Từ 1/7, NHNN giảm lãi vay mua nhà ở xã hội cho người dưới 35 tuổi xuống 6,5%/năm
NHNN tiếp tục hạ chi phí vốn cho người trẻ mua nhà ở xã hội khi áp dụng mức lãi suất ưu đãi 6,5%/năm từ ngày 1/7. Động thái này nhằm hỗ trợ nhu cầu ở thực và tạo thêm động lực cho chương trình phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030.
Người dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội sẽ tiếp tục được hưởng mức lãi suất vay ưu đãi thấp hơn mặt bằng thị trường trong nửa cuối năm 2026. Theo thông báo mới của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), lãi suất áp dụng từ ngày 1/7 đến hết 31/12/2026 được điều chỉnh xuống 6,5%/năm trong 5 năm đầu, nhằm hỗ trợ người trẻ tiếp cận nhà ở với chi phí vốn thấp hơn.
Theo văn bản vừa được NHNN gửi tới 9 ngân hàng thương mại tham gia chương trình cho vay nhà ở xã hội, mức lãi suất ưu đãi đối với người dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội sẽ là 6,5%/năm trong 5 năm đầu kể từ ngày giải ngân đầu tiên.
Mức lãi suất này thấp hơn 2 điểm phần trăm so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bằng đồng Việt Nam bình quân của bốn ngân hàng thương mại có vốn nhà nước gồm Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank.
Sau giai đoạn ưu đãi đầu tiên, người vay sẽ tiếp tục được hưởng mức lãi suất 7,5%/năm trong 10 năm tiếp theo. Mức này thấp hơn 1 điểm phần trăm so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bình quân của bốn ngân hàng quốc doanh.
Chính sách được triển khai theo Nghị quyết 33/NQ-CP của Chính phủ về phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh và bền vững. NHNN yêu cầu các ngân hàng thương mại tham gia chương trình áp dụng mức lãi suất nêu trên đối với các khoản vay đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định.
Hiện có 9 ngân hàng thương mại tham gia chương trình cho vay nhà ở xã hội. Việc tiếp tục duy trì mặt bằng lãi suất ưu đãi cho nhóm khách hàng trẻ được kỳ vọng sẽ góp phần giảm áp lực tài chính trong giai đoạn đầu mua nhà, đồng thời thúc đẩy nhu cầu thực trên thị trường.
Động thái của NHNN cũng cho thấy định hướng tiếp tục sử dụng chính sách tín dụng để hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội trong bối cảnh Chính phủ đặt mục tiêu hoàn thành 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030. Bên cạnh việc giảm chi phí vốn cho người mua, chương trình được kỳ vọng sẽ tạo thêm động lực để các chủ đầu tư đẩy nhanh triển khai các dự án nhà ở xã hội, qua đó cải thiện nguồn cung trong những năm tới.
Tuy vậy, giới chuyên gia cho rằng lãi suất ưu đãi chỉ là một trong những điều kiện để người trẻ tiếp cận nhà ở. Hiệu quả của chương trình sẽ còn phụ thuộc vào nguồn cung dự án, quỹ đất, thủ tục đầu tư và khả năng đáp ứng điều kiện vay vốn của người mua trong thực tế.
Mạnh Huyền
