TP.HCM: Delta của Vingroup được giao làm khu nhà ở xã hội gần 192 ha, vốn sơ bộ hơn 64.000 tỷ đồng

Dự án nhà ở xã hội lớn nhất từ trước đến nay trao tay Delta

Theo Quyết định 6749/QĐ-UBND ngày 12/10/2026, UBND TP HCM chấp thuận Công ty CP Delta làm nhà đầu tư dự án khu nhà ở xã hội tại xã Bà Điểm, diện tích khoảng 191,61 ha, tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 64.053 tỷ đồng. Delta là công ty con trong hệ sinh thái Vingroup, tập đoàn này nắm 100% quyền biểu quyết. Mức vốn do nhà đầu tư đề xuất và sẽ được xác định cụ thể khi lập, thẩm định, phê duyệt dự án. Một báo kinh tế gọi đây là dự án nhà ở xã hội lớn nhất từ trước đến nay.

Theo quyết định, mục tiêu là xây khu nhà ở xã hội cao tầng với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, kết hợp công viên cây xanh và công trình thương mại, dịch vụ phục vụ cư dân. Theo quy hoạch phân khu 1/2.000 được duyệt hồi tháng 8, dân số dự kiến gần 67.500 người.

Về cơ cấu sử dụng đất, khu nhà ở chiếm khoảng 37,76 ha, cao tối đa 35 tầng; đất dịch vụ khoảng 17,99 ha và mặt nước khoảng 40,52 ha. Tuyến Vành đai 3 đi qua khu vực dự án. Quy hoạch còn dành quỹ đất cho y tế, trong đó khoảng 3,5 ha dự kiến xây bệnh viện. Khu đất trước đây gắn với dự án đầu tư nhân giống, phát triển cây trồng, vật nuôi và giết mổ gia súc tập trung, dự án cũ đã chấm dứt hoạt động từ 12/10/2026. Delta phải hoàn thành việc thanh lý dự án trước đây theo thông báo của Sở Tài chính.

Từ "đất giấy" đến mái nhà: chặng đường còn dài của dự án 64.000 tỷ

Dự án thực hiện đến hết năm 2030. Trước khi triển khai, Delta phải hoàn tất thủ tục về quy hoạch, đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường và phòng cháy, chữa cháy. Việc huy động vốn, bán, cho thuê mua và cho thuê phải đúng điều kiện, trình tự, giá bán, giá thuê và đối tượng hưởng chính sách. Doanh nghiệp không được huy động vốn hoặc kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện. Dự án được xem xét áp dụng ưu đãi theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị quyết 201/2025/QH15 nếu đủ điều kiện. Sở Xây dựng chủ trì kiểm tra, đôn đốc và báo cáo UBND thành phố mỗi 6 tháng. Chủ đầu tư còn phải bảo đảm vốn chủ sở hữu và khả năng huy động vốn hợp pháp.

Dự án xuất hiện giữa lúc thành phố đẩy nhanh nguồn cung. TP HCM hiện có 25 dự án nhà ở xã hội đang thi công với khoảng 22.900 căn. Năm 2026 dự kiến có 13 dự án hoàn thành, cung cấp 9.000 căn, cùng 17 dự án quy mô khoảng 18.000 căn đủ điều kiện mở bán.

Trên bình diện cả nước, Bộ Xây dựng báo cáo ngày 13/10 có 947 dự án với 910.933 căn đã hoàn thành, đang xây hoặc được chấp thuận chủ trương, tương đương khoảng 91% mục tiêu 1 triệu căn. Trong đó 363 dự án (216.626 căn) đã hoàn thành, 293 dự án (363.065 căn) đang xây và 291 dự án (331.242 căn) được chấp thuận chủ trương. Chín tháng đầu năm, cả nước hoàn thành 46.962 căn. Dự án Bà Điểm mới ở bước chấp thuận chủ trương, nên kết quả còn phụ thuộc tiến độ các thủ tục tiếp theo.