Thép Nam Kim cho Chủ tịch Phát Đạt vay 350 tỷ, đặt cọc 400 tỷ đồng vào dự án Thủ Thiêm

Theo BCTC hợp nhất soát xét bán niên 2026, tại ngày 30/6, CTCP Thép Nam Kim (HoSE: NKG) có gần 3.100 tỷ đồng đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn ngắn hạn. Trong số này có các khoản cho vay bên thứ ba đáng chú ý.

Cụ thể, Thép Nam Kim cho ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR), vay 350 tỷ đồng. Ngoài ra, doanh nghiệp thép cho Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản HBM vay 100 tỷ đồng. Theo thuyết minh báo cáo tài chính, các khoản vay này được Phát Đạt bảo lãnh thanh toán.

Bất động sản HBM được thành lập ngày 22/1/2026, có vốn điều lệ 30 tỷ đồng và hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp đặt trụ sở tại TP.HCM. Ông Lâm Anh Dũng, sinh năm 1997, sở hữu 99,5% vốn và là Tổng Giám đốc, người đại diện theo pháp luật. Thành viên còn lại là ông Nguyễn Hồng Giang, sở hữu 0,5%.

400 tỷ đồng đặt cọc để tham gia dự án Thủ Thiêm

Ngoài các khoản cho vay, Thép Nam Kim còn ghi nhận 400 tỷ đồng tại khoản mục “Các khoản đầu tư khác”. Theo thuyết minh, đây là khoản tiền góp vốn đầu tư không có tài sản đảm bảo cho Phát Đạt, theo Thỏa thuận nguyên tắc ký ngày 2/4/2026.

Theo thỏa thuận, khoản tiền này sẽ được hoàn trả cho Thép Nam Kim kèm lãi suất 15%/năm nếu hai bên không ký được hợp đồng hợp tác đầu tư trước ngày 30/12/2026.

Thép Nam Kim cho biết Ban Tổng Giám đốc đánh giá khoản đầu tư cùng các khoản được Phát Đạt bảo lãnh có khả năng thu hồi do chưa quá hạn thanh toán và dựa trên đánh giá về khả năng tài chính của bên nhận đầu tư.

Trong khi đó, BCTC soát xét bán niên của Phát Đạt ghi nhận 400 tỷ đồng nói trên là khoản tiền đặt cọc theo Hợp đồng hợp tác đầu tư ký ngày 2/4/2026 với Thép Nam Kim, nhằm mục đích tham gia dự án Thủ Thiêm Eco Smart City.

Thủ Thiêm Eco Smart City là dự án phức hợp đô thị tại phân khu chức năng 2A, thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức, TP.HCM. Tại dự án này, Phát Đạt tham gia với tỷ lệ vốn góp 35%, đồng hành cùng chủ đầu tư là Tập đoàn Lotte của Hàn Quốc.

Như vậy, ngoài quan hệ cho vay, Thép Nam Kim và Phát Đạt còn có thỏa thuận hợp tác đầu tư liên quan đến dự án này. Tuy nhiên, tại thời điểm cuối tháng 6, hai bên chưa ký hợp đồng hợp tác đầu tư chính thức; khoản 400 tỷ đồng vẫn được ghi nhận theo thỏa thuận nguyên tắc.

Về hoạt động kinh doanh, trong 6 tháng đầu năm 2026, Thép Nam Kim ghi nhận hơn 7.400 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 6,2% so với cùng kỳ năm trước.

Dù doanh thu giảm, lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp đạt gần 130 tỷ đồng, tăng khoảng gấp đôi so với cùng kỳ.