại Phước Long hơn 43,4 tỷ đồng và dự án khu nhà ở 6,5 ha phường Bình An khoảng 17,5 tỷ đồng.

Ngoài hàng tồn kho, doanh nghiệp còn ghi nhận gần 122,9 tỷ đồng các khoản phải thu dài hạn, khoảng 109,6 tỷ đồng bất động sản đầu tư và hơn 87,3 tỷ đồng các khoản phải thu ngắn hạn.

Ở phía nguồn vốn, đến cuối quý I/2026, Thuduc House ghi nhận khoảng 214,3 tỷ đồng người mua trả tiền trước ngắn hạn, chiếm khoảng 31,2% tổng nguồn vốn. Khoản mục này chủ yếu gồm gần 199,4 tỷ đồng tiền tạm ứng chuyển nhượng dự án và vốn, cùng các khoản tạm ứng xây lắp và tiền khách hàng trả trước mua căn hộ.

Liên quan kế hoạch tái khởi động các tài sản còn lại, tại ĐHCĐ thường niên năm 2026, Chủ tịch HĐQT Trần Thành Vinh cho biết doanh nghiệp đang rà soát một số quỹ đất và dự án dở dang tại khu vực quận 9 cũ và Bình Chánh để triển khai trở lại trong thời gian tới.

Song song với lĩnh vực bất động sản, Thuduc House cũng từng bước mở rộng sang hoạt động phân phối hàng hóa như trái cây, hàng tiêu dùng và thiết bị điện tử nhằm cải thiện dòng tiền và đa dạng nguồn thu.

Một diễn biến đáng chú ý khác là ngày 21/04/2026, doanh nghiệp cho biết đã nhận văn bản từ Cục Thuế TP.HCM về việc hủy bỏ toàn bộ các quyết định cưỡng chế thuế áp dụng với công ty trong suốt 5 năm qua.

Theo đó, cơ quan thuế đã chấm dứt các biện pháp cưỡng chế hành chính như dừng làm thủ tục hải quan, ngừng sử dụng hóa đơn và phong tỏa tài khoản ngân hàng. Đồng thời, các thông báo nợ thuế phát sinh giai đoạn từ tháng 12/2020 đến tháng 04/2025 liên quan khoản tiền chậm nộp trên số tiền gốc hơn 365,5 tỷ đồng cũng được xóa bỏ.

Trước đó, giai đoạn 2020-2021, Thuduc House chịu ảnh hưởng lớn từ vụ án liên quan hoạt động xuất khẩu linh kiện điện tử. Tháng 03/2021, doanh nghiệp từng bị cưỡng chế ngừng sử dụng hơn 16.500 hóa đơn, khiến hoạt động kinh doanh gặp nhiều khó khăn và ghi nhận khoản lỗ kỷ lục 942 tỷ đồng trong năm 2021.

Sau khi được Tòa án Nhân dân Cấp cao tại TP.HCM tuyên thắng kiện vào tháng 09/2025, tình hình tài chính của doanh nghiệp dần cải thiện. Năm 2025, Thuduc House ghi nhận doanh thu khoảng 253 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 108 tỷ đồng, vượt đáng kể kế hoạch đề ra.

Trong kế hoạch trung hạn, doanh nghiệp cho biết sẽ tiếp tục nghiên cứu phát triển các quỹ đất thương mại dịch vụ quy mô nhỏ cũng như mở rộng sang các khu, cụm công nghiệp.