TP Bắc Ninh phê duyệt quy hoạch Khu đô thị Gia Bình - Đông Cứu hơn 223ha, gắn với sân bay 5 sao top 10 thế giới

UBND TP Bắc Ninh vừa phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Gia Bình - Đông Cứu, xác định đây là một đô thị mới gắn với Cảng hàng không quốc tế Gia Bình. Theo quy hoạch, khu đô thị có diện tích khoảng 223,3ha, quy mô dân số khoảng 36.955 người, trong đó dân số phát triển mới dự kiến khoảng 35.364 người.

Khu đô thị 3 đơn vị ở, không xây nhà ở xã hội

Khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính phường Gia Bình, xã Đông Cứu và xã Đại Lai (TP Bắc Ninh). Phía Bắc giáp Khu du lịch Thiên Thai, phía Nam giáp trung tâm phường Gia Bình, phía Đông giáp đường 282B, phía Tây giáp Khu công nghiệp Gia Bình. Quy hoạch cụ thể hóa Quy hoạch đô thị Bắc Ninh đến năm 2050, tầm nhìn 2075 và Quy hoạch phân khu đô thị phía Nam sông Đuống, phân khu số 1 đã được phê duyệt, với vai trò là bộ phận trong cấu trúc phát triển đô thị phía Nam sông Đuống.

Khu đô thị được tổ chức thành 3 đơn vị ở, mỗi đơn vị bố trí hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và tiện ích công cộng. Các nhóm đất sử dụng chính gồm đất nhóm nhà ở, giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao, thương mại - dịch vụ, cây xanh, mặt nước, giao thông, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật; đáng chú ý, đồ án xác định khu vực này không xây dựng nhà ở xã hội. Không gian nhà ở gắn với các trục giao thông chính, xen kẽ cây xanh và hồ cảnh quan; khu chức năng thương mại, dịch vụ, văn phòng tập trung dọc các trục không gian chính. Quy hoạch dành không gian cho hồ trung tâm, hồ điều hòa, công viên tuyến tính, áp dụng các giải pháp thiết kế bền vững (thông gió tự nhiên, mái xanh, vật liệu thân thiện môi trường) và đô thị thông minh (chiếu sáng, quản lý giao thông - môi trường, bãi đỗ xe thông minh).

Sân bay tư nhân lớn nhất lịch sử Việt Nam, hướng tới top 10 thế giới

Việc phát triển Khu đô thị Gia Bình - Đông Cứu được định hướng gắn với Cảng hàng không quốc tế Gia Bình theo mô hình đô thị sân bay kết hợp đô thị định hướng giao thông công cộng (TOD). Dự án sân bay do Bộ Công an khởi công ngày 19/8/2025, quy mô gần 1.964-1.959ha (sau điều chỉnh quy hoạch tháng 8/2026, tăng gấp gần 5 lần quy mô cũ), rộng hơn cả sân bay Nội Bài và Tân Sơn Nhất, chỉ đứng sau Long Thành, được xem là dự án sân bay tư nhân lớn nhất lịch sử Việt Nam, do Tập đoàn Masterise đề xuất đầu tư với tổng vốn khoảng 196.378 tỷ đồng.

Sân bay được quy hoạch theo tiêu chuẩn quốc tế cấp 4E (ICAO), mô hình dùng chung dân dụng - quốc phòng, định hướng trở thành "sân bay thông minh - xanh - bền vững" thế hệ mới, triển khai quản lý carbon theo tiêu chuẩn Airport Carbon Accreditation (ACA), hướng tới Net-Zero năm 2050. Theo lộ trình, đến năm 2029 sân bay đạt chuẩn Skytrax 4 sao, năm 2032 đạt chuẩn 5 sao, và đến năm 2037 kỳ vọng vươn lên nhóm 10 sân bay đẹp và hiện đại nhất thế giới theo tiêu chí của Skytrax, đồng thời nằm trong nhóm sân bay có trải nghiệm hành khách xuất sắc (ASQ) theo đánh giá của Hội đồng Sân bay Quốc tế (ACI). Theo quy hoạch được Bộ Xây dựng phê duyệt, đến năm 2050 Cảng hàng không quốc tế Gia Bình dự kiến đón 50 triệu hành khách/năm và 2,5 triệu tấn hàng hóa/năm, mở rộng sân đỗ tàu bay lên khoảng 26 vị trí đỗ.

Đáng chú ý, TP Bắc Ninh - nơi đặt Khu đô thị Gia Bình - Đông Cứu là thành phố trực thuộc Trung ương trẻ nhất Việt Nam, được thành lập theo Nghị quyết số 39/2026/QH16 của Quốc hội trên cơ sở toàn bộ diện tích và dân số tỉnh Bắc Ninh cũ, có hiệu lực từ ngày 20/9/2026, trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 9 của cả nước.