Quốc Cường Gia Lai (QCG) rao bán dự án 1.200 tỷ đồng tại TP. HCM giữa lúc thiếu tiền trả nợ Trương Mỹ Lan

Theo Báo Đầu tư, CTCP Quốc Cường Gia Lai (HoSE: QCG) đang chào bán dự án Khu nhà ở phức hợp A&B tại phường Thuận An, TP. HCM. Dự án có diện tích khoảng 2,1ha, quy mô 2.375 căn hộ và 1.015 căn officetel, cao 40 tầng với 2 tầng hầm.

Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư vào ngày 30/6/2025. Mức giá QCG đưa ra là 1.200 tỷ đồng, chưa bao gồm tiền sử dụng đất.

Động thái này diễn ra trong bối cảnh Quốc Cường Gia Lai đang xoay nguồn tiền để thực hiện nghĩa vụ với CTCP Đầu tư Sunny Island (doanh nghiệp liên quan đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát), qua đó sớm nhận lại dự án Bắc Phước Kiển.

Đến ngày 30/6/2026, QCG đã chuyển 1.300 tỷ đồng cho cơ quan Thi hành án dân sự TP. HCM, qua đó giảm nghĩa vụ tài chính còn 1.582,8 tỷ đồng. Tuy nhiên, trong quý II/2026, doanh nghiệp không phát sinh thêm khoản thanh toán nào đối với nghĩa vụ này.

Câu hỏi về nguồn tiền để thực hiện nghĩa vụ trên cũng được đặt ra khi dòng tiền từ hoạt động kinh doanh khó có thể trở thành nguồn lực chính của Quốc Cường Gia Lai.

Vay cá nhân đang là một trong những nguồn vốn được QCG sử dụng thường xuyên. Cuối quý II/2026, tổng dư nợ vay tài chính ngắn và dài hạn của doanh nghiệp ở mức hơn 600 tỷ đồng, giảm khoảng 234 tỷ đồng so với đầu năm.

Đáng chú ý, riêng các khoản vay cá nhân đã hơn 516 tỷ đồng, với nhiều cái tên liên quan đến doanh nghiệp như bà Nguyễn Ngọc Huyền My, bà Lại Thị Hoàng Yến và một số cá nhân khác. Phần lớn các khoản vay này là tín chấp, với lãi suất 0% hoặc chưa xác định tại thời điểm lập báo cáo.

Một nguồn tiền đáng chú ý khác đến từ việc bán tài sản và thoái vốn. Trước đó, Quốc Cường Gia Lai đã thực hiện các thương vụ bán vốn tại một số doanh nghiệp như Nhà Phạm Gia và Bất động sản Hiệp Phúc. Trong quý II/2026, việc chuyển nhượng nhà máy thủy điện tiếp tục mang về cho doanh nghiệp một khoản tiền đáng kể.