Lợi nhuận KCN Tín Nghĩa tăng 17% dù chỉ hoàn thành hơn nửa kế hoạch doanh thu
CTCP Phát triển Khu công nghiệp Tín Nghĩa (HoSE: TIP) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2025 và cả năm 2025 với kết quả kinh doanh cho thấy sự đối lập rõ nét giữa doanh thu và lợi nhuận. Trong khi hoạt động kinh doanh cốt lõi tiếp tục đi lùi, doanh nghiệp vẫn ghi nhận mức lợi nhuận cao nhất kể từ khi hoạt động. 
KCN Tín Nghĩa lãi kỷ lục năm 2025 dù doanh thu cốt lõi sụt giảm.
Cụ thể, trong quý IV/2025, TIP đạt hơn 40 tỷ đồng doanh thu thuần từ bán hàng và cung cấp dịch vụ, giảm khoảng 17% so với cùng kỳ năm trước. Trái lại, lợi nhuận sau thuế đạt gần 98 tỷ đồng, tăng hơn 40% và cao nhất trong nhiều quý gần đây.
Lũy kế cả năm 2025, doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt 148,2 tỷ đồng, giảm gần 12% so với năm 2024. Ngược lại, lợi nhuận sau thuế vẫn đạt 218,1 tỷ đồng, tăng khoảng 17% và thiết lập mức cao nhất trong lịch sử hoạt động của KCN Tín Nghĩa.
So với kế hoạch được Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 thông qua với mục tiêu doanh thu 279,5 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 171,4 tỷ đồng, TIP mới hoàn thành khoảng 53% chỉ tiêu doanh thu nhưng đã vượt hơn 27% kế hoạch lợi nhuận.
Nguyên nhân chính giúp lợi nhuận tăng mạnh trong bối cảnh doanh thu suy giảm đến từ hoạt động tài chính. Riêng trong quý IV/2025, doanh thu tài chính của TIP đạt hơn 100 tỷ đồng, tăng trên 24% so với cùng kỳ. Tính chung cả năm, doanh thu tài chính đạt gần 186 tỷ đồng, tăng hơn 16%.
Theo thuyết minh báo cáo tài chính, phần lớn doanh thu tài chính đến từ lãi hợp tác kinh doanh, nổi bật là khoản hợp tác với CTCP Dầu khí Đầu tư Khai thác Cảng Phước An. Riêng quý IV/2025, lãi hợp tác ghi nhận hơn 84 tỷ đồng, tăng hơn 35% so với cùng kỳ. Ngoài ra, TIP còn phát sinh lãi tiền gửi ngân hàng, lãi cho vay và lãi từ hoạt động góp vốn.
Ở chiều ngược lại, các mảng kinh doanh cốt lõi như thu phí hạ tầng khu công nghiệp và cho thuê đất tiếp tục suy giảm trong quý IV, kéo doanh thu thuần đi xuống. Lợi nhuận gộp từ bán hàng và cung cấp dịch vụ cả năm đạt khoảng 96,7 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với năm trước.
Tại thời điểm 31/12/2025, tổng tài sản của TIP đạt khoảng 2.156 tỷ đồng, gần như không đổi so với đầu năm. Tuy nhiên, cơ cấu tài sản ghi nhận sự dịch chuyển mạnh khi tài sản ngắn hạn tăng gần gấp ba lần, lên hơn 1.716 tỷ đồng, chủ yếu nhờ tiền và các khoản tương đương tiền đạt gần 1.186 tỷ đồng.
Ngược lại, tài sản dài hạn giảm mạnh xuống khoảng 440 tỷ đồng do doanh nghiệp không còn ghi nhận khoản phải thu dài hạn liên quan đến hợp tác đầu tư tại dự án Khu công nghiệp Phước An.
Về nguồn vốn, tổng nợ phải trả của TIP cuối năm 2025 ở mức hơn 253 tỷ đồng, giảm khoảng 20% so với đầu năm. Đáng chú ý, doanh nghiệp không ghi nhận dư nợ vay tài chính. Vốn chủ sở hữu đạt gần 1.903 tỷ đồng, trong đó lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lên tới hơn 524 tỷ đồng.
Mạnh Huyền
