Sacombank mạnh tay xử lý nợ xấu, thu giữ loạt tài sản của LDG và Bamboo Airways

Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (mã chứng khoán: STB) vừa công bố kế hoạch thu giữ tài sản bảo đảm của nhiều khách hàng doanh nghiệp nhằm phục vụ công tác xử lý và thu hồi nợ xấu.

Đáng chú ý nhất là khối tài sản bảo đảm liên quan đến Công ty CP Đầu tư LDG (mã chứng khoán: LDG). Theo thông báo của ngân hàng, tài sản bị thu giữ gồm 507 quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất thuộc dự án Viva City tại khu dân cư - dịch vụ Giang Điền (khu A), xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

Toàn bộ số tài sản trên thuộc quyền sở hữu của LDG và đã được cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai cấp giấy chứng nhận. Theo hồ sơ pháp lý, các bất động sản này có thời hạn sử dụng đến ngày 01/12/2066 theo hình thức sử dụng riêng.

Sacombank cho biết các bất động sản nêu trên được sử dụng làm tài sản bảo đảm cho khoản cấp tín dụng của khách hàng. Tuy nhiên, bên vay đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán theo hợp đồng tín dụng, khiến khoản vay phát sinh nợ xấu và buộc ngân hàng phải triển khai các biện pháp xử lý tài sản bảo đảm theo quy định.

Theo thông báo, thời gian thực hiện thu giữ đối với khối tài sản liên quan đến LDG kéo dài đến hết ngày 25/06/2026.

Dự án Viva City từng được xem là một trong những dự án trọng điểm của LDG tại thị trường Đồng Nai. Việc hơn 500 bất động sản thuộc dự án bị đưa vào diện xử lý nợ cho thấy quy mô tài sản bảo đảm liên quan đến khoản vay này ở mức đáng kể.

Bên cạnh tài sản bảo đảm của LDG, Sacombank cũng thông báo thu giữ tài sản liên quan đến Bamboo Airways nhằm xử lý khoản nợ xấu phát sinh từ nghĩa vụ trả nợ không được thực hiện đúng cam kết.

Khác với trường hợp LDG, tài sản bị thu giữ lần này là quyền tài sản phát sinh từ các hợp đồng kinh tế. Theo mô tả của ngân hàng, phạm vi tài sản bao gồm quyền đòi nợ, quyền yêu cầu thanh toán, quyền thụ hưởng lợi ích phát sinh từ hợp đồng, quyền khai thác, chuyển nhượng, cho thuê, quản lý tài sản cũng như các quyền lợi kinh tế khác có thể quy đổi thành tiền.

Nguồn gốc quyền tài sản này phát sinh từ hợp đồng mua bán công trình xây dựng hình thành trong tương lai được ký kết giữa Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Dấu Ấn Sài Gòn và Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận.

Ngoài các quyền tài sản nêu trên, tài sản bảo đảm còn bao gồm toàn bộ hoa lợi, lợi tức, các khoản phải thu, phí khai thác và những lợi ích kinh tế hiện tại cũng như tương lai phát sinh từ hợp đồng kinh tế liên quan. Trong đó có các khoản thu từ hoạt động khai thác diện tích trung tâm thương mại và các quyền lợi tài chính đi kèm.

Theo kế hoạch, Sacombank sẽ thực hiện thu giữ các quyền tài sản này trong khoảng thời gian từ ngày 10/07/2026 đến ngày 10/08/2026.

Việc đồng loạt triển khai thu giữ tài sản bảo đảm của các doanh nghiệp lớn cho thấy Sacombank đang tiếp tục đẩy mạnh công tác xử lý nợ xấu và thu hồi các khoản tín dụng có dấu hiệu rủi ro. Trong bối cảnh thị trường bất động sản và hàng không vẫn còn nhiều thách thức, việc xử lý tài sản bảo đảm được xem là giải pháp quan trọng nhằm cải thiện chất lượng tài sản và kiểm soát rủi ro tín dụng của ngân hàng.