Giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội vượt 12.400 tỷ đồng, lãi suất giảm còn 6,5%

Thông tin được ông Nguyễn Xuân Bắc, Phó Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế (Ngân hàng Nhà nước), công bố tại họp báo về kết quả điều hành chính sách tiền tệ và hoạt động ngân hàng 6 tháng đầu năm 2026 diễn ra sáng 2/7. Theo đại diện Ngân hàng Nhà nước, nhiều chương trình tín dụng theo chỉ đạo của Chính phủ đang được các ngân hàng thương mại triển khai nhằm hỗ trợ các lĩnh vực ưu tiên của nền kinh tế.

Đối với chương trình tín dụng nhà ở xã hội theo Nghị quyết 33/NQ-CP, Ngân hàng Nhà nước cho biết đã liên tục hoàn thiện cơ chế triển khai sau khi Bộ Xây dựng ban hành hướng dẫn về đối tượng, điều kiện và tiêu chí vay vốn ưu đãi. Cơ quan này cũng ban hành thêm nhiều văn bản hướng dẫn để tạo thuận lợi cho các tổ chức tín dụng trong quá trình giải ngân.

Hiện có 9 ngân hàng thương mại đăng ký tham gia chương trình với tổng quy mô tín dụng 145.000 tỷ đồng. Từ khi triển khai đến nay, lãi suất cho vay đã giảm tổng cộng 1,7 điểm phần trăm so với thời điểm công bố ban đầu, xuống còn 7%/năm đối với chủ đầu tư và 6,5%/năm đối với người mua nhà.

Đến ngày 31/5/2026, doanh số giải ngân của chương trình đạt khoảng 12.440 tỷ đồng. Trong đó, khoảng 10.640 tỷ đồng được giải ngân cho các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, còn người mua nhà tiếp cận khoảng 1.800 tỷ đồng. Dư nợ của toàn chương trình hiện đạt khoảng 10.175 tỷ đồng.

Riêng chương trình cho vay người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội, được triển khai từ cuối tháng 5/2025, đã giải ngân khoảng 383 tỷ đồng sau một năm thực hiện. Dư nợ của chương trình đạt khoảng 353 tỷ đồng, cho thấy quy mô vẫn còn khá khiêm tốn so với nhu cầu thực tế của nhóm khách hàng mục tiêu.

Theo Ngân hàng Nhà nước, trở ngại lớn nhất hiện nay không nằm ở nguồn vốn mà ở nguồn cung nhà ở xã hội. Số lượng dự án đủ điều kiện còn hạn chế khiến các ngân hàng thương mại thiếu cơ hội tiếp cận, thẩm định và giải ngân, trong khi nhu cầu của người dân vẫn ở mức cao.

Bên cạnh chương trình nhà ở xã hội, Ngân hàng Nhà nước cũng cập nhật tiến độ nhiều chương trình tín dụng trọng điểm khác. Chương trình cho vay lĩnh vực nông, lâm, thủy sản đã được nâng quy mô lên 185.000 tỷ đồng và ghi nhận doanh số giải ngân lũy kế khoảng 219.000 tỷ đồng, tương đương 118,4% quy mô chương trình, với hơn 79.900 lượt khách hàng được vay vốn.

Đối với chương trình cho vay liên kết sản xuất, chế biến và tiêu thụ lúa gạo chất lượng cao, phát thải thấp tại Đồng bằng sông Cửu Long, doanh số giải ngân lũy kế sau 12 tháng triển khai đạt khoảng 4.200 tỷ đồng. Trong khi đó, chương trình tín dụng dành cho các dự án hạ tầng điện, giao thông và công nghệ chiến lược ghi nhận dư nợ khoảng 10.527 tỷ đồng tính đến cuối tháng 5/2026.

Việc các chương trình tín dụng ưu tiên tiếp tục mở rộng giải ngân cho thấy dòng vốn đang được định hướng vào những lĩnh vực được Chính phủ ưu tiên thúc đẩy. Tuy nhiên, với chương trình nhà ở xã hội, hiệu quả giải ngân trong thời gian tới sẽ phụ thuộc đáng kể vào tiến độ phát triển nguồn cung dự án hơn là khả năng đáp ứng vốn của hệ thống ngân hàng.