TP HCM sắp có quy định mới về tách thửa, hợp thửa đất

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM vừa trình UBND thành phố về việc đề nghị xây dựng quyết định quy định điều kiện tách thửa và hợp thửa đất trên toàn địa bàn, nhằm thống nhất quản lý sau sáp nhập đơn vị hành chính.

Theo Sở NN-MT TP HCM, hiện nay thành phố đang áp dụng ba quy định khác nhau về tách thửa, hợp thửa đất, gồm:

Quyết định 100 (áp dụng tại TP.HCM cũ),

Quyết định 38 (áp dụng tại Bình Dương cũ),

Quyết định 24 (áp dụng tại Bà Rịa – Vũng Tàu cũ).

Việc tồn tại nhiều quy định song song, gây khó khăn cho công tác quản lý đất đai và quá trình giải quyết thủ tục hành chính cho người dân.

Cần văn bản chung sau sáp nhập

Theo Sở NN-MT, nếu không sớm ban hành một văn bản thống nhất, áp dụng cho toàn TP HCM sau sáp nhập, việc triển khai ở các cơ quan thực thi sẽ thiếu đồng bộ, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, khi thực hiện thủ tục tách thửa, hợp thửa.

Việc xây dựng quy định mới được thực hiện theo Khoản 4, Điều 220 Luật Đất đai năm 2024, làm căn cứ pháp lý cho việc ban hành điều kiện và diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất.

Áp dụng cho hộ gia đình, cá nhân và tổ chức

Dự thảo quy định mới áp dụng đối với: Hộ gia đình, cá nhân, tổ chức có nhu cầu tách thửa, hợp thửa đất; Và các cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thủ tục hành chính về đất đai.

Phạm vi điều chỉnh bao gồm điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với ba loại đất: đất ở, đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp không phải đất ở.

Dự thảo quyết định gồm 8 điều, quy định các nguyên tắc chung về tách thửa, hợp thửa đất; trách nhiệm tổ chức thực hiện của các cơ quan chuyên môn và UBND cấp xã; đồng thời, có điều khoản xử lý chuyển tiếp đối với các hồ sơ đã tiếp nhận trước ngày quyết định có hiệu lực.

Theo Sở NN-MT TP HCM, quyết định dự kiến được ban hành trước ngày 28/2.