TP.HCM mở thêm 2 dự án ở Lái Thiêu cho người nước ngoài mua nhà
UBND TP.HCM vừa công bố thêm hai dự án nhà ở tại phường Lái Thiêu được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, tiếp tục nới rộng nguồn cung cho nhóm khách này.
Trong công văn công bố danh mục đợt 14, UBND TP.HCM chấp thuận đăng tải hai dự án nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở lên Cổng thông tin điện tử của thành phố, đó là EcoXuân Lái Thiêu và Happy One Lái Thiêu Complex Building, cùng thuộc phường Lái Thiêu.
EcoXuân Lái Thiêu có diện tích gần 11 ha, là khu đô thị phức hợp với trung tâm thương mại, trường quốc tế, bệnh viện quốc tế. Chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Setia Lái Thiêu, thành lập năm 2010, có 100% vốn nước ngoài.
Happy One Lái Thiêu Complex Building do Công ty CP Đầu tư Vạn Toàn, thành viên của Vạn Xuân Group, làm chủ đầu tư. Dự án rộng gần 1,1 ha, gồm 2 tháp 33 tầng và 1.441 sản phẩm gồm officetel, căn hộ và căn thương mại dịch vụ, trong đó có 1.144 căn hộ để ở. Theo văn bản của Sở Xây dựng Bình Dương (cũ) ngày 18/6/2025, người nước ngoài được sở hữu 343 căn, tức khoảng 30% số căn hộ để ở.
Theo Luật Nhà ở 2023, người nước ngoài nhập cảnh vào Việt Nam được mua nhà, không bị hạn chế số lượng nhà mua, nhưng không được sở hữu quá 30% số căn hộ trong một tòa chung cư và không quá 250 căn nhà riêng lẻ trong khu vực có quy mô dân số tương đương một phường. Thời hạn sở hữu tối đa 50 năm, gia hạn một lần không quá 50 năm, hoặc sở hữu lâu dài nếu kết hôn với công dân Việt Nam. Người mua chỉ được chọn nhà ở thương mại trong các dự án không thuộc khu vực ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh, và cá nhân phải có hộ chiếu còn giá trị có dấu nhập cảnh.
Trước đó, ngày 8/10, UBND TP.HCM công bố thêm 10 dự án, nâng tổng số dự án được bán cho người nước ngoài lên 160. Cùng thời điểm, tính đến tháng 8/2026, thành phố có 148 dự án nhà ở thương mại cho phép người nước ngoài sở hữu. Việc mở rộng đi kèm yêu cầu quản lý chặt hơn: báo Người Quan Sát cho rằng ngoài việc xác định dự án, số căn hộ và tỷ lệ sở hữu, nghĩa vụ báo cáo và cập nhật dữ liệu giao dịch cũng quan trọng trong kiểm soát thị trường.
Về nhu cầu, giá trị giao dịch phổ biến khoảng 500.000 đến 1 triệu USD một căn, tập trung ở nhóm chuyên gia, Việt kiều và nhà đầu tư từ Singapore, Hồng Kông, Hàn Quốc, Đài Loan.
Hoa Chanh
