NVL chất sàn, dư bán 63 triệu cổ phiếu ngay đầu phiên

Theo dữ liệu giao dịch lúc 9h28 ngày 29/9, cổ phiếu NVL đang ở mức 10.300 đồng, giảm 750 đồng, tương đương 6,79% so với giá tham chiếu 11.050 đồng. 

Đây cũng là mức giá sàn của NVL trong phiên. Đáng chú ý, bên bán đang có lượng cổ phiếu chờ khớp rất lớn. 

Cụ thể, tại giá 10.300 đồng, dư bán lên tới 64,2 triệu cổ phiếu, trong khi trắng bên mua. Khối lượng giao dịch đến thời điểm trên đạt khoảng 10 triệu cổ phiếu.

Diễn biến này khiến NVL nằm trong trạng thái chất sàn ngay từ đầu phiên, với lượng cổ phiếu chờ bán cao gấp nhiều lần khối lượng đã được khớp.

Đợt giảm mạnh của NVL diễn ra ngay trước ngày giao dịch không hưởng quyền 30/9, thời điểm cổ đông Novaland chuẩn bị thực hiện quyền mua trong đợt phát hành gần 800,7 triệu cổ phiếu.

Theo phương án được công bố, Novaland dự kiến chào bán gần 800,7 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng mỗi đơn vị, qua đó huy động gần 8.007 tỷ đồng. Tỷ lệ thực hiện quyền là 33,33%, tức cổ đông sở hữu 3 cổ phiếu được mua thêm một cổ phiếu mới. Thời gian phân phối dự kiến tối đa 90 ngày.

Ngày đăng ký cuối cùng để thực hiện quyền là 1/10/2026, tương ứng ngày giao dịch không hưởng quyền 30/9. Cổ đông có thể đăng ký mua và nộp tiền từ 8/10 đến 29/10, trong khi quyền mua được phép chuyển nhượng từ 8/10 đến 26/10.

Nếu đợt phát hành hoàn tất, vốn điều lệ Novaland sẽ tăng từ hơn 24.000 tỷ đồng lên hơn 32.000 tỷ đồng. Trong khi đó, thị giá NVL đã liên tục giảm và hiện chỉ còn cao hơn không đáng kể so với giá chào bán 10.000 đồng.

Phần lớn số tiền huy động dự kiến được Novaland sử dụng để xử lý các nghĩa vụ tài chính. Cụ thể, doanh nghiệp dự kiến dùng gần 2.054 tỷ đồng để góp vốn vào hai công ty con, gồm hơn 916 tỷ đồng cho Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Nova Saigon Royal và hơn 1.137 tỷ đồng cho Công ty TNHH No Va Thảo Điền. Khoản tiền này nhằm thanh toán các khoản nợ, nghĩa vụ tài chính và khoản phải trả quá hạn.

Hơn 5.953 tỷ đồng còn lại dự kiến được dùng để thanh toán một phần hoặc toàn bộ dư nợ gốc của 13 lô trái phiếu do Novaland phát hành, tùy thỏa thuận với các trái chủ. Thời gian thực hiện dự kiến từ quý IV/2026 đến quý I/2027.

Kế hoạch huy động vốn diễn ra trong bối cảnh Novaland tiếp tục tái cơ cấu các khoản vay và trái phiếu. Tại ngày 30/6/2026, tổng nợ gốc vay và nợ gốc trái phiếu của doanh nghiệp là 72.911 tỷ đồng, trong khi số nợ gốc đã thanh toán là 2.417 tỷ đồng.

Novaland cho biết vẫn chưa thể thanh toán một số khoản vay và trái phiếu đến hạn, với tổng dư nợ gốc 16.716 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang đàm phán với các chủ nợ và trái chủ về phương án gia hạn. Trong đó, các bên đã đồng ý gia hạn một phần nghĩa vụ với số tiền 3.244 tỷ đồng; phần còn lại tiếp tục được thương lượng.

Bên cạnh phát hành cổ phiếu, Novaland cũng triển khai phương án xử lý tài sản để bổ sung dòng tiền. Theo kế hoạch, doanh nghiệp dự kiến bán tài sản với tổng giá trị khoảng 15.617 tỷ đồng. Trong số này, 4 tài sản có tổng giá trị 11.266 tỷ đồng đã được bán thành công, còn 5 tài sản khác đang tiếp tục được chào bán.

Trên đồ thị, NVL đã giảm đáng kể so với vùng giá khoảng 14.000 đồng hồi tháng 8. Từ đầu tháng 9 đến nay, cổ phiếu tiếp tục có xu hướng đi xuống và hiện lùi về vùng 10.000 đồng. Với mức giá 10.300 đồng/cổ phiếu, vốn hóa của Novaland trên thị trường hiện vào khoảng 20.000 tỷ đồng.