Cổ phiếu khu công nghiệp nào còn nhiều dư địa tăng giá trong năm 2026?
Các công ty chứng khoán đang đánh giá tích cực triển vọng của PHR và KBC với mức tăng kỳ vọng từ 15-23%, trong khi IDC được khuyến nghị theo dõi do động lực tăng trưởng ngắn hạn chưa thực sự rõ nét.
Báo cáo phân tích mới công bố từ các công ty chứng khoán cho thấy nhóm cổ phiếu khu công nghiệp tiếp tục nhận được sự quan tâm nhờ kỳ vọng hưởng lợi từ dòng vốn FDI và quá trình phát triển hạ tầng. Trong đó, Công ty CP Cao su Phước Hòa và Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc là hai cái tên được khuyến nghị mua, còn Tổng công ty IDICO được đánh giá theo hướng thận trọng hơn.
PHR được kỳ vọng bứt phá nhờ giá cao su và khoản thu nhập đền bù lớn
Công ty Chứng khoán BIDV (BSC) khuyến nghị mua đối với cổ phiếu Công ty CP Cao su Phước Hòa (mã chứng khoán: PHR) với giá mục tiêu năm 2026 là 73.500 đồng/cổ phiếu, cao hơn khoảng 15% so với thị giá đóng cửa ngày 10/06/2026.
Theo BSC, triển vọng tăng trưởng của PHR đến từ hai động lực chính gồm hoạt động kinh doanh cốt lõi được cải thiện nhờ giá cao su duy trì ở mức cao và nguồn thu nhập bất thường dự kiến bắt đầu ghi nhận từ quý II/2026.
Đơn vị phân tích dự báo doanh thu thuần năm 2026 của PHR đạt khoảng 1.969 tỷ đồng, tăng 10% so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ được kỳ vọng đạt 1.694 tỷ đồng, tăng tới 254%, tương ứng EPS dự phóng khoảng 12.200 đồng/cổ phiếu.
Điểm đáng chú ý là PHR có thể ghi nhận khoảng 1.619 tỷ đồng thu nhập khác, chủ yếu đến từ các khoản đền bù liên quan đến những dự án khu công nghiệp lớn như Thaco và VSIP III. Đây được xem là yếu tố đóng góp quan trọng vào mức tăng trưởng lợi nhuận đột biến trong năm nay.
Đối với Tổng công ty IDICO – CTCP (mã chứng khoán: IDC), BSC đưa ra khuyến nghị theo dõi với giá mục tiêu 47.800 đồng/cổ phiếu, tương ứng mức tăng kỳ vọng khoảng 14,8%.
Theo đánh giá của BSC, kết quả kinh doanh năm 2026 của IDC nhiều khả năng chỉ duy trì ở mức ổn định do tiến độ bàn giao đất khu công nghiệp được cải thiện không đáng kể từ các hợp đồng đã ký trước đó. Trong khi đó, nhu cầu đầu tư của khối doanh nghiệp FDI tại khu vực phía Nam vẫn đang phục hồi chậm hơn kỳ vọng.
Ngoài ra, năm 2026 chưa phải thời điểm IDC ghi nhận doanh thu đáng kể từ các dự án bất động sản, khiến dư địa tăng trưởng ngắn hạn còn hạn chế.
KBC hưởng lợi từ làn sóng FDI công nghệ cao
Trong một báo cáo riêng, Công ty Chứng khoán KB Việt Nam (KBSV) khuyến nghị mua đối với cổ phiếu Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã chứng khoán: KBC), với giá mục tiêu 35.300 đồng/cổ phiếu, cao hơn khoảng 23% so với giá đóng cửa ngày 10/06/2026.
KBSV cho rằng nhu cầu thuê đất khu công nghiệp trong giai đoạn 2026-2027 sẽ tiếp tục được hỗ trợ bởi làn sóng đầu tư FDI công nghệ cao vào Việt Nam. Với quỹ đất lớn tập trung tại khu vực phía Bắc cùng lợi thế vị trí địa lý thuận lợi, KBC được đánh giá là một trong những doanh nghiệp có khả năng hưởng lợi đáng kể từ xu hướng này.
Theo dự báo của KBSV, diện tích đất khu công nghiệp bàn giao của KBC trong năm 2026 và 2027 lần lượt đạt 142 ha và 152 ha. Từ đó, doanh thu dự kiến đạt khoảng 6.415 tỷ đồng trong năm 2026 và tăng lên 7.539 tỷ đồng trong năm 2027.
Dù vậy, đơn vị phân tích cũng điều chỉnh thời điểm ghi nhận doanh số từ dự án khu đô thị Tràng Cát sang năm 2027 thay vì sớm hơn như kỳ vọng trước đó. Nguyên nhân đến từ việc thị trường bất động sản vẫn đang đối mặt với những thách thức liên quan đến mặt bằng lãi suất và điều kiện tín dụng.
Trong bối cảnh dòng vốn FDI tiếp tục được kỳ vọng là động lực tăng trưởng dài hạn của ngành khu công nghiệp, các doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn và có khả năng triển khai dự án nhanh vẫn được nhiều tổ chức phân tích đánh giá tích cực. Tuy nhiên, triển vọng của từng doanh nghiệp sẽ tiếp tục phụ thuộc vào tiến độ bàn giao đất, khả năng thu hút khách thuê cũng như diễn biến của thị trường bất động sản trong thời gian tới.
Duy Khánh
