TP HCM thu hồi dự án Nhà Rồng – Khánh Hội hơn 11.000 tỷ đồng
Dự án khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội hơn 11.000 tỷ đồng tại TP HCM chính thức bị bãi bỏ chủ trương đầu tư. Quỹ đất ven sông Sài Gòn dự kiến được chuyển hướng sang phát triển không gian văn hóa và mảng xanh đô thị.
Khu đất làm dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội.
Quyết định bãi bỏ các văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội chính thức có hiệu lực từ ngày 4/3/2026. Động thái này đánh dấu việc TP HCM dừng phát triển dự án nhà ở quy mô lớn tại khu đất ven sông Sài Gòn để ưu tiên mở rộng không gian văn hóa gắn với di tích lịch sử Bến Nhà Rồng.
Dự án hơn 11.000 tỷ đồng chính thức bị thu hồi
Theo cơ quan chức năng, việc bãi bỏ các quyết định chấp thuận đầu tư được ban hành vào các năm 2016 và 2018 đối với Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông xuất phát từ việc dự án không còn phù hợp với định hướng quy hoạch mới.
Cụ thể, quy hoạch này đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 1125 vào tháng 6/2025, đồng thời cần điều chỉnh theo các quy định về thẩm quyền ban hành tại Nghị định 118/2015/NĐ-CP.
Trước đó, dự án được quy hoạch trên diện tích khoảng 31,5 ha với kế hoạch xây dựng khu phức hợp cao tầng gồm 3.116 căn hộ và 32 căn biệt thự ven sông. Tuy nhiên, Thường trực Thành ủy TP HCM đã thống nhất dừng phát triển nhà ở tại khu vực này nhằm ưu tiên mở rộng Không gian văn hóa Hồ Chí Minh gắn với di tích lịch sử Bến Nhà Rồng và hệ thống công viên cây xanh dọc sông Sài Gòn.
Hành trình thay đổi chủ đầu tư
Dự án Nhà Rồng – Khánh Hội từng được xem là một trong những kế hoạch chuyển đổi công năng cảng cũ lớn nhất tại TP HCM.
Ban đầu, dự án được triển khai thông qua sự hợp tác giữa Tập đoàn Vingroup và Công ty cổ phần Cảng Sài Gòn. Trong đó, Cảng Sài Gòn nắm giữ khoảng 26% vốn điều lệ tại doanh nghiệp dự án.
Ở thời điểm khởi động, dự án được kỳ vọng sẽ mở bán từ năm 2018 và mang lại mức cổ tức hơn 10% mỗi năm cho các cổ đông.
Tuy nhiên, đến năm 2020, cơ cấu sở hữu của doanh nghiệp dự án có sự thay đổi đáng chú ý khi Tập đoàn Vingroup thoái toàn bộ vốn. Quyền chi phối sau đó được chuyển sang Công ty TNHH Phát triển Hạ tầng Bến Nghé.
Sự thay đổi này đưa dự án vào hệ sinh thái của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát khi Hạ tầng Bến Nghé – doanh nghiệp do tập đoàn này nắm 94% vốn – nâng tỷ lệ sở hữu tại Ngọc Viễn Đông lên 84,82%, tương đương hơn 4.580 tỷ đồng trên tổng vốn điều lệ 5.400 tỷ đồng.
Liên quan đại án Vạn Thịnh Phát
Trong diễn biến của vụ án liên quan đến Trương Mỹ Lan, toàn bộ phần vốn góp chi phối tại doanh nghiệp dự án đã bị cơ quan điều tra kê biên nhằm đảm bảo nghĩa vụ bồi hoàn.
Việc bãi bỏ dự án được cho là giúp TP HCM tháo gỡ các vướng mắc pháp lý kéo dài nhiều năm, đồng thời mở đường cho việc thu hồi quỹ đất ven sông có vị trí đặc biệt quan trọng.
Khu đất này được đánh giá là một trong những “quỹ đất kim cương” hiếm hoi còn lại tại trung tâm thành phố với chiều dài khoảng 1,8 km dọc bờ sông Sài Gòn.
Hướng phát triển mới cho quỹ đất ven sông
Theo kế hoạch, sau khi thu hồi dự án, UBND TP HCM đã giao các sở, ngành liên quan rà soát hồ sơ giao đất và kiểm toán các chi phí hợp lý mà nhà đầu tư đã thực hiện.
Trên cơ sở đó, thành phố sẽ xây dựng phương án hoàn trả kinh phí phù hợp nhằm đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan.
Quỹ đất sau khi thu hồi dự kiến sẽ được tích hợp vào quy hoạch chung để mở rộng trục đường Nguyễn Tất Thành, đồng thời phát triển hệ thống công viên và mảng xanh đô thị ven sông.
Đây cũng được xem là bước đi nhằm bảo tồn ký ức lịch sử của khu vực Bến Nhà Rồng, đồng thời nâng cao chất lượng không gian sống cho người dân TP HCM trong giai đoạn phát triển đô thị 2025–2030.
Nguyễn Huyền
