Phân khúc đất nền miền Trung bắt đầu sôi động
Trong khi phân khúc căn hộ có diễn biến phân hóa, thì phân khúc đất nền đang từng bước lấy lại vị thế chủ đạo trên thị trường bất động sản miền Trung.
Theo báo cáo Toàn cảnh Thị trường Bất động sản quý 1/2026 của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm về đất nền miền Trung tăng từ 10 - 28% tại hầu hết các địa phương do động lực chính đến từ nguồn cung mới.
Trong quý I/2026, nhiều chủ đầu tư lớn đồng loạt ra hàng tại miền Trung, đặc biệt tại các thị trường như Đà Nẵng, Khánh Hòa… Đây là yếu tố quan trọng giúp thu hút lại dòng quan tâm vào khu vực này.
Tại Khánh Hòa, báo cáo của Sở Xây dựng cho biết, trong quý I/2026, toàn tỉnh đã 6.567 giao dịch đất ở (đất nền) với tổng giá trị hơn 6.673 tỷ đồng, bao gồm 1.711 giao dịch đất ở đô thị với giá trị hơn 3.900 tỷ đồng và 4.856 giao dịch đất ở nông thôn với giá trị khoảng 2.773 tỷ đồng.
Tại Quảng Trị, tổng lượng giao dịch bất động sản trong quý I/2026 đạt 6.913 giao dịch với tổng giá trị 3.390,8 tỷ đồng. Trong đó, giao dịch đất nền chiếm tới hơn 96% (tương đương 6.652 giao dịch).
Tại Đà Nẵng, điểm nhấn quan trọng trong quý I/2026 là việc Sun Group mở bán giỏ hàng 709 lô đất nền tại trục đường Võ Chí Công, thuộc Khu đô thị Nam Hòa Xuân (phạm vi phường Ngũ Hành Sơn). Đây là những sản phẩm đã có pháp lý đầy đủ, được đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng tiện ích.
Theo DKRA Consulting, quý I/2026, nguồn cung sơ cấp đất nền tại Đà Nẵng tăng khoảng 10% so với quý trước đó, phần lớn thuộc giai đoạn mở bán tiếp theo của các dự án hiện hữu với tỷ trọng đạt khoảng 82%. Sức cầu chung của thị trường tăng khoảng 61% so với quý trước, tương ứng 228 giao dịch thành công.
Trong khi đó, thị trường đất nền Huế tiếp tục duy trì trạng thái trầm lắng và không ghi nhận giao dịch trong quý.
Theo DKRA Consulting, hiện nay, thị trường đất nền ở các tỉnh miền Trung phân bổ chủ yếu ở các khu vực có lợi thế về cơ sở hạ tầng, du lịch và phát triển mạnh các khu công nghiệp.
Cũng như thị trường đất nền trên khắp cả nước, sau đợt thanh lọc pháp lý và loại bỏ sốt ảo, thị trường đất nền miền Trung đang dần ổn định. Giao dịch chủ yếu tập trung vào các sản phẩm có sổ đỏ sẵn, pháp lý minh bạch và diện tích vừa phải.
Minh An (t/h)
