Bộ Tài chính đề xuất giảm lệ phí trước bạ nhà đất, ô tô, xe máy cho người có VNeID mức 2

Theo dự thảo Thông tư thực hiện Nghị quyết 66.22/2026 của Chính phủ về phát triển công dân số, người dân có tài khoản định danh điện tử mức độ 2 sẽ được hưởng một số ưu đãi về phí, lệ phí khi thực hiện các thủ tục liên quan đến tài sản trên môi trường điện tử.

Đáng chú ý nhất là chính sách đối với nhà, đất, ô tô và xe máy. Đây là nhóm tài sản thường phát sinh các khoản lệ phí khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc sang tên, do đó việc giảm phí được kỳ vọng tạo thêm động lực để người dân sử dụng định danh điện tử trong quá trình thực hiện thủ tục.

Với nhà, đất, Bộ Tài chính đề xuất giảm 10% lệ phí trước bạ đối với công dân Việt Nam khi nhận chuyển nhượng và đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản. Mức ưu đãi này được áp dụng khi người dân đáp ứng các điều kiện về định danh và tích hợp dữ liệu theo quy định.

Đối với ô tô chở người từ 9 chỗ trở xuống, mức giảm được đề xuất là 50% lệ phí trước bạ trong trường hợp nộp lệ phí trước bạ lần thứ hai trở đi. Trong khi đó, với xe mô tô, mức giảm có thể lên tới 100% cũng trong trường hợp đăng ký, nộp lệ phí trước bạ lần thứ hai trở đi.

Tuy nhiên, ưu đãi không được áp dụng không giới hạn. Dự thảo quy định mỗi công dân chỉ được hưởng chính sách giảm lệ phí trước bạ một lần duy nhất đối với một tài sản trong một năm, đồng thời số tiền được giảm tối đa không quá 5 lần mức lương cơ sở tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

Điều kiện để hưởng ưu đãi cũng gắn trực tiếp với việc sử dụng dữ liệu số. Công dân phải có tài khoản định danh điện tử mức độ 2, khai và nộp lệ phí trước bạ theo hướng dẫn của cơ quan thuế, đồng thời đáp ứng yêu cầu về tích hợp thông tin trên ứng dụng VNeID.

Với nhà, đất, dữ liệu cần được tích hợp gồm mã số thuế cá nhân, thông tin về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của bên chuyển nhượng cùng các thông tin, giấy tờ cơ bản khác theo quy định. Việc này nhằm tạo cơ sở để cơ quan quản lý đối chiếu và xử lý hồ sơ trên môi trường điện tử.

Tương tự, đối với ô tô và xe máy, hệ thống cần có mã số thuế cá nhân, thông tin đăng ký xe hoặc quyền sở hữu tài sản của bên chuyển nhượng cùng các thông tin, giấy tờ liên quan. Như vậy, ưu đãi về lệ phí được đặt cùng với yêu cầu hoàn thiện dữ liệu và quy trình định danh số.

Không chỉ lệ phí trước bạ, dự thảo còn đề xuất giảm một số khoản phí khác. Trong đó, phí đăng ký giao dịch bảo đảm và phí cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm đối với một số loại tài sản được đề xuất giảm 50%, bao gồm động sản, tàu biển, cây hằng năm, công trình tạm...

Bên cạnh đó, phí thẩm định phê duyệt thiết kế phòng cháy và chữa cháy cũng được đề xuất giảm 50%. Sau khi giảm, mức thu tối thiểu là 250.000 đồng/dự án, trong khi mức tối đa không quá 75 triệu đồng/dự án.

Nhìn tổng thể, các đề xuất lần này không chỉ hướng tới giảm chi phí thực hiện thủ tục mà còn gắn ưu đãi tài chính với quá trình phát triển công dân số. Người dân càng sử dụng dữ liệu định danh và thực hiện thủ tục trên nền tảng số, càng có điều kiện tiếp cận các chính sách ưu đãi.

Tuy nhiên, cần lưu ý các mức giảm trên mới là đề xuất trong dự thảo thông tư đang được Bộ Tài chính lấy ý kiến, chưa phải chính sách đã chính thức có hiệu lực. Việc áp dụng thực tế còn phụ thuộc vào quá trình hoàn thiện và ban hành văn bản chính thức.